광주지법 2025타경34003-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-25 · 경매접수
2. 25-10-02 · 경매개시결정
3. 26-01-02 · 배당요구종기
4. 26-08-27 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5714만 (45%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

95.25㎡ (28.8평)

토지면적

449.00㎡ (135.8평)

제시외면적

없음

보증금

1571만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7695만

담당계

8계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

추성1로

건물 · 대지권

건물

95.25㎡ (28.8평) · 철근콘크리트 · 단독주택

대지권

대전면 34-23

호

단층

당사자

채권자

하OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

신OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

전라남도 담양군 대전면 행성리 소재 '한빛고교' 남동측 인근에 위치하고 주변은 단독주택, 점포, 농경지 등이 소재한 주택 및 상가혼용 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 3필 일단의 토지로서, 자체지반은 대체로 평탄하고 주거용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)(3) : 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 중점경관관리구역(담양북부산지 조망가로형 중점경관관리구역) 기호(2) : 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(4-가) 벽돌 및 경량철골구조 철근콘크리트 및 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 적벽돌노출쌓기 및 몰탈위페인팅, 징크판넬 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일, 판넬 등 마감. 창호 : 새시창호 마감. 바닥 : 장판지깔기 및 타일 등 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비(LPG) 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 기호(4-가)는 귀 제시목록상 34-22번지 위지상에 소재하나, 공부상 34-22, 34-23, 34-24, 34-25, 34-38, 34-39, 34-40번지 위지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으며, 현황은 34-23, 34-24, 34-40번지 3필지를 일괄하여 사용하고 있고, 일부는 경량철골구조 판넬지붕임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 담양군 대전면 행성리 34-23 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 담양군 대전면 행성리 34-24 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 담양군 대전면 행성리 34-40 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 담양군 대전면 행성리 34-22 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

전라남도 담양군 대전면 행성리 34-23 · 206.4㎡

전라남도 담양군 대전면 행성리 34-24 · 202.6㎡

전라남도 담양군 대전면 행성리 34-40 · 40㎡

전라남도 담양군 대전면 행성리 34-22 · 3호 벽돌구조 철근콘크리트지붕 (일부: 경량철골구조판넬지붕) 단층 단독주택 95.25㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

담OO

배당요구권자

근OOOOO OOOOOO

소유자

신OO

압류권자

광OOOO

임차인

이OO

임차인

최OO

채권자

하OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-27 · 전라남도 담양군 대전면 행성리 34-23 · 대 206.4㎡
• 26-08-27 · 전라남도 담양군 대전면 행성리 34-23 · 대 206.4㎡
• 26-08-27 · 전라남도 담양군 대전면 행성리 34-24 · 대 202.6㎡
• 26-08-27 · 전라남도 담양군 대전면 행성리 34-24 · 대 202.6㎡
• 26-08-27 · 전라남도 담양군 대전면 행성리 34-40 · 대 40㎡
• 26-08-27 · 전라남도 담양군 대전면 행성리 34-40 · 대 40㎡
• 26-08-27 · 전라남도 담양군 대전면 행성리 34-22 · 3호 벽돌구조 철근콘크리트지붕 (일부: 경량철골구조판넬지붕) 단층 단독주택 95.25㎡
• 26-08-27 · 전라남도 담양군 대전면 행성리 34-22 · 3호 벽돌구조 철근콘크리트지붕 (일부: 경량철골구조판넬지붕) 단층 단독주택 95.25㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 419m · 전남한빛고등학교 · 고등학교

버스

• 356m · 성산리 · 용전184
• 467m · 월성(담양) · 용전184

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-15, 하남농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-15 · 하남농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5714만

매각비용

235만

배당 가능액

1억 5478만

소유자 잔여

1억 5478만

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