광주지법 2025타경1007-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-14 · 경매접수
2. 25-02-17 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 3200만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

157.11㎡ (47.5평)

토지면적

332.00㎡ (100.4평)

제시외면적

없음

보증금

4320만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 4674만

담당계

9계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

남촌길

건물 · 대지권

건물

157.11㎡ (47.5평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

담양읍 220-32

호

2층

당사자

채권자

금OOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 담양군 담양읍 남산리 소재""남산마을""내에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1~5)는 세장형 평지로 단독주택 건부지입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1~5)는 세로(가)입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 자연녹지지역, 자연취락지구(남존) 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(객사리석당간 보물505호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(남산리오층석탑 보물506호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(담양 관방제림 천연기념물366호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(담양읍 자연형 중점경관관리구역), 기호(2)는 자연녹지지역, 자연취락지구(남존) 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(객사리석당간 보물505호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(남산리오층석탑 보물506호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(담양 관방제림 천연기념물366호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(담양읍 자연형 중점경관관리구역), 기호(3)은 자연녹지지역, 자연취락지구(남존) 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(객사리석당간 보물505호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(남산리오층석탑 보물506호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(담양 관방제림 천연기념물366호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(담양읍 자연형 중점경관관리구역), 기호(4)는 자연녹지지역, 자연취락지구(남존) 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(객사리석당간 보물505호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(남산리오층석탑 보물506호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(담양 관방제림 천연기념물366호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(담양읍 자연형 중점경관관리구역), 기호(5)는 자연녹지지역, 자연취락지구(남존) 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(객사리석당간 보물505호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(남산리오층석탑 보물506호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(담양 관방제림 천연기념물366호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(담양읍 자연형 중점경관관리구역)입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2-가 ~ 10-마)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕지붕 2층 건으로 외 벽 : 인조석붙임 등 내 벽 : 벽지, 타일 마감 등 창 호 : 새시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2-가 ~ 10-마)는 단독주택입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2-가 ~ 10-마)는 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""감정평가명세표"", ""지적 및 건물개황도"" 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

2회

점유

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전라남도 담양군 담양읍 남산리 220-26 · 329㎡

전라남도 담양군 담양읍 남산리 220-26 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 103.24㎡ 2층 53.87㎡

전라남도 담양군 담양읍 남산리 220-28 · 369㎡

전라남도 담양군 담양읍 남산리 220-28 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 96.46㎡ 2층 60.5㎡

전라남도 담양군 담양읍 남산리 220-31 · 329㎡

전라남도 담양군 담양읍 남산리 220-31 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 103.24㎡ 2층 53.87㎡

전라남도 담양군 담양읍 남산리 220-32 · 332㎡

전라남도 담양군 담양읍 남산리 220-32 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 103.24㎡ 2층 53.87㎡

전라남도 담양군 담양읍 남산리 220-34 · 308㎡

전라남도 담양군 담양읍 남산리 220-34 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 96.46㎡ 2층 60.5㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

담OO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

금OOO OOOO

근저당권자

제OOOOO OOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

금OOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 전라남도 담양군 담양읍 남산리 220-32 · 대 332㎡
• 26-11-04 · 전라남도 담양군 담양읍 남산리 220-32 남산메종드아트 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 103.24㎡ 2층 53.87㎡
• 26-11-04 · 전라남도 담양군 담양읍 남산리 220-32 · 대 332㎡
• 26-11-04 · 전라남도 담양군 담양읍 남산리 220-32 남산메종드아트 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 103.24㎡ 2층 53.87㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 701m · 담양남초등학교 · 초등학교
• 1025m · 담양동초등학교 · 초등학교
• 1215m · 담양중학교 · 중학교
• 1240m · 담양고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-10, 금남새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2022.08.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-08-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-10 · 금남새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4억 3200만

매각비용

648만

배당 가능액

4억 2552만

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