경매 · 공장
광주지법 2025타경851-1
전라남도 담양군 봉산면 기곡리 626
매각기일 (D-14) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 전라남도 담양군 봉산면 기곡리 626
- 감정가
- 1억 4897만
- 최저가
- 8342만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 148.20㎡ (44.8평) · 토지 384.00㎡ (116.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 186만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 8342만 (56%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 148.20㎡ (44.8평)
- 토지면적
- 384.00㎡ (116.2평)
- 제시외면적
- 8.00
- 보증금
- 834만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2138만
- 담당계
- 3계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 기곡상덕길
건물 · 대지권
- 건물
- 148.20㎡ (44.8평) · 일반철골구조 · 공장
- 대지권
- 봉산면 626-1
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 유OO 외 1
- 채무자
- 망 OOOO OOO OOO 외 1
- 소유자
- 송OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 전라남도 담양군 봉산면 기곡리 소재 '상덕마을' 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 이용상황을 고려한 일반적인 교통조건은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 일련번호 2,3) 2필 일단의 사다리형 토지로서, 제조업소 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 일련번호 2,3)은 북서측 및 남서측으로 노폭 약 3~4m의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(2) :계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 건물 감정평가요항표 참조.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽 : 외장판넬 등 마감. 내벽 : 판넬 및 타일붙임 등 마감. 창호 : 샤시창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 제조업소로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 전기설비, 급·위생설비, 보일러 설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-25 | sd | 2025.03.27 도달 |
| 25-02-26 | sd | 2025.03.02 수취인불명 |
| 25-02-17 | sd | 2025.02.21 폐문부재 |
| 25-02-17 | sd | 2025.02.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 담양군 봉산면 기곡리 626 · 건물
- 목록 2 · 전라남도 담양군 봉산면 기곡리 626 · 토지
- 목록 3 · 전라남도 담양군 봉산면 기곡리 627-1 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 5
- 점유
- 0
- 점유
- 1
전라남도 담양군 봉산면 기곡리 626 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제조업소 140.2㎡
전라남도 담양군 봉산면 기곡리 626 · 212㎡
전라남도 담양군 봉산면 기곡리 627-1 · 172㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 송○○ | 주선1부분 | 무상 | ||
| 류○○ | 주선2부분 | 20,000,000 | 2014~ | |
| 김○○ | 주선3부분 | 10,000,000 | 2023.04.~ | |
| 유한회사 하은. 김민중 | 주선4부분 | 2,000,000 | 2025.~ | |
| 주식회사 금산실업. 송경희 | 주선5부분 | 1,200,000 | 2024.11~ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOO
- 교부권자
- 담OO
- 근저당권자
- 봉OOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 류OO
- 임차인
- 송OO
- 임차인
- 유OOO OOO OOO
- 임차인
- 주OOO OOOOO OOO
- 채권자
- 봉O OOOOOO
- 채권자
- 유OO
- 채무자
- 망 OOOO OOO OOO
- 채무자겸소유자
- 송OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-01 · 전라남도 담양군 봉산면 기곡리 626 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제조업소 140.2㎡
- 26-10-01 · 전라남도 담양군 봉산면 기곡리 626 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제조업소 140.2㎡
- 26-10-01 · 전라남도 담양군 봉산면 기곡리 626 · 대 212㎡
- 26-10-01 · 전라남도 담양군 봉산면 기곡리 626 · 대 212㎡
- 26-10-01 · 전라남도 담양군 봉산면 기곡리 627-1 · 대 172㎡
- 26-10-01 · 전라남도 담양군 봉산면 기곡리 627-1 · 대 172㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 806m · 봉산초등학교 · 초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-26, 봉산농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2020.08.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-08-26)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-26 · 봉산농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 11-10-11 | 소유권보존 | 주식회사청수기계 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-07-25 | 강제경매개시결정 | 농협은행주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 13-07-29 | 임의경매개시결정 | 농협은행주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 13-08-22 | 2번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 13-08-23 | 임의경매개시결정 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 13-12-26 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 13-12-30 | 5번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 13-12-30 | 3번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 15-01-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8-1 | 17-10-31 | 공매공고 | — | 말소 | |
| 갑9 | 17-12-12 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 20-03-17 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑11 | 20-08-20 | 소유권이전 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 20-08-26 | 10번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 23-06-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 24-02-08 | 소유권이전 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 24-10-08 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 24-12-26 | 강제경매개시결정 | 유○○ | — | 말소 |
| 갑17 | 25-02-13 | 강제경매개시결정 | 유○○ | — | 소멸 |
| 갑18 | 25-02-21 | 16번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 25-09-26 | 임의경매개시결정 | 봉산 농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑20 | 26-07-03 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 11-10-20 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 9360만 | 말소 |
| 을1-1 | 13-11-05 | 1번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 말소 |
| 을2 | 13-12-26 | 근저당권설정 | 장성우리신용협동조합 | 1억 1050만 | 말소 |
| 을2-1 | 13-12-27 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 을3 | 13-12-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 20-08-26 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 20-08-26 | 근저당권설정 | 봉산농업협동조합 | 1억 1000만 | 말소기준 |
| 을6 | 20-08-27 | 근저당권설정 | 지○○ | 3000만 | 말소 |
| 을7 | 24-10-16 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8342만
- 매각비용
- 125만
- 배당 가능액
- 8217만
- 소유자 잔여
- 8217만
앱에서 보는 것
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전라남도 담양군 진행 물건
- 광주지법 2024타경83897-2 · 임야 · 고서면724만 (18%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32454-1 · 전 · 대덕면5.8억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33864-1 · 단독주택 · 금성면6342만 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34391-1 · 답 · 고서면1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34391-2 · 답 · 고서면6200만 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34576-1 · 답 · 수북면7782만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34576-2 · 답 · 수북면6164만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30501-1 · 단독주택 · 월산면3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30505-1 · 단독주택 · 월산면2.1억 (45%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경30785-1 · 단독주택 · 봉산면1.5억 (56%) · 26-11-03
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