경매 · 단독주택
광주지법 2025타경32004-1
전라남도 담양군 수북면 대방리 61-3
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 전라남도 담양군 수북면 대방리 61-3
- 감정가
- 4억 7474만
- 최저가
- 2억 6585만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 158.86㎡ (48.1평) · 토지 647.00㎡ (195.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 553만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2억 6585만 (56%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 158.86㎡ (48.1평)
- 토지면적
- 647.00㎡ (195.7평)
- 제시외면적
- 33.50
- 보증금
- 2658만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 7189만
- 담당계
- 2계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 포백길
건물 · 대지권
- 건물
- 158.86㎡ (48.1평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
- 대지권
- 수북면 61-3 · 개발제한구역
- 호
- 2층,1층
당사자
- 채권자
- 담OOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 담양군 수북면 수북리에 위치한 수북초등학교 북측 인근에 소재하며, 본건 주변은 전원주택지대 및 면소재지내농경지대 등이 혼재하여 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 사다리 평지의 주거용 건부지임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 남서측으로 개설된 노폭3M 내외의 콘크리트포장도로를 통하여 진출입이 가능함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역,성장관리계획구역(주거유도구역),가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 별첨 사진용지와 같이 본건 지상에 수목이 식재됨.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 별첨 사진용지와 같이 이전이 용이한 저온창고가 소재하는 것으로 탐문조사하였으며, 이전가능성 및 부합정도 등을 감안하여 감정평가제외하였음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서, 사용승인일은 2017.05.01이고, 외벽:벽돌치장쌓기, 내벽:벽지 등 마감, 창호:샤시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주택임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외 건물이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-26 | sd | 2026.03.27 송달간주 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 폐문부재 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.21 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.21 도달 |
| 26-03-07 | sd | 2026.03.11 도달 |
| 25-07-14 | sd | 2025.07.29 도달 |
| 25-07-14 | sd | 2025.07.29 도달 |
| 25-06-20 | sd | 2025.06.27 폐문부재 |
| 25-06-20 | sd | 2025.06.27 폐문부재 |
| 25-05-22 | sd | 2025.05.31 폐문부재 |
| 25-05-22 | sd | 2025.06.12 폐문부재 |
| 25-04-04 | sd | 2025.04.26 폐문부재 |
| 25-04-04 | sd | 2025.04.20 폐문부재 |
| 25-03-05 | sd | 2025.03.12 폐문부재 |
| 25-03-04 | sd | 2025.03.25 폐문부재 |
| 25-02-20 | sd | 2025.02.20 도달 |
| 25-02-20 | sd | 2025.02.27 폐문부재 |
| 25-02-20 | sd | 2025.02.27 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 담양군 수북면 대방리 61-3 · 토지
- 목록 2 · 전라남도 담양군 수북면 대방리 61-3 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
부동산표시목록
- 교부권자
- 북OOOOO
- 근저당권자
- 담OOOOOOOO
- 배당요구권자
- 박OO
- 채권자
- 담OOOOOOOO
- 채권자
- 박OO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-19 · 전라남도 담양군 수북면 대방리 61-3 · 대 647㎡
- 26-02-19 · 전라남도 담양군 수북면 대방리 61-3 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 83.88㎡ 2층 41.48㎡
등기부등본
권리 17건 · 등기부 현황
주변
학군
- 965m · 수북초등학교 · 초등학교
- 1088m · 담양수북중학교 · 중학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-05-08, 담양축산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-05-08 · 담양축산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-05-04 | 소유권보존 | 지분 3분의 1 이은지 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-07-18 | 1번이민지지분가압 류 | 재단법인신용보증재단중앙회 | 692만 | 말소 |
| 갑1-1 | 19-07-24 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 20-09-29 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-2 | 20-09-29 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-3 | 20-09-29 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 20-11-27 | 1번이민지지분전부 이전 | 지분 6분의 1 이은지 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 25-02-17 | 임의경매개시결정 | 박○○ | — | 소멸 |
| 갑6 | 25-04-10 | 1번이재일지분,4번 이재일지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 25-05-30 | 임의경매개시결정 | 담양축산업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 17-05-08 | 근저당권설정 | 담양축산업협동조합 | 1억 | 말소기준 |
| 을1-1 | 17-05-19 | 1번근저당권변경 | 1억 6000만 | 소멸 | |
| 을2 | 19-07-24 | 갑구1번이민지지분 전부근저당권설정 | 피비에스제1차자산관리대부주식회 사 | 3000만 | 말소 |
| 을3 | 20-09-28 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 20-09-29 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 20-09-29 | 1번근저당권변경 | 1억 6500만 | 소멸 | |
| 을4 | 21-04-01 | 근저당권설정 | 박○○ | 2억 7000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 6585만
- 매각비용
- 398만
- 배당 가능액
- 2억 6186만
앱에서 보는 것
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전라남도 담양군 진행 물건
- 광주지법 2024타경83897-2 · 임야 · 고서면724만 (18%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32454-1 · 전 · 대덕면5.8억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33864-1 · 단독주택 · 금성면6342만 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34391-1 · 답 · 고서면1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34391-2 · 답 · 고서면6200만 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34576-1 · 답 · 수북면7782만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34576-2 · 답 · 수북면6164만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30501-1 · 단독주택 · 월산면3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30505-1 · 단독주택 · 월산면2.1억 (45%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경30785-1 · 단독주택 · 봉산면1.5억 (56%) · 26-11-03
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