경매 · 다세대주택

광주지법 2025타경3881-1 연빌라

전라남도 담양군 담양읍 지침리 134-3 연빌라 나동 5층502호

매각기일 26-08-21 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회

물건 종별: 다세대주택
소재지: 전라남도 담양군 담양읍 지침리 134-3 연빌라 나동 5층502호
감정가: 1억 7400만
최저가: 9744만 (감정가의 56%)
면적: 건물 71.22㎡ (21.5평)
평당가: 최저가 기준 452만/평 (건물면적 기준)

지도에서 열기

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

25-06-13 · 경매접수
25-06-16 · 경매개시결정
25-09-05 · 배당요구종기
26-08-21 · 3차 매각기일 · 최저가 9744만 (56%) · 대납

사건 개요

매각대상: 토지 및 건물매각
대지권면적: 52.56㎡ (15.9평)
건물면적: 71.22㎡ (21.5평)
제시외면적: 없음
보증금: 974만 (최저가의 10%)
청구금액: 1억 1652만
담당계: 12계 · 062-222-4871,232-3351
도로명주소: 지침3길

건물 · 대지권

건물: 연빌라 · 71.22㎡ (21.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권: 담양읍 134-3 · 52.56㎡ (15.9평)
호: 5층

당사자

채권자: 광OOOOOOOOO
채무자: 한OO
소유자: 편OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 담양군 담양읍 지침리 소재 ""담양공용버스터미널"" 북측 인근에 위치한 ""연빌라 제나동 제5층 제502호"" 로서, 주위는 단독주택 및 상가혼용지대임.
구분건물감정평가요항표 · 교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조: 일련번호 1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제5층 제502호로서, 외벽 : 석재 붙임, 스톤 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
구분건물감정평가요항표 · 이용상태: 다세대주택임.
구분건물감정평가요항표 · 설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 개별난방, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태: 자루형 평지이며, 다세대주택 건부지임.
구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등: 단지내 포장된 진입도로에 접함.
구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태: --
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이: --
구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜	내용	결과
25-08-19	sd	2025.09.03 도달
25-07-25	sd	2025.08.02 수취인불명
25-06-27	sd	2025.07.05 수취인불명
25-06-17	sd	2025.06.20 도달
25-06-17	sd	2025.06.24 수취인부재
25-06-17	sd	2025.06.20 도달

목록 1 · 전라남도 담양군 담양읍 지침리 134-3 연빌라 나동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사: 1회
점유: 0

전라남도 담양군 담양읍 지침리 134-3 나동 5층502호 · 철근콘크리트구조 71.22㎡

부동산표시목록

가압류권자: 신OOOOO
교부권자: 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자: 담OO
교부권자: 북OOOOO
교부권자: 서OOOOO
근저당권자: 김OO
근저당권자: 서OO
소유자: 편OO
채권자: 광OOOOOOOOO
채무자: 한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-08-21 · 전라남도 담양군 담양읍 지침리 134-3 연빌라 나동 5층502호 · 철근콘크리트구조 71.22㎡
26-08-21 · 전라남도 담양군 담양읍 지침리 134-3 연빌라 나동 5층502호 · 철근콘크리트구조 71.22㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

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환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-01-27, 광주중앙신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-01-27 · 광주중앙신용협동조합

순위	접수일	권리종류	권리자	채권금액	판정
갑3-2		3번등기명의인표시 변경		—	부담이 아님
갑8		7번가압류등기말소		—	말소
갑1	15-12-29	소유권보존	한○○	—	부담이 아님
갑2	15-12-29	소유권이전 신탁	아시아신탁주식회사	—	말소
갑3	16-01-27	소유권이전 2번 신탁등기말소	한○○	—	부담이 아님
갑3-1	17-07-28	3번등기명의인표시 변경		—	부담이 아님
갑4	17-07-28	소유권이전청구권가 등기 소유권이전	고○○	1억 8000만	말소
갑5	17-12-13	압류		—	말소
갑6	18-02-22	5번압류등기말소		—	말소
갑7	20-02-06	가압류	케이비캐피탈 주식회사	2304만	말소
갑4-1	20-03-10	4번등기명의인표시 변경		—	부담이 아님
갑9	21-06-28	소유권이전	편○○	1억 8300만	부담이 아님
갑9-1	22-11-16	9번등기명의인표시 변경		—	부담이 아님
갑10	25-03-26	가압류	신용보증기금	609만	소멸
갑11	25-06-16	임의경매개시결정	광주중앙신용협동조합	—	소멸
을1	16-01-27	근저당권설정	광주중앙신용협동조합	1억 2360만	말소기준
을2	16-05-17	근저당권설정	고○○	3000만	말소
을3	21-06-28	2번근저당권설정등 기말소		—	말소
을4	22-11-16	근저당권설정	서○○	3600만	소멸
을5	23-09-21	근저당권설정	김○○	3000만	소멸

배당

입찰가 (최저가): 9744만
매각비용: 146만
배당 가능액: 9597만
소유자 잔여: 2388만

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6342만 (36%) · 26-10-29
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1억 (36%) · 26-10-29
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3억 (70%) · 26-10-29
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