광주지법 2024타경80256-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-03 · 경매접수
2. 24-09-11 · 경매개시결정
3. 24-12-02 · 배당요구종기
4. 26-12-04 · 11차 매각기일 · 최저가 1136만 (9%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.23㎡ (14.9평)

건물면적

68.94㎡ (20.9평)

제시외면적

없음

보증금

113만 (최저가의 10%)

청구금액

5579만

담당계

10계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

객사3길

건물 · 대지권

건물

68.94㎡ (20.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

담양읍 181-0003 · 일반상업지역 · 49.23㎡ (14.9평)

호

4층

당사자

채권자

광OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-04 (D-36) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 담양군 담양읍 객사리 소재 "만성교" 남동측 인근에 위치한 통칭 "브리움포에버" 지하1층 101호로서 주변은 영산강변을 따라 음식점, 카페 등이 주를 이루는 상가지대로서 주위환경 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 간선도로, 공영주차장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물 내 지하1층 101호로서 ·외벽 : 강화유리, 몰탈위 페인팅, 화강석 붙임 등, ·내벽 : 몰탈위 페인팅 등, ·바닥 : 아스타일 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 소매점이며, 조사시점 현재 사무실, 창고 등으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생 및 급·배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 스프링클러, 승강기설비, 옥내소화전설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 건부지는 부정형의 자체평탄한 토지로 근린생활시설부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건부지는 북측으로 폭 5M 내외, 남측으로 4M 내외의 아스콘포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(20200701_)(접합), 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(객사리석당간 보물505호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(남산리오층석탑 보물506호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(담양 관방제림 천연기념물366호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 감정평가대상 구분건물의 소유권대지권 비율은 등기사항전부증명서상 1443분의 49.2255(2021. 03. 30. 면적변경 등기), 토지대장 대지권등록부상 49.7419/1443(2020. 12. 07. 대지권설정)로 상이하며, 변동일자를 고려하여 등기사항전부증명서상의 면적비율을 기준으로 감정평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 담양군 담양읍 객사3길 5-6, 제지하1층 제101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

전라남도 담양군 담양읍 객사리 181 제지하1층 제101호

부동산표시목록

가압류권자

해OOOOOOOOOO

교부권자

담OO

임차인

김OO

임차인

아OOOOOO OOOO

임차인

아OOOOOO OOOOO OOO

채권자

광OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 전라남도 담양군 담양읍 객사3길 5-6, 제지하1층 제101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 지1층 717.25㎡ 지1층 247.09㎡ 1층 454.6㎡ 1층 158.71㎡ 1층 52.91㎡ 2층 318.9㎡ 2층 182.46㎡ 2층 63.77㎡ 3층 285.6㎡ 3층 221.74㎡ 3층 102.79㎡ 4층 387.85㎡ 4층 222.28㎡ 철근콘크리트구조 68.94㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 359m · 담양동초등학교 · 초등학교
• 758m · 담양남초등학교 · 초등학교
• 856m · 담양중학교 · 중학교
• 993m · 담양고등학교 · 고등학교

버스

• 323m · 향교다리 · 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3
• 327m · 향교다리 · 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3
• 443m · 담양교(시장) · 담양322-1, 담양322-2
• 472m · 죽녹원 · 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3
• 478m · 양각시장 · 담양322-1, 담양322-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-31, 광주광역시축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.12.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-12-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-31 · 광주광역시축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1136만

매각비용

17만

배당 가능액

1119만

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