경매 · 공장
광주지법 2025타경5627-1
전라남도 담양군 금성면 봉서리 763
매각기일 (D-21) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 전라남도 담양군 금성면 봉서리 763
- 감정가
- 21억 242만
- 최저가
- 11억 7736만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 3775.70㎡ (1142.1평) · 토지 7246.50㎡ (2192.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 103만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 11억 7736만 (56%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 3775.70㎡ (1142.1평)
- 토지면적
- 7246.50㎡ (2192.1평)
- 제시외면적
- 18.70
- 보증금
- 1억 1773만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9억 8078만
- 담당계
- 8계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 금성공단길
건물 · 대지권
- 건물
- 3775.70㎡ (1142.1평) · 철골철근콘크리트조 · 공장
- 대지권
- 금성면 763
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 광OOOOOOOOO
- 채무자
- 청OOOOOOO
- 소유자
- 청OOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 담양군 금성면 봉서리 소재 ""담양금성농공단지"" 내에 위치하며, 주변은 공장 등이 소재하는 농공단지로서 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 사다리 평지로서, 공업용 건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 남측 및 북서측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역 , 산업개발진흥지구 , 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-01)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 해당사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호 2-가) 철골철근콘크리트조 인슈판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 강화유리, 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 바닥 : 에폭시 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 일련번호 2-나) 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌 치장 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등, 바닥 : 장판지 깔기 및 타일 깔기 등, 창호 : 새시창호 등임. 일련번호 2-다) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽체 : 강판 마감, 판넬 마감 등, 바닥 : 콘크리트 마감 등임. 일련번호 2-라) 일반철골조 스라브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 강화유리, 판넬 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일 깔기 등, 창호 : 새시창호 등임. 일련번호 2-마) 일반철골조 판넬 및 기타지붕 단층 건물로서, 벽체 : 판넬 마감 등, 바닥 : 에폭시 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 일련번호 2-바) 일반철골구조 강판지붕 단층 건물로서, 벽체 : 판넬 마감 등, 바닥 : 콘크리트 마감 등임. 일련번호 3-사) 일반철골구조 지붕용판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 우레탄 마감 등, 바닥 : 에폭시 마감 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호 2-가) 1층 : 공장, 2층 : 휴게실 등, 일련번호 2-나) 식당, 휴게실 등, 일련번호 2-다) 공장, 일련번호 2-라) 1, 2층 : 사무실, 일련번호 2-마) 부속창고, 일련번호 2-바) 보일러실, 일련번호 3-사) 창고시설(저온창고)로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 전기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 제시외건물 ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층, 계단실, 약 7.2㎡, ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 차양, 약 12.2㎡, ㄷ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 창고, 약 7.5㎡, ㄹ) 샷시조 아크릴지붕 단층, 다용도실, 약 4.0㎡, ㅁ) 경량철골조 렉산지붕 단층, 차양, 약 16.0㎡임.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 건물 일련번호 2-가) 지붕에 태양광발전설비가 설치되어 있는 상태인 바, 경매진행시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-29 | sd | 2025.09.03 도달 |
| 25-08-29 | sd | 2025.09.03 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 담양군 금성면 봉서리 763 · 토지
- 목록 2 · 전라남도 담양군 금성면 봉서리 763 · 건물
- 목록 3 · 전라남도 담양군 금성면 봉서리 763 에프동 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 8
- 점유
- 1
전라남도 담양군 금성면 봉서리 763 · 7246.5㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(제2024-25호)은 별지기재와 같음
전라남도 담양군 금성면 봉서리 763 · 철골철근콘크리트조 인슈판넬지붕 2층 공장 및 사무소 (A동) 1층 공장 1834.86㎡ 2층 사무소 84.24㎡ 부속건물 조적조 슬래브지붕 단층 사무소 및 구내식당 148.74㎡ (B동) 경량철골조 판넬지붕 단층공장 237.91㎡ (D동) 일반철골조 스라브지붕 2층 사무소 (C동) 1층 사무소 204㎡ 2층 사무소 195㎡ 일반철골구조 판넬 및 기타지붕 부속창고 600㎡ (E동) 일반철골구조 강판지붕 단층 공장(보일러실) 12.25㎡ (G동) 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(제2024-25호)은 별지기재와 같음
전라남도 담양군 금성면 봉서리 763 · 일반철골구조 지붕용판넬지붕 단층 창고시설(냉동창고,부속창고) 440㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(제2024-25호)은 별지기재와 같음
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 엠에스쇼핑 | 공장 및 사무실 | 주선(ㄷ),(ㅁ) | 100,000,000 | 2025.04~현재 |
| 서○○(청해푸드) | 공장 및 사무실 | 주선(ㄷ),(ㅁ) | ||
| 남○○ | 공장 및 사무실 | 주선(ㄴ) | 15,000,000 | 2024.08~현재 |
| 이○○ | 공장 및 사무실 | 주선(ㄱ) | 10,000,000 | 2023.12~현재 |
| 명인갈비대학 주식회사 농업회사법인 | 공장 및 사무실 | 주선(ㄹ) | 무상 | |
