광주지법 2025타경7449-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-19 · 경매접수
2. 25-12-05 · 경매개시결정
3. 26-02-26 · 배당요구종기
4. 26-12-04 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 846만 (45%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

262.47㎡ (79.4평)

토지면적

898.00㎡ (271.6평)

제시외면적

102.47

보증금

1084만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 372만

담당계

10계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

262.47㎡ (79.4평) · 벽돌구조 · 단독주택

대지권

대덕면 359

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-04 (D-36) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

<기호1, 2, 5 ~ 7> 전라남도 담양군 대덕면 용대리 소재 '용대마을' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음. <기호8> 전라남도 담양군 대덕면 용대리 소재 '용대마을' 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1, 2: 2필지 일단의 부정형 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 기호5, 6: 부정형의 평지로서 나지 및 제시외건물 ㄱ 건부지로 이용 중임. 기호7: 부정형의 완경사지 및 급경사지로서 자연림 및 일부 묘지임. 기호8: 부정형의 대체로 급경사지이며 자연림임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1, 2: 2필지 일단의 토지로서 북동측으로 노폭 3미터 내외의 비포장로에 접함. 기호5: 남동측으로 소폭의 포장도로에 접함. 기호6: 북측으로 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호7: 남서측으로 지목이 도로인 지번에 접하나 현황 맹지임. 기호8: 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<기호1, 2> 생산관리지역, 자연취락지구(2019-03-21)(용대), 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_ 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2011-12-19)(공장설립승인지역1호)<수도법>임. <기호5, 6> 계획관리지역, 자연취락지구(2019-03-21)(용대), 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_ 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2011-12-19)(공장설립승인지역1호)<수도법>임. <기호7> 보전관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산 지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2011-12-19)(공장설립승인지역1 호)<수도법>임. <기호8> 보전관리지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>,공장설립 승인지역(2011-12-19)(공장설립승인지역1호)<수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호1, 2, 5, 6에 제시외수목 및 제시외건물이 위치함. 후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진' 등을 참조하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호7의 공부상 지목은 임야이나 일부 묘지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

<기호3> 벽돌조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일붙임 마감 등. 창호: 새시창호임. <기호4> 벽돌구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 페인팅 마감 등. 내벽: 벽돌치장, 목재인테리어, 타일붙임 마감 등. 창호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호3, 4 공히 단독주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진' 등을 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 담양군 대덕면 용대리 359 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 담양군 대덕면 용대리 362 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 담양군 대덕면 용대리 359 · 건물
• 목록 4 · 전라남도 담양군 대덕면 용대리 359 · 건물
• 목록 5 · 전라남도 담양군 대덕면 용대리 302 · 토지
• 목록 6 · 전라남도 담양군 대덕면 용대리 302-1 · 토지
• 목록 7 · 전라남도 담양군 대덕면 용대리 산287 · 토지
• 목록 8 · 전라남도 담양군 대덕면 용대리 산12 · 토지

현황조사

조사

1회

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전라남도 담양군 대덕면 용대리 359 · 660㎡

전라남도 담양군 대덕면 용대리 362 · 238㎡

전라남도 담양군 대덕면 용대리 359 · 벽돌조 판넬지붕 단층 주택 89.94㎡

전라남도 담양군 대덕면 용대리 359 · 나동호 벽돌구조 판넬지붕 단층 단독주택 70.06 ㎡

전라남도 담양군 대덕면 용대리 302 · 440㎡

전라남도 담양군 대덕면 용대리 302-1 · 198㎡

전라남도 담양군 대덕면 용대리 산287 · 12893㎡

전라남도 담양군 대덕면 용대리 산12 · 9025㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO

지상권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 전라남도 담양군 대덕면 용대리 359 · 대 660㎡
• 26-10-23 · 전라남도 담양군 대덕면 용대리 359 · 대 660㎡
• 26-10-23 · 전라남도 담양군 대덕면 용대리 362 · 대 238㎡
• 26-10-23 · 전라남도 담양군 대덕면 용대리 362 · 대 238㎡
• 26-10-23 · 전라남도 담양군 대덕면 용대리 359 · 벽돌조 판넬지붕 단층 주택 89.94㎡
• 26-10-23 · 전라남도 담양군 대덕면 용대리 359 · 벽돌조 판넬지붕 단층 주택 89.94㎡
• 26-10-23 · 전라남도 담양군 대덕면 용대리 359 · 나동호 벽돌구조 판넬지붕 단층 단독주택 70.06 ㎡
• 26-10-23 · 전라남도 담양군 대덕면 용대리 359 · 나동호 벽돌구조 판넬지붕 단층 단독주택 70.06 ㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-26, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2022.07.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-07-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-26 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 846만

매각비용

162만

배당 가능액

1억 683만

소유자 잔여

1억 683만

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