광주지법 2025타경4402-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-04 · 경매접수
2. 25-07-07 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 6차 매각기일 · 최저가 5772만 (33%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

180.77㎡ (54.7평)

토지면적

145.00㎡ (43.9평)

제시외면적

100.00

보증금

577만 (최저가의 10%)

청구금액

797만

담당계

9계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

180.77㎡ (54.7평) · 블록조 · 단독주택

대지권

담양읍 196-11

호

단층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

백OO(O OOOO OOO)

소유자

백OO(O OOOO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 담양군 담양읍 천변리 소재 '담양중학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 북측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(담양중학교,담양고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천변리석인상 문화재자료21호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-01)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 중점경관관리구역(담양읍 시가지형 중점경관관리구역)입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1) 지상 위 일반건출물대장상 타인 소유의 건물(브럭조 점포, 38.88㎡)이 등재되어 있으나 기준시점 현재 소재 불명입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2-(가)는 시멘트블럭조 슬레트지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 페인트마감, 통유리마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉠은 시멘트블럭조 및 철골조 판넬지붕 지상2층 건물로서, - 외 벽 : 페인트마감, 징크판넬마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2-(가)는 주택(현 ‘점포’)로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉠은 주택으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호2-(가), 제시 외 건물㉠은 상하수도시설에 의한 급ㆍ배수설비 등을 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호2-(가)의 공부상 용도는 ‘주택’으로 등재되어 있으나, 현황 ‘점포’로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호2-(나)는 기준시점 현재 멸실 되었습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 담양군 담양읍 천변리 196-11 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 담양군 담양읍 천변리 196-11 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

전라남도 담양군 담양읍 천변리 196-11 · 145㎡

전라남도 담양군 담양읍 천변리 196-11 · 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 주택 58.4㎡ 부속건물 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 창고 22.365㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

담OO

채권자

광OOOOOOOOO

채무자겸소유자

백OO(O OOOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 전라남도 담양군 담양읍 천변리 196-11 · 대 145㎡
• 26-11-04 · 전라남도 담양군 담양읍 천변리 196-11 · 대 145㎡
• 26-11-04 · 전라남도 담양군 담양읍 천변리 196-11 · 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 주택 58.4㎡ 부속건물 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 창고 22.365㎡
• 26-11-04 · 전라남도 담양군 담양읍 천변리 196-11 · 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 주택 58.4㎡ 부속건물 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 창고 22.365㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 191m · 담양중학교 · 중학교
• 329m · 담양고등학교 · 고등학교
• 412m · 담양동초등학교 · 초등학교
• 520m · 담양남초등학교 · 초등학교

버스

• 225m · 양각시장 · 담양322-1, 담양322-2
• 245m · 담양교(시장) · 담양322-1, 담양322-2
• 407m · 담양터미널 · 담양3-1, 담양3-2, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양4-2, 담양4-3, 담양4-8, 담양5-1, 옥과-담양
• 441m · 남정사거리 · 담양322-1, 담양322-2
• 493m · 남정사거리 · 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-05-24, 광주중앙신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.05.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-05-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-24 · 광주중앙신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5772만

매각비용

86만

배당 가능액

5685만

소유자 잔여

4213만

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