광주지법 2025타경4327-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-01 · 경매접수
2. 25-07-08 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-10-02 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 2219만 (45%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

218.60㎡ (66.1평)

토지면적

991.00㎡ (299.8평)

제시외면적

120.50

보증금

2221만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

12계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

218.60㎡ (66.1평) · 철근콘크리트 · 단독주택

대지권

고서면 696-1

호

단층

당사자

채권자

신OO 외 1

채무자

망 OOOO OOO OOO 외 1

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 담양군 고서면 성월이 소재 '고서교차로' 서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 지방도주변농촌지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리평지의 주거용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

세로(가)임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 사진용지와 같이 일부 지상에 소유자 미상의 수목이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 철근콘크리트지붕 단층 건물로서, 사용승인일은 2003.09.16이고, 외벽:치장벽돌쌓기 및 몰탈페인팅 등, 내벽:벽지 등 마감, 창호:샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비,난방설비 등이 구비됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도,사진용지와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 및 공작물인 태양광설비 등이 소재하며, 태양광설비는 부합정도 등을 고려하여 (가) 건물에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 담양군 고서면 성월리 696-1 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 담양군 고서면 성월리 696-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

전라남도 담양군 고서면 성월리 696-1 · 991㎡

전라남도 담양군 고서면 성월리 696-1 · 벽돌조 철근콘크리트지붕 단층 주택 98.1㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

담OO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

김OO(OOO OOO)

근저당권자

전OO

근저당권자

중OOOOOO

배당요구권자

광OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

소유자

김OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

채권자

신OO

채권자

중OOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-02 · 전라남도 담양군 고서면 성월리 696-1 · 대 991㎡
• 26-10-02 · 전라남도 담양군 고서면 성월리 696-1 · 대 991㎡
• 26-10-02 · 전라남도 담양군 고서면 성월리 696-1 · 벽돌조 철근콘크리트지붕 단층 주택 98.1㎡
• 26-10-02 · 전라남도 담양군 고서면 성월리 696-1 · 벽돌조 철근콘크리트지붕 단층 주택 98.1㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 760m · 고서초등학교 · 초등학교
• 1070m · 담양고서중학교 · 중학교

버스

• 167m · 해평리 · 담양2-1, 담양2-2, 담양2-3, 담양2-4, 담양2-5, 담양3-1, 담양4-2, 담양4-3, 담양4-8, 담양5-1, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양6-2, 담양7-1, 담양7-2, 담양8-1, 두암181
• 398m · 보촌1구 · 담양2-1, 담양2-2, 담양2-3, 담양2-4, 담양2-5, 담양3-1, 담양4-2, 담양4-3, 담양4-8, 담양5-1, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양6-2, 담양7-1, 담양7-2, 담양8-1, 두암181

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-18, 중흥새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-18 · 중흥새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 2219만

매각비용

333만

배당 가능액

2억 1886만

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