| 주식회사 골드황푸드 | 알수없음 | |||
| 이○○ | 알수없음 | |||
| 서○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 강OO
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 서OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 한OOOOO
- 교부권자
- 구OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 담OO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 신OO
- 승계인
- 케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 압류권자
- 구OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 압류권자
- 북OOOOO
- 임차인
- 남OO
- 임차인
- 명OOOOO OOOO OOOOOO
- 임차인
- 서OO
- 임차인
- 서OO(OOOO)
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 주OOO OOOOO
- 채권자
- 광OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 청OOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-08 · 전라남도 담양군 금성면 봉서리 763 · 공장용지 7246.5㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(제2024-25호)은 별지기재와 같음
- 26-10-08 · 전라남도 담양군 금성면 봉서리 763 · 공장용지 7246.5㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(제2024-25호)은 별지기재와 같음
- 26-10-08 · 전라남도 담양군 금성면 봉서리 763 · 철골철근콘크리트조 인슈판넬지붕 2층 공장 및 사무소 (A동) 1층 공장 1834.86㎡ 2층 사무소 84.24㎡ 부속건물 조적조 슬래브지붕 단층 사무소 및 구내식당 148.74㎡ (B동) 경량철골조 판넬지붕 단층공장 237.91㎡ (D동) 일반철골조 스라브지붕 2층 사무소 (C동) 1층 사무소 204㎡ 2층 사무소 195㎡ 일반철골구조 판넬 및 기타지붕 부속창고 600㎡ (E동) 일반철골구조 강판지붕 단층 공장(보일러실) 12.25㎡ (G동) 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(제2024-25호)은 별지기재와 같음
- 26-10-08 · 전라남도 담양군 금성면 봉서리 763 · 철골철근콘크리트조 인슈판넬지붕 2층 공장 및 사무소 (A동) 1층 공장 1834.86㎡ 2층 사무소 84.24㎡ 부속건물 조적조 슬래브지붕 단층 사무소 및 구내식당 148.74㎡ (B동) 경량철골조 판넬지붕 단층공장 237.91㎡ (D동) 일반철골조 스라브지붕 2층 사무소 (C동) 1층 사무소 204㎡ 2층 사무소 195㎡ 일반철골구조 판넬 및 기타지붕 부속창고 600㎡ (E동) 일반철골구조 강판지붕 단층 공장(보일러실) 12.25㎡ (G동) 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(제2024-25호)은 별지기재와 같음
- 26-10-08 · 전라남도 담양군 금성면 봉서리 763 에프동 · 일반철골구조 지붕용판넬지붕 단층 창고시설(냉동창고,부속창고) 440㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(제2024-25호)은 별지기재와 같음
- 26-10-08 · 전라남도 담양군 금성면 봉서리 763 에프동 · 일반철골구조 지붕용판넬지붕 단층 창고시설(냉동창고,부속창고) 440㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(제2024-25호)은 별지기재와 같음
등기부등본
권리 83건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1419m · 금성초등학교 · 초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-17, 광주중앙신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 보전처분
소멸 권리 16건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-17 · 광주중앙신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑17-1 | 17번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑17-2 | 17번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-07-21 | 소유권보존 | 인창실업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-11-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 05-12-28 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 06-08-31 | 가압류 | 신용보증기금 | 13억 7200만 | 말소 |
| 갑5 | 06-09-04 | 가압류 | 기술신용보증기금 | 5억 | 말소 |
| 갑6 | 06-09-04 | 가압류 | 코스모소재주식회사 | 1403만 | 말소 |
| 갑7 | 06-09-13 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 3520만 | 말소 |
| 갑8 | 06-09-13 | 가압류 | 중소기업은행 | 1억 8181만 | 말소 |
| 갑9 | 06-09-14 | 가압류 | 중소기업중앙회 | 3766만 | 말소 |
| 갑10 | 06-09-21 | 가압류 | 중소기업진흥공단 | 837만 | 말소 |
| 갑11 | 06-10-27 | 가압류 | 한국수출보험공사 | 1억 9040만 | 말소 |
| 갑12 | 06-11-09 | 가압류 | 기술신용보증기금 | 6억 7250만 | 말소 |
| 갑13 | 06-11-22 | 가압류 | 근로복지공단 | 4억 1989만 | 말소 |
| 갑14 | 06-11-24 | 임의경매개시결정 | 주식회사한국외환은행 | — | 말소 |
| 갑15 | 07-01-19 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1000만 | 말소 |
| 갑16 | 07-01-23 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 07-08-24 | 4번가압류, 5번가압류, 6번가압류, 7번가압류, 8번가압류, 10번가압류, 11번가압류, 12번가압류, 13번가압류, 14번임의경매개시결 정, 15번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 07-08-24 | 소유권이전 | 주식회사아이지스 | — | 부담이 아님 |
| 갑19 | 17-09-25 | 소유권이전 | 농업회사법인주식회사세아푸드 | — | 부담이 아님 |
| 갑19-1 | 18-09-20 | 19번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑20 | 22-05-16 | 가압류 | 기술보증기금 | 13억 4600만 | 말소 |
| 갑21 | 22-06-02 | 보전처분 | — | 인수 | |
| 갑22 | 22-06-02 | 가압류 | 한국전력공사 | 1855만 | 말소 |
| 갑23 | 23-01-25 | 21번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑24 | 23-02-03 | 임의경매개시결정 | 기술보증기금 | — | 말소 |
