경매 · 단독주택
광주지법 2025타경950-1
전라남도 담양군 수북면 나산리 379-29
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 전라남도 담양군 수북면 나산리 379-29
- 감정가
- 6억 3679만
- 최저가
- 2억 2822만 (감정가의 36%)
- 면적
- 건물 329.55㎡ (99.7평) · 토지 1247.00㎡ (377.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 229만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 2억 2822만 (36%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 329.55㎡ (99.7평)
- 토지면적
- 1247.00㎡ (377.2평)
- 제시외면적
- 55.50
- 보증금
- 2282만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 600만
- 담당계
- 9계 · 062-222-4871,227-6140
건물 · 대지권
- 건물
- 329.55㎡ (99.7평) · 벽돌조,시멘벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 수북면 379-29 · 계획관리지역
- 호
- 2층,1층
당사자
- 채권자
- 무O OOOOO
- 채무자
- 태OOOO OOOO
- 소유자
- 전OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 담양군 수북면 수북리 소재 ""수북중학교"" 남측 도로 건너편에 위치 하며, 주위는 자연부락, 농경지 등이 소재하는 지방도변 농촌지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 북측으로 추성로가 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호1, 2 : 사다리형의 토지로서, 주상(제2종근린생홯시설 및 주택)용으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 기호1 : 지적상 북측으로 대로에 접하고 있으나, 현황 세로(가)에 접하고 있음. 기호2 : 동측으로 세로(가)에 접하고 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1 : 계획관리구역, 성장관리계획구역(기반시설구역), 성장관리계획구역(주거유도 구역), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (담양수북중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역(2019-12-31) <도로법>, 중점경관관리구역(담양북부산지 조망가로형 중점경관관리구역)임. 기호2 : 계획관리구역, 자연취락지구(나산), 성장관리계획구역(주거유도구역), 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(담양수북중학교 상대보호구역) <교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 지적 및 건물개황도 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 1) 조립식판넬조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소)로서, 내외벽 : 판넬마감, 창호 : 새시창임. 2) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 주택(1층)으로서, 외벽 : 사이딩 마감 등, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임. 3) 경량철골구조 판넬지붕 주택(2층)으로서, 외벽 : 판넬 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주택 및 제조업소(작업장 및 창고 등)로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 조적조 맟 판넬조 판넬지붕 단층 다용도실 등이 소재함(건물개황도 참조).
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-21 | sd | 2025.08.05 도달 |
| 25-06-12 | sd | 2025.07.02 폐문부재 |
| 25-05-09 | sd | 2025.06.02 폐문부재 |
| 25-04-03 | sd | 2025.04.25 폐문부재 |
| 25-02-28 | sd | 2025.03.14 폐문부재 |
| 25-02-19 | sd | 2025.02.26 폐문부재 |
| 25-02-19 | sd | 2025.02.24 도달 |
| 25-02-19 | sd | 2025.02.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 담양군 수북면 나산리 379-29 · 토지
- 목록 2 · 전라남도 담양군 수북면 나산리 379-33 · 토지
- 목록 3 · 전라남도 담양군 수북면 나산리 379-29 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
전라남도 담양군 수북면 나산리 379-29 · 545㎡
전라남도 담양군 수북면 나산리 379-33 · 702㎡
전라남도 담양군 수북면 나산리 379-29 · 시멘벽돌조 슬래브지붕 2층 2종근린생활시설(제조업소)및 주택 1층 271.26㎡ 2층 58.29㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 알수없음 | |||
| 전○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가처분권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 담OO
- 근저당권자
- 이OO
- 소유자
- 전OO
- 승계인
- 주OOO OOOOOOOOOOO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 전OO
- 채권자
- 무O OOOOO
- 채무자
- 태OOOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-03 · 전라남도 담양군 수북면 나산리 379-29 · 잡종지 545㎡
- 26-07-03 · 전라남도 담양군 수북면 나산리 379-33 · 대 702㎡
- 26-07-03 · 전라남도 담양군 수북면 나산리 379-29 · 시멘벽돌조 슬래브지붕 2층 2종근린생활시설(제조업소)및 주택 1층 271.26㎡ 2층 58.29㎡
등기부등본
권리 41건 · 등기부 현황
주변
학군
- 222m · 담양수북중학교 · 중학교
- 405m · 수북초등학교 · 초등학교
버스
- 193m · 하촌1길 · 담양322-2
- 289m · 대흥리 · 담양322-2
- 343m · 농협판매장 · 담양322-2
- 494m · 수북사거리 · 용전184
