광주지법 2024타경67260-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-02 · 경매접수
2. 24-04-08 · 경매개시결정
3. 24-06-28 · 배당요구종기
4. 24-11-15 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 6339만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1463.92㎡ (442.8평)

토지면적

3002.00㎡ (908.1평)

제시외면적

없음

보증금

4633만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3476만

담당계

12계 · 062-222-4871

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · 1463.92㎡ (442.8평) · 일반철골구조 · 목장용지

대지권

봉산면 1242-6 · 농림지역

호

1층, 단층, 1층

당사자

채권자

담OOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 전라남도 담양군 봉산면 대추리 소재 대추마을 북서측 인근에 위치하고 주위는 경지정리 논과 일부 축사로 이루어진 농경 및 축사지대로서 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지까지 소형차량 접근가능하고 지방도(887호선) 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

3필지 일단지로서 세로장방형의 평지이며 축사(양돈)와 관리사 부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

3필지 일단지로서 폭 약3m의 포장농로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 모두 농림지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

제시외 건물 13동과 관정 3식, 감나무와 동백나무 등 수목 30여주가 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호 7)토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황은 축사부지입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2(가동)은 조적조 스레트 위 판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트칠 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 창호 : 목재창 및 새시창 3(나동)은 경량파이프조 스레트 및 강판지붕 단층 건물로서 내 ·외벽 : 판넬잇기(하부 조적조), 일부 콘크리트(분뇨탱크) 4(다동)은 경량파이프조 판넬지붕 단층 건물로서 내 ·외벽 : 판넬잇기(하부 조적조) 창호 : 새시창 4(마동)은 철골조 조립식판넬지붕 단층 건물로서 내 ·외벽 : 판넬잇기(하부 조적조) 창호 : 새시창 4(부속창고)는 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 판넬잇기(하부 조적조) 내벽 : 우레탄폼 창호 : 새시창 5(라동)은 경량파이프조 판넬지붕 단층 건물로서 내 ·외벽 : 판넬잇기(하부 조적조) 창호 : 새시창

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2(가동)은 관리사로 이용 중이고, 3(나동)은 축사 및 분뇨탱크이며, 4(다동), 4(마동), 4(부속창고), 5(라동)은 축사(양돈)이고 평가시점 현재는 일시 공실상태입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

2(가) 건물에 일반적인 위생설비와 급배수설비, 유류보일러 설치되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 건물 13동이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

2(가동)의 공부상 지붕구조는 "스라브지붕"이나 현황은 스레트 위 판넬지붕"이며, 3(나동) 의 공부상 지붕구조는 "스레트지붕"이나 일부는 강판지붕이고, 4(다동), 5(라동)의 공부상 지붕구조는 스레트지붕이나 현황은 판넬지붕이며, 4(마동)의 등기상 구조는 "경량파이프조 스레트지붕"이나 건축물대장상의 구조는 "철골조 조립식판넬지붕"이고 현황도 이와 같으며, 4(마동)은 건축물대장상 퇴비사와 축사로 용도가 구분되어 있으나 현황은 전부가 축사이고, 4(부속창고)의 공부상 용도는 "사료창고"이나 현황은 축사이며 공부상 면적은 188.88㎡ 이나 실측면적은 210㎡입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 축사 내부의 급이 및 급수시설, 스톨, 콘슬랏과 분뇨패드는 축사 건물에 포함하여 평가하였으며, 축사 외부의 사료탱크(사일로)는 사료공급회사의 소유로 보여 평가 에 포함하지 않았습니다. 나. 3(나동), 5(라동), 제시외 건물 ㅊ)의 일부는 사건 외 인접지인 대추리 1272(구거) 지상에 소재하며, 4(부속창고), 제시외 건물 ㅊ)은 사건외 인접지인 대추리 1242-18 (답) 지상에 소재하고, 제시외 건물 ㄱ)과 ㄴ)의 대부분과 ㄷ)의 일부는 사건외 인접지 인 대추리 1270(도로) 지상에 소재하는 것으로 보이나 정확한 경계파악에는 현황측량이 필요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 담양군 봉산면 대추리 1242-6 · 토지 · 목장용지
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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

담OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOOOO

채권자

담OOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-15 · 전라남도 담양군 봉산면 대추리 1242-6 · 목장용지 1336㎡
• 24-11-15 · 전라남도 담양군 봉산면 대추1길 107 (가동) · 조적조 스라브지붕 단층 관리사 80.64㎡
• 24-11-15 · 전라남도 담양군 봉산면 대추1길 107 (나동) · 경량파이프조 스레트지붕 단층 퇴비사 190㎡
• 24-11-15 · 전라남도 담양군 봉산면 대추1길 107 (다동, 마동) · 경량파이프조 스레트지붕 단층 동.식물관련시설 다동 1층 315.4㎡ 마동 1층 198㎡ 마동 1층 171㎡ 부속건물 일반철골구조 판넬지붕 단층 부속(사료창고) 188.88㎡
• 24-11-15 · 전라남도 담양군 봉산면 대추1길 107 (라동) · 경량파이프조 스레트지붕 단층 축사 320㎡
• 24-11-15 · 전라남도 담양군 봉산면 대추리 1242-8 · 목장용지 1269㎡
• 24-11-15 · 전라남도 담양군 봉산면 대추리 1242-7 · 답 397㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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