광주지법 2025타경32688-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-29 · 경매접수
2. 25-05-08 · 경매개시결정
3. 25-07-31 · 배당요구종기
4. 26-12-10 · 5차 매각기일 · 최저가 2589만 (36%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

51.33㎡ (15.5평)

토지면적

76.00㎡ (23.0평)

제시외면적

6.90

보증금

258만 (최저가의 10%)

청구금액

4778만

담당계

2계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

추성로

건물 · 대지권

건물

51.33㎡ (15.5평) · 판넬조 · 단독주택

대지권

담양읍 56-9 · 근린상업지역

호

단층

당사자

채권자

담OOOOOOO

채무자

임OO 외 3

소유자

임OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-10 (D-42) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 담양군 담양읍 객사리 소재 '담양군청' 남서측 인근에 위치하며, 부근 간선도로변은 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있고, 간선도로 후면은 단독주 택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 남측 인근으로 간선도로가 통과하고 있으며, 군청소재지내에 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형에 유사한 형태로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 단독주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지의 용도지역은 근린상업지역이고, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(담양남초등학교담양남초등학교병설유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(담양동초등학교담양동초등학교병설유치원)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(객사리석당간 보물505호)<문화유산의 보 존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(남산리오층석탑 보물506호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(담양 관방제림 천연기념물366호)<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-01)<지역균형개발 및 지방중소 기업 육성에 관한 법률>, 중점경관관리구역(담양읍 시가지형 중점경관관리구역),중점경관 관리구역(담양읍 주변 조망가로형 중점경관관리구역)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후면 '건물평가요항표' 참조바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층건으로서, 외벽: 판넬붙임 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적및건물개황도', '사진용지'와 같은 부합물(기호(ㄱ))이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계 등은 미상임. 2) 기타사항: 본건 건물은 현장조사시 거주인 폐문부재로 내부출입이 불가능한 상태인 바, 외관상 조사내용 및 통상적인 관리상태 등을 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 담양군 담양읍 객사리 56-9 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 담양군 담양읍 객사리 56-9 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

전라남도 담양군 담양읍 객사리 56-9 · 76㎡

전라남도 담양군 담양읍 객사리 56-9 · 조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층 주택 44.43㎡

부동산표시목록

가압류권자

담OOOOOOO

교부권자

담OO

근저당권자

담OOOOOOO

압류권자

담OOOOOOO

임차인

임OO

채권자

담OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-02 · 전라남도 담양군 담양읍 객사리 56-9 · 대 76㎡
• 26-04-02 · 전라남도 담양군 담양읍 객사리 56-9 · 조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층 주택 44.43㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 250m · 담양동초등학교 · 초등학교
• 256m · 담양남초등학교 · 초등학교
• 663m · 담양중학교 · 중학교
• 764m · 담양고등학교 · 고등학교

버스

• 72m · 남정사거리 · 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3
• 80m · 남정사거리 · 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3
• 126m · 남정사거리 · 담양322-1, 담양322-2
• 208m · 담양군청 · 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3
• 404m · 향교다리 · 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-08-24, 담양농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-08-24 · 담양농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2589만

매각비용

38만

배당 가능액

2550만

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