광주지법 2024타경9158-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-04 · 경매접수
2. 24-12-04 · 경매개시결정
3. 25-02-24 · 배당요구종기
4. 26-08-27 · 4차 매각기일 · 최저가 15억 2358만 (45%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4203.85㎡ (1271.7평)

토지면적

9833.00㎡ (2974.5평)

제시외면적

658.00

보증금

1억 5235만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 8833만

담당계

8계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

영천성도길

건물 · 대지권

건물

4203.85㎡ (1271.7평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

무정면 727-0000

호

2층,1층,단층

당사자

채권자

수OOO

채무자

유OOO OO

소유자

유OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 담양군 무정면 오룡리 소재「외당마을」남서측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 소규모 공장, 개발예정지 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 공업용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 아스팔트포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인원상, 계획관리지역, 주거개발진흥지구(2023-01-16)(성도지구), 지구단위계획구역(2023-01-16)(성도지구), 경관녹지(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 소하천(2023-01-16)(성도지구)(저촉), 주차장(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(무정성도지구)(저촉) 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(내당천)<소하천정비법>, 소하천예정지(내당천)<소하천정비법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

「토지 및 건물 개황도」참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠ 본건은 인접필지(434-3, 753-6, 735-1번지 등)와 경계구분없이 이용중으로 정확한 지적경계 확인을 위하여 지적경계복원측량이 필요하니 참고하시기 바람. ㉡ 본건 부동산 및 건물 내부 기계기구, 제시외건물, 이동식컨테이너 등에 대하여 소유를 주장하는 점유자(2019.12 경 유한회사 백림과 매매계약 후 잔금납부를 마쳤으나 등기를 하지 못하였다고 주장함)가 있으니 업무진행시 진위여부 등은 재확인하시기 바람. ㉢ 본건 지상 및 본건 건물에 제시외건물(ㄱ-ㄷ)이 소재하고 있어 개략적인 실측에 의해 면적 사정하여 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인하시기 바람. ㉣ 본건 지상에 이동식컨테이너, 경계지상에 이동식컨테이너 및 휴게시설이 소재하나 이동 또는 철거가 용이함에 따라 평가제외하였음. ㉤ 본건 지상에 LPG저장소(저장탱크)가 소재하나 타인소유 및 이동 또는 철거가 용이함에 따라 평가제외하였음. ㉥ 본건 지상에 건축자재(타일 등) 등이 적재되어 있으니 업무진행시 재확인 하시기 바람. ㉦ 본건 지상에 제시외건물(ㄴ,ㄷ)이 소재하고 있어 개략적인 실측에 의해 면적 사정하여 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 가)는 일반철골구조 기타지붕 지상2층 공장 건으로, 외 벽: 판넬마감 등 내 벽: 판넬마감, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임. 기호 나)는 일반철골구조 기타지붕 단층 기숙사 건으로, 외 벽: 판넬마감 등 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 가)는 공장 및 사무실 등, 기호 나)는 기숙사로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

「토지 및 건물 개황도」참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠ 본건 부동산 및 건물 내부 기계기구, 제시외건물, 이동식컨테이너 등에 대하여 소유를 주장하는 점유자(2019.12 경 유한회사 백림과 매매계약 후 잔금납부를 마쳤으나 등기를 하지 못하였다고 주장함)가 있으니 업무진행시 진위여부 등은 재확인하시기 바람. ㉡ 본건 기호 가) 내부에 제시(의뢰)되지 않은 기계기구(장어가공라인설비 등)가 소재하나 해당 기계기구는 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록에 포함되지 않은 기계기구로서 이동 또는 철거가 용이함에 따라 평가제외하였음. ㉢ 본건 건물에 제시외건물(ㄱ)이 소재하고 있어 개략적인 실측에 의해 면적 사정하여 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 담양군 무정면 오룡리 727 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 담양군 무정면 영천성도길 320 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

전라남도 담양군 무정면 오룡리 727 · 9833㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

전라남도 담양군 무정면 오룡리 727

부동산표시목록

가압류권자

수OOO

가압류권자

전OOOOOOO

교부권자

담OO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

선OO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

유치권자

영OOO(O)

임차인

농OOOOO(O)OOOOOOOO

임차인

빅OOO(O)OOOO

임차인

서OO

임차인

신OO

임차인

최O

점유자

영OOO(O)OOOO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

유OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-27 · 전라남도 담양군 무정면 오룡리 727 · 9833㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-08-27 · 전라남도 담양군 무정면 오룡리 727 · 9833㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-08-27 · 전라남도 담양군 무정면 영천성도길 320 · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 1,985.538㎡ 2층 1,274.711㎡ 부속건물 일반철골구조 기타지붕 단층 기숙사 285.6㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 487m · 성도2구 · 담양4-2
• 494m · 군인아파트(하행) · 옥과-담양
• 496m · 군인아파트 · 담양3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-04-27, 수협은행)

→ 최선순위설정일자(2017.04.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-04-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-04-27 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

15억 2358만

매각비용

2285만

배당 가능액

15억 72만

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