광주지법 2025타경33873-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-11 · 경매접수
2. 25-09-15 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-10-23 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 4160만 (56%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

194.02㎡ (58.7평)

토지면적

804.00㎡ (243.2평)

제시외면적

52.80

보증금

3416만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8768만

담당계

10계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

194.02㎡ (58.7평) · 콘크리트 · 단독주택

대지권

수북면 602-5

호

2층

당사자

채권자

염OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 담양군 수북면 대방리 소재 "중촌마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 순수 농촌지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리 평지로서, 단독주택부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측에 노폭 약 5m의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구(원대방), 성장관리계획구역(주거유도구역), 가축사육제한구역((모든가축)제한지역-300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외공작물 1) 철구조물, 태양광패널 및 인버터 등, 태양광발전설비 3kw임.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2-가) 철근콘크리트구조 기와지붕 2층 건물로서, 외벽 :치장벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일, 편백, 황토벽 마감 등, 창호 : 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 조적조 기와지붕 단층, 창고, 약 15.0㎡임. 제시외건물 ㄴ) 조적조 기와지붕 단층, 보일러실, 약 5.6㎡임. 제시외건물 ㄷ) 철파이프조 선라이트지붕 단층, 차양, 약 24.2㎡임. 제시외건물 ㄹ) 철파이프조 판넬지붕 단층, 축사, 약 8.0㎡임.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 2-가)는 공부상 "콘크리트 지붕"이나, 현황은 기와지붕임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 담양군 수북면 대방리 602-5 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 담양군 수북면 대방리 602-5 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

전라남도 담양군 수북면 대방리 602-5 · 804㎡

전라남도 담양군 수북면 대방리 602-5 · 철근콘크리리트구조 콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 98.83㎡ 2층 42.39㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 전라남도 담양군 수북면 대방리 602-5 · 대 804㎡
• 26-10-23 · 전라남도 담양군 수북면 대방리 602-5 · 대 804㎡
• 26-10-23 · 전라남도 담양군 수북면 대방리 602-5 · 철근콘크리리트구조 콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 98.83㎡ 2층 42.39㎡
• 26-10-23 · 전라남도 담양군 수북면 대방리 602-5 · 철근콘크리리트구조 콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 98.83㎡ 2층 42.39㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1241m · 수북초등학교 · 초등학교
• 1497m · 담양수북중학교 · 중학교

버스

• 259m · 수북 · 용전184

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-08, 염주새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2020.07.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-07-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-08 · 염주새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 4160만

매각비용

512만

배당 가능액

3억 3648만

소유자 잔여

9648만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다