와든스톤법원경매

경매· 단독주택

광주지법 2024타경62852-1

전라남도 담양군 담양읍 남산리 220-21

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가3억 2863만692만/평· 감정가 5억 8684만 (56%)

담당계12계062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

광주지법 2024타경62852-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 2863만감정가 대비 56%
감정가
5억 8684만
최저 평당가
692만/평건물면적 기준 · 총액 3억 2863만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 4539만 ~ 4억 520만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 3억 2863만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
156.96㎡ (47.5평)
토지면적
302.00㎡ (91.4평)
제시외면적
없음
보증금
3286만 (최저가의 10%)
청구금액
10억 9578만
도로명주소
남촌길

건물 · 대지권

건물
3층 건물 · 156.96㎡ (47.5평) · 단독주택
대지권
담양읍 220-21
호
2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
24-12-13sd2024.12.16 송달간주
24-12-12sd2024.12.12 송달간주
24-12-05sd2024.12.10 폐문부재
24-12-03sd2024.12.06 도달
24-12-02sd2024.12.05 도달
24-03-18sd2024.03.19 도달
24-03-06sd2024.03.08 도달

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현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 김OO

가압류권자 성OOOO OOOO

가압류권자 정OO

가처분권자 송OO

근저당권자 제OOOOO OOOO

배당요구권자 성OOOO OOOO

배당요구권자 주OOO OOOOOOOOOO

압류권자 광OOOO(OOOOO OOOO OOOO OOO)

채권자 무OOOOOO

채무자겸소유자 서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-11-15 · 전라남도 담양군 담양읍 남산리 220-21 · 대 302㎡

24-11-15 · 전라남도 담양군 담양읍 남촌길 21-25 (남산메종드아트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 96.46㎡ 2층 60.5㎡ 건축물대장 상 도로명주소 : 전라남도 담양군 담양읍 남촌길 21-63

당사자

채권자
무OOOOOO
채무자
서OO
소유자
서OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 685m담양남초등학교초등학교
  • 1027m담양동초등학교초등학교
  • 1186m담양중학교중학교
  • 1205m담양고등학교고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 4539만 ~ 4억 520만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
전라남도 담양군 담양읍 남산리 220-21
감정가
5억 8684만
최저가
3억 2863만 (56%)
건물면적
156.96㎡ (47.5평)
기일
24-11-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 4539만 ~ 4억 520만중간 추정: 3억 7036만 (최저가 대비 112.7% · 감정가 대비 63.1%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 전남 주택 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 2863만 × 105~123% = 3억 4539만 ~ 4억 520만전남 주택 · 유찰 2회 낙찰 1,093건 — 중간값 112.7%, 사분위 105.1~123.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전남 주택 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 64.2% — 이 감정가 5억 8684만 기준 약 3억 7675만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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전라남도 담양군 진행 물건