경매 · 상가
광주지법 2025타경33615-1 화우리팰리스
전라남도 담양군 수북면 대방리 256 화우리팰리스 101동 1층101호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 전라남도 담양군 수북면 대방리 256 화우리팰리스 101동 1층101호
- 감정가
- 9500만
- 최저가
- 3404만 (감정가의 36%)
- 면적
- 건물 40.04㎡ (12.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 281만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 3404만 (36%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 59.71㎡ (18.1평)
- 건물면적
- 40.04㎡ (12.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 340만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 773만
- 담당계
- 5계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 추성1로
건물 · 대지권
- 건물
- 화우리팰리스 · 40.04㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 수북면 256 · 59.71㎡ (18.1평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 담양군 수북면 대방리 소재 ""수북문화마을"" 동측 인근에 위치한 화우리팰리스 제101동 제1층 제101호로서 주변은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 용이하며 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 1층 101호로서, 외벽 : 석재붙임, 치장벽돌마감, 강화유리 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일마감 등, 창호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 사무실로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 급·배수설비 및 위생설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리 평지로서 다세대주택부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 건물 남동측으로 차량진입로 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-22 | sd | 2025.10.28 도달 |
| 25-09-05 | sd | 2025.09.14 폐문부재 |
| 25-08-26 | sd | 2025.09.02 폐문부재 |
| 25-08-26 | sd | 2025.09.01 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 담양군 수북면 대방리 256 화우리팰리스 101동 1층101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
전라남도 담양군 수북면 대방리 256 101동 1층101호 · 철근콘크리트구조 40.04 ㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 광OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 담OO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 교부권자
- 장OO
- 압류권자
- 화OO
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-30 · 전라남도 담양군 수북면 대방리 256 화우리팰리스 101동 1층101호 · 철근콘크리트구조 40.04 ㎡
- 26-09-30 · 전라남도 담양군 수북면 대방리 256 화우리팰리스 101동 1층101호 · 철근콘크리트구조 40.04 ㎡
등기부등본
권리 10건 · 등기부 현황
주변
학군
- 708m · 담양수북중학교 · 중학교
- 771m · 수북초등학교 · 초등학교
버스
- 221m · 풍수리2구 · 담양322-2
- 245m · 문화마을 · 담양322-2
- 421m · 주평리 · 담양322-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-21, 농협은행 주식회사)
→ 최선순위설정일자(2025.08.21 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-08-21)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-21 · 농협은행 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-09-27 | 소유권보존 | 주식회사화우리팰리스 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-02-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 20-05-26 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 23-05-25 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 25-08-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 25-08-21 | 강제경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 말소기준 |
| 갑6 | 25-10-14 | 가압류 | 광주광역시 축산업협동조합 | 3억 | 소멸 |
| 을1 | 18-04-11 | 근저당권설정 | 담양농업협동조합 | 4억 5600만 | 말소 |
| 을1-1 | 21-04-08 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 23-05-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3404만
- 매각비용
- 51만
- 배당 가능액
- 3353만
앱에서 보는 것
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