광주지법 2024타경3693-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-26 · 경매접수
2. 24-05-02 · 경매개시결정
3. 24-07-29 · 배당요구종기
4. 25-02-04 · 3차 매각기일 · 최저가 6353만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

204.90㎡ (62.0평)

토지면적

660.00㎡ (199.6평)

제시외면적

105.00

보증금

635만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2002만

담당계

7계 · 062-222-4871

도로명주소

사암길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 204.90㎡ (62.0평) · 판넬조 · 단독주택

대지권

월산면 47-64

호

단층

당사자

채권자

두OOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 담양군 월산면 광암리 소재 “광암제” 북동측 인근에 위치하며, 농경지 및 자연림 등이 소재하는 산간 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 군단위 면지역 외곽으로 대중교통은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 (3) : 자루형 평지로, 단독주택 건부지임. 기호 (4) : 부정형 평지로, 전임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 (3) : 본건 일부가 노폭 약 3m 내외의 비포장도로임. 기호 (4) : 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 비포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(소를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(둔전천)<소하천정비법>, 소하천예정지(둔전천)<소하천정비법>임. 기호 (4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(소를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(둔전천)<소하천정비법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 제시외 건물 ㉠-㉢이 소재함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 가) : 조립식 판넬조 조립식판넬지붕 단층 건물로, 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시창호임. 제시외 건물 ㉠ : 파이프조 및 판넬조 판넬지붕 단층 건물로, 외벽 : 판넬 및 일부 무벽체 등, 내벽 : 판넬, 벽지마감 등, 창호 : 새시창호임. 제시외 건물 ㉡ : 판넬조 판넬지붕 단층 건물로, 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬, 벽지마감 등, 창호 : 새시창호임. 제시외 건물 ㉢ : 판넬조 판넬지붕 단층 건물로, 벽체 : 판넬마감 등, 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 가) : 주택으로 이용중임. 제시외 건물 ㉠ : 차양 및 일부 주택(방)으로 이용중임. 제시외 건물 ㉡ : 주택(방) 및 창고, 다용도실 등으로 이용중임. 제시외 건물 ㉢ : 다용도실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 가) :　난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. 제시외 건물 ㉠, ㉢ : -- 제시외 건물 ㉡ : 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 건물 ㉠-㉢이 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)기타참고사항 - 2)임대관계 임대미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 우산동 소재 <무등초등학교> 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지 및 기존주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가)는 철근콩크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 건 중 제13층 제1303호로 1991.06.28 사용승인되었으며 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 부정형 토지로, 기준시점 현재 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 단지 내외로 포장도로 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 담양군 월산면 광암리 소재 “광암제” 북동측 인근에 위치하며, 농경지 및 자연림 등이 소재하는 산간 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 군단위 면지역 외곽으로 대중교통은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 (3) : 자루형 평지로, 단독주택 건부지임. 기호 (4) : 부정형 평지로, 전임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 (3) : 본건 일부가 노폭 약 3m 내외의 비포장도로임. 기호 (4) : 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 비포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(소를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(둔전천)<소하천정비법>, 소하천예정지(둔전천)<소하천정비법>임. 기호 (4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(소를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(둔전천)<소하천정비법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 제시외 건물 ㉠-㉢이 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가) : 조립식 판넬조 조립식판넬지붕 단층 건물로, 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시창호임. 제시외 건물 ㉠ : 파이프조 및 판넬조 판넬지붕 단층 건물로, 외벽 : 판넬 및 일부 무벽체 등, 내벽 : 판넬, 벽지마감 등, 창호 : 새시창호임. 제시외 건물 ㉡ : 판넬조 판넬지붕 단층 건물로, 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬, 벽지마감 등, 창호 : 새시창호임. 제시외 건물 ㉢ : 판넬조 판넬지붕 단층 건물로, 벽체 : 판넬마감 등, 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가) : 주택으로 이용중임. 제시외 건물 ㉠ : 차양 및 일부 주택(방)으로 이용중임. 제시외 건물 ㉡ : 주택(방) 및 창고, 다용도실 등으로 이용중임. 제시외 건물 ㉢ : 다용도실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 가) :　난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. 제시외 건물 ㉠, ㉢ : -- 제시외 건물 ㉡ : 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 건물 ㉠-㉢이 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)기타참고사항 - 2)임대관계 임대미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 우산동 소재 <무등초등학교> 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지 및 기존주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가)는 철근콩크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 건 중 제13층 제1303호로 1991.06.28 사용승인되었으며 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 부정형 토지로, 기준시점 현재 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트 단지 내외로 포장도로 개설되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 호동로 100, 105동 13층1303호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 전라남도 담양군 월산면 사암길 47-64 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 전라남도 담양군 월산면 광암리 418 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 전라남도 담양군 월산면 광암리 421 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 1

부동산표시목록

가압류권자

두OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

담OO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

근저당권자

최OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

박OO

임차인

이OO

지상권자

두OOOOOOO

채권자

두OOOOOOO

채권자

조OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-04 · 전라남도 담양군 월산면 사암길 47-64 · 조립식 판넬조 조립식판넬지붕 단층주택 99.90㎡
• 25-02-04 · 전라남도 담양군 월산면 광암리 418 · 대 660㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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