경매 · 단독주택
광주지법 2026타경30416-1
전라남도 담양군 담양읍 만성리 606
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 전라남도 담양군 담양읍 만성리 606
- 감정가
- 5억 5931만
- 최저가
- 3억 9151만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 196.49㎡ (59.4평) · 토지 322.90㎡ (97.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 659만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9151만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 196.49㎡ (59.4평)
- 토지면적
- 322.90㎡ (97.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3915만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 756만
- 담당계
- 8계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 완동1길
건물 · 대지권
- 건물
- 196.49㎡ (59.4평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
- 대지권
- 담양읍 606
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 송OOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 전라남도 담양군 담양읍 만성리 소재 담양군보건소 북측 인근에 위치하며 주위는 신흥주택지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 차량접근성 무난하고 대중교통여건은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 정방형 평지로서 단독주택부지임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 북서측으로 폭 약 8m 도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(만성리 지구단위계획구역), 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(객사리석당간 보물505호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(남산리오층석탑 보물506호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(담양 관방제림 천연기념물366호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 중점경관관리구역(담양읍 자연형 중점경관관리구역)임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 본건 지상에 식재된 반송, 사철나무, 철쭉 등 조경수는 토지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하오니 경매절차진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바랍니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 잔디 등 토지부합물은 토지에 포함평가하였음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상2층 구조로서 외벽: 몰탈위페인팅, 치장벽돌쌓기, 블럭쌓기, 드라이비트 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 창호: 샷시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 단독주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비, 위생설비, 냉난방설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-03 | sd | 2026.04.18 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.26 폐문부재 |
| 26-03-06 | sd | 2026.03.07 수취인불명 |
| 26-02-24 | sd | 2026.03.04 폐문부재 |
| 26-02-12 | sd | 2026.02.19 도달 |
| 26-02-12 | sd | 2026.02.23 폐문부재 |
| 26-02-10 | sd | 2026.02.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 담양군 담양읍 만성리 606 · 토지
- 목록 2 · 전라남도 담양군 담양읍 만성리 606 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
전라남도 담양군 담양읍 만성리 606 · 322.9㎡
전라남도 담양군 담양읍 만성리 606 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 지1층 70.05㎡ 1층 89.07㎡ 2층 37.37㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 담OO
- 소유자
- 김OO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 송OOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-08 · 전라남도 담양군 담양읍 만성리 606 · 대 322.9㎡
- 26-10-08 · 전라남도 담양군 담양읍 만성리 606 · 대 322.9㎡
- 26-10-08 · 전라남도 담양군 담양읍 만성리 606 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 지1층 70.05㎡ 1층 89.07㎡ 2층 37.37㎡
- 26-10-08 · 전라남도 담양군 담양읍 만성리 606 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 지1층 70.05㎡ 1층 89.07㎡ 2층 37.37㎡
등기부등본
권리 6건 · 등기부 현황
주변
학군
- 710m · 담양동초등학교 · 초등학교
- 1104m · 담양남초등학교 · 초등학교
- 1181m · 담양중학교 · 중학교
- 1319m · 담양고등학교 · 고등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-27, 송정농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-27 · 송정농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 22-10-20 | 소유권보존 | 주식회사휴먼앤네츄럴 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 24-07-16 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑3 | 24-08-22 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 25-03-20 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 26-02-10 | 임의경매개시결정 | 송정농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 22-10-27 | 근저당권설정 | 송정농업협동조합 | 3억 6000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 9151만
- 매각비용
- 587만
- 배당 가능액
- 3억 8564만
- 소유자 잔여
- 3억 8564만
앱에서 보는 것
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전라남도 담양군 진행 물건
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- 광주지법 2025타경34576-1 · 답 · 수북면7782만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34576-2 · 답 · 수북면6164만 (45%) · 26-10-29
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