광주지법 2025타경2512-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-11 · 경매접수
2. 25-04-21 · 경매개시결정
3. 25-07-14 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 5840만 (23%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

196.03㎡ (59.3평)

토지면적

498.60㎡ (150.8평)

제시외면적

없음

보증금

1584만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4727만

담당계

3계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

중방1길

건물 · 대지권

건물

196.03㎡ (59.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

월산면 645 · 계획관리지역

호

2층,1층

당사자

채권자

나OOOOOOOO

채무자

왕OO

소유자

왕OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 담양군 월산면 중월리 소재 ""중방마을"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지 등이 혼재하는 전원주택단지로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형 완경사로서, 단독주택 부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측에 노폭 약 6m의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2-가) 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 건물로서, 외벽 : 석재판넬 및 스타코 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 타일, 목재마감 등, 창호 : 새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2-가) 단독주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급배수설비, 위생설비, 보일러 등이 설치되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 1층 일부 천장에 누수 및 파손이 있으며 부분적으로 마감이 안된 상태인 점을 감안하여 평가하였으니 경매진행시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 담양군 월산면 중월리 645 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 담양군 월산면 중월리 645 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

전라남도 담양군 월산면 중월리 645 · 498.6㎡

전라남도 담양군 월산면 중월리 645 · 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 111.33㎡ 2층 84.7㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OO(OOOO)

근저당권자

강OO

배당요구권자

광OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

채권자

나OOOOOOOO

채무자겸소유자

왕OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 전라남도 담양군 월산면 중월리 645 · 대 498.6㎡
• 26-10-01 · 전라남도 담양군 월산면 중월리 645 · 대 498.6㎡
• 26-10-01 · 전라남도 담양군 월산면 중월리 645 · 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 111.33㎡ 2층 84.7㎡
• 26-10-01 · 전라남도 담양군 월산면 중월리 645 · 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 111.33㎡ 2층 84.7㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1380m · 담양월산초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-12, 나주동부새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2022.05.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-05-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-12 · 나주동부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 5840만

매각비용

237만

배당 가능액

1억 5602만

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