| 갑25 | 23-02-09 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑26 | 23-02-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑27 | 23-02-24 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 3억 7285만 | 말소 |
| 갑28 | 23-02-27 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 5976만 | 말소 |
| 갑29 | 23-05-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑30 | 23-06-07 | 가압류 | 박○○ | 498만 | 말소 |
| 갑32 | 24-04-17 | 20번가압류, 22번가압류, 24번임의경매개시결 정, 25번압류, 26번압류, 27번가압류, 28번가압류, 29번압류, 30번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑31 | 24-04-17 | 소유권이전 | 청해통상주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑33 | 24-10-22 | 가압류 | 한국전력공사 | 733만 | 소멸 |
| 갑34 | 25-03-06 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 1380만 | 소멸 |
| 갑35 | 25-04-30 | 가압류 | 신용보증기금 | 3억 1053만 | 소멸 |
| 갑36 | 25-05-19 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑37 | 25-05-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑38 | 25-06-25 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑39 | 25-08-12 | 가압류 | 중소기업은행 | 1억 9908만 | 소멸 |
| 갑40 | 25-08-19 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 1억 4619만 | 소멸 |
| 갑41 | 25-08-27 | 임의경매개시결정 | 광주중앙신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑42 | 25-08-29 | 가압류 | 신○○ | 2억 | 소멸 |
| 갑43 | 25-09-11 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 2846만 | 소멸 |
| 갑44 | 25-10-15 | 가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 8078만 | 소멸 |
| 갑45 | 25-10-22 | 가압류 | 강○○ | 1억 | 소멸 |
| 갑46 | 25-11-24 | 보전처분 | — | 소멸 | |
| 갑47 | 26-04-23 | 46번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑48 | 26-04-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을9-1 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을15-2 | — | 부담이 아님 | |||
| 을14-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 95-10-24 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 2억 1600만 | 말소 |
| 을2 | 99-03-25 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 1억 4800만 | 말소 |
| 을3 | 02-07-16 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 02-07-16 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 02-07-16 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 6억 4000만 | 말소 |
| 을6 | 07-08-24 | 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 07-08-24 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 5억 2000만 | 말소 |
| 을8 | 08-04-10 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 5억 2000만 | 말소 |
| 을9 | 11-12-13 | 근저당권설정 | 한국다우코닝주식회사 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을10 | 16-06-09 | 7번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 16-06-10 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 8억 4000만 | 말소 |
| 을12 | 17-09-22 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 17-09-25 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 17-09-25 | 근저당권설정 | 중소기업진흥공단 | 10억 8000만 | 말소 |
| 을15 | 18-09-20 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 5억 4240만 | 말소 |
| 을15-1 | 18-09-20 | 15번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을16 | 19-01-31 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 2억 9760만 | 말소 |
| 을17 | 19-02-08 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 19-02-22 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 3억 | 말소 |
| 을19 | 20-10-26 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을15-3 | 22-06-30 | 15번근저당권일부이 전 | 농업협동조합중앙회 | 4억 6104만 | 말소 |
| 을18-1 | 22-06-30 | 18번근저당권일부이 전 | 농업협동조합중앙회 | 2억 5500만 | 말소 |
| 을19-1 | 22-07-04 | 19번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을19-2 | 22-07-04 | 19번근저당권일부이 전 | 기술보증기금 | 2억 2600만 | 말소 |
| 을20 | 24-04-17 | 15-3번근저당권일부 이전, 18-1번근저당권일부 이전, 19-2번근저당권일부 이전등기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 24-04-17 | 14번근저당권설정, 15번근저당권설정, 18번근저당권설정, 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 24-04-17 | 근저당권설정 | 광주중앙신용협동조합 | 12억 | 말소기준 |
| 을22-1 | 26-07-24 | 22번근저당권이전 | 케이씨유엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 11억 7736만
- 매각비용
- 1766만
- 배당 가능액
- 11억 5969만
- 소유자 잔여
- 7348만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전라남도 담양군 진행 물건
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