- 500m · 나산리 · 담양322-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-10, 무진새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-10 · 무진새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑10-1 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-07-16 | 소유권이전 | 나○○ | — | 말소 |
| 갑2 | 01-05-24 | 소유권이전 | 나○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 01-09-01 | 가처분 | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑4 | 02-10-19 | 3번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 04-08-13 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 04-10-14 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 06-05-02 | 소유권이전 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 08-12-01 | 가압류 | 주식회사 | 1억 4607만 | 말소 |
| 갑8 | 09-01-08 | 가압류 | 기술신용보증기금 | 3억 4000만 | 말소 |
| 갑9 | 11-05-25 | 임의경매개시결정 | 안○○ | — | 말소 |
| 갑10 | 11-11-18 | 소유권이전 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 11-11-18 | 7번가압류, 8번가압류, 9번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 15-04-27 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 15-10-30 | 소유권이전 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13-1 | 21-03-10 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 25-01-22 | 가압류 | 신용보증기금 | 9억 4500만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-02-17 | 임의경매개시결정 | 무진 새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑16 | 25-02-19 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 1억 4149만 | 소멸 |
| 을1 | 96-05-10 | 근저당권설정 | 주식회사여수상호신용금고 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을1-1 | 01-06-25 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 01-06-25 | 1번근저당권이전 | 주식회사현대상호신용금고 | — | 말소 |
| 을1-3 | 01-06-25 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 02-12-11 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 04-10-14 | 근저당권설정 | 수북농업협동조합 | 4200만 | 말소 |
| 을4 | 06-05-08 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 400만 | 말소 |
| 을5 | 06-05-08 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 08-06-17 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 08-06-17 | 근저당권설정 | 안○○ | 2억 | 말소 |
| 을8 | 11-11-18 | 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 11-11-18 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 8520만 | 말소 |
| 을10 | 15-04-27 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 15-08-12 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 7200만 | 말소 |
| 을11-1 | 15-10-30 | 11번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을12 | 21-03-10 | 근저당권설정 | 무진새마을금고 | 3억 6000만 | 말소기준 |
| 을13 | 21-03-15 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 21-05-13 | 근저당권설정 | 신용보증기금 | 11억 8800만 | 말소 |
| 을15 | 23-08-25 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 24-09-04 | 근저당권설정 | 이○○ | 4억 | 소멸 |
| 을16-1 | 25-02-11 | 16번근저당권가처분 | — | 소멸 | |
| 을12-1 | 26-01-09 | 12번근저당권이전 | 주식회사새마을금고자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 2822만
- 매각비용
- 342만
- 배당 가능액
- 2억 2480만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전라남도 담양군 진행 물건
- 광주지법 2024타경83897-2 · 임야 · 고서면724만 (18%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32454-1 · 전 · 대덕면5.8억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33864-1 · 단독주택 · 금성면6342만 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34391-1 · 답 · 고서면1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34391-2 · 답 · 고서면6200만 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34576-1 · 답 · 수북면7782만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34576-2 · 답 · 수북면6164만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30501-1 · 단독주택 · 월산면3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30505-1 · 단독주택 · 월산면2.1억 (45%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경30785-1 · 단독주택 · 봉산면1.5억 (56%) · 26-11-03
- 94건 모두 보기