경매 · 상가
광주지법 2025타경33908-1
전라남도 담양군 담양읍 학동리 495 가동 1층111호
매각기일 (D-13) · 신건
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 전라남도 담양군 담양읍 학동리 495 가동 1층111호
- 감정가
- 1억 9000만
- 최저가
- 1억 9000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 63.00㎡ (19.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 997만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 9000만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 125.29㎡ (37.9평)
- 건물면적
- 63.00㎡ (19.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1900만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2341만
- 담당계
- 5계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 깊은실길
건물 · 대지권
- 건물
- 63.00㎡ (19.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 담양읍 495 · 125.29㎡ (37.9평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 광OOOOOOOOO
- 채무자
- 농OOOOO OOOO OOOOO
- 소유자
- 임OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 담양군 담양읍 학동리 소재 "깊은실마을" 내에 위치하며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설로 형성된 타운하우스 단지이고, 북서측 약 1KM 내외 거리에는 메타 프로방스 관광단지가 자리하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로와 접근이 용이하고, 담양읍내 도시 근교지역으로 일반적인 교통상황은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 1층 111호로서(사용승인일:2019.05.23) 외벽:강화유리 및 미장돌붙임 등 내벽:실내 인테리어마감 등 바닥:데코타일 등 창호:새시창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 폐문 부재로 외관에서 볼때 사무실 용도인 것으로 사료됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급.배수설비 및 위생설비, 천정형시스템에어컨 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 유사 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 사무소 부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남서측으로 노폭 약8미터 내외 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 가축사육제한구역, 영농여건불리농지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 폐문 부재로 탐문에 의하면 임대중인 것으로 구두 조사됨.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-04 | sd | 2026.08.19 도달 |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.28 폐문부재 |
| 25-12-11 | sd | 2026.01.01 폐문부재 |
| 25-10-20 | sd | 2025.11.05 폐문부재 |
| 25-09-26 | sd | 2025.10.13 도달 |
| 25-09-26 | sd | 2025.10.13 도달 |
| 25-09-26 | sd | 2025.09.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 담양군 담양읍 학동리 495 가동 1층111호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
전라남도 담양군 담양읍 학동리 495 가동 1층111호 · 철근콘크리트구조 63㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 유한회사 펠리체하우징. 박희기 | 알수없음 | |||
| 유한회사 유숲다이너스티, 조○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 담OO
- 소유자
- 임OO
- 임차인
- 유OOO OOOOOOO OOO
- 임차인
- 유OOO OOOOOOOO OOO
- 채권자
- 광OOOOOOOOO
- 채무자
- 농OOOOO OOOO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-11 · 전라남도 담양군 담양읍 학동리 495 가동 1층111호 · 철근콘크리트구조 63㎡
- 26-11-11 · 전라남도 담양군 담양읍 학동리 495 가동 1층111호 · 철근콘크리트구조 63㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-09, 광주비아농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-09 · 광주비아농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 19-06-14 | 소유권일부이전 | 지분 4분의 1 곽재문 | 1억 4100만 | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-06-14 | 전1번조병진지분4분 의3 중 일부(4분의1)이전 | 지분 4분의 1 이재남 | 1억 4100만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 19-06-14 | 전1번조병진지분2분 의1 중 일부(4분의1)이전 | 지분 4분의 1 임연희 | 1억 4100만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-12-10 | 전5번김지현지분전 부이전 | 지분 4분의 1 오동찬 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 22-12-13 | 1번곽재문지분전부, 2번이재남지분전부, 4번오동찬지분전부 이전 | 지분 4분의 3 임연희 | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 23-01-09 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 25-09-22 | 임의경매개시결정 | 광주비아농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | 2번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을3-1 | 3번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 19-06-18 | 근저당권설정 | 우리새마을금고 | 3960만 | 말소 |
| 을2 | 19-06-18 | 근저당권설정 | 우리새마을금고 | 6160만 | 말소 |
| 을3 | 19-06-18 | 근저당권설정 | 우리새마을금고 | 7920만 | 말소 |
| 을4 | 22-12-30 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-01-09 | 근저당권설정 | 광주비아농업협동조합 | 1억 4400만 | 말소기준 |
| 을6 | 23-05-22 | 근저당권설정 | 주식회사삼성모터스 | 4억 | 말소 |
| 을6-1 | 23-05-22 | 6번근저당권변경 | 7억 8000만 | 말소 | |
| 을7 | 23-07-24 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 9000만
- 매각비용
- 285만
- 배당 가능액
- 1억 8715만
- 소유자 잔여
- 1억 8715만
앱에서 보는 것
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전라남도 담양군 진행 물건
- 광주지법 2024타경83897-2 · 임야 · 고서면724만 (18%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32454-1 · 전 · 대덕면5.8억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33864-1 · 단독주택 · 금성면6342만 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34391-1 · 답 · 고서면1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34391-2 · 답 · 고서면6200만 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34576-1 · 답 · 수북면7782만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34576-2 · 답 · 수북면6164만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30501-1 · 단독주택 · 월산면3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30505-1 · 단독주택 · 월산면2.1억 (45%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경30785-1 · 단독주택 · 봉산면1.5억 (56%) · 26-11-03
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