경매 · 단독주택
광주지법 2026타경30434-1
전라남도 담양군 월산면 중월리 635
매각기일 (D-14) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 전라남도 담양군 월산면 중월리 635
- 감정가
- 7억 2035만
- 최저가
- 5억 424만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 196.03㎡ (59.3평) · 토지 501.50㎡ (151.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 850만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5억 424만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 196.03㎡ (59.3평)
- 토지면적
- 501.50㎡ (151.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5042만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 10억 399만
- 담당계
- 3계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 중방1길
건물 · 대지권
- 건물
- 196.03㎡ (59.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
- 대지권
- 월산면 635
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 참OOOOOOO(OO OO OOOOOOOOO)
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 김OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 담양군 월산면 중월리 소재 '달뫼한옥마을' 북서측 인근에 위치함. 본건 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하고 있는 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 남측으로 담장로를 통하여 타지역으로 진출입 가능함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 본건 기호(1)은 완경사의 정방형 토지로 주거용 건부지로 이용 중임. 본건 기호(3)는 완경사의 사다리형 토지로 주거용 건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 기호(1)은 북측으로 노폭 약 4미터 포장도로와 접함. 본건 기호(3)는 북측 및 서측으로 노폭 약 4미터 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1,3): 계획관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(가) 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 건으로서 (사용승인일 : 2022.01.10.) 외벽 : 석재판넬 및 스타코마감 등, 내벽 : 인테리어, 벽지, 타일붙임 등, 바닥 : 장판 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 기호(나) 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 건으로서 (사용승인일 : 2021.12.15.) 외벽 : 석재판넬 및 스타코마감 등, 내벽 : 인테리어, 벽지, 타일붙임 등, 바닥 : 장판 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(가, 나) : 단독주택(1층 : 방3, 주방, 욕실3 등, 2층 : 방1, 거실 및 주방, 화장실2 등)으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비(도시가스) 등이 되어 있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-06 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.15 이사불명 |
| 26-02-23 | sd | 2026.02.26 도달 |
| 26-02-23 | sd | 2026.02.23 도달 |
| 26-02-23 | sd | 2026.02.26 수취인불명 |
| 26-02-23 | sd | 2026.02.26 도달 |
목록
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현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
전라남도 담양군 월산면 중월리 635 · 501.5㎡
전라남도 담양군 월산면 중월리 635 · 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 111.33㎡ 2층 84.7㎡
전라남도 담양군 월산면 중월리 648 · 501.5㎡
전라남도 담양군 월산면 중월리 648 · 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 111.33㎡ 2층 84.7㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 담OO
- 소유자
- 김OO
- 소유자
- 민OO
- 채권자
- 참OOOOOOO(OO OO OOOOOOOOO)
- 채무자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-12 · 전라남도 담양군 월산면 중월리 635 · 대 501.5㎡
- 26-11-12 · 전라남도 담양군 월산면 중월리 635 · 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 111.33㎡ 2층 84.7㎡
등기부등본
권리 5건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1407m · 담양월산초등학교 · 초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-08, 신천4동새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-08 · 신천4동새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 23-03-14 | 소유권보존 | 민○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 26-02-20 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 을1 | 23-03-14 | 근저당권설정 | 광주하남신용협동조합 | 3억 8610만 | 말소 |
| 을2 | 23-08-08 | 근저당권설정 | 신천4동새마을금고 | 5억 6400만 | 말소기준 |
| 을3 | 23-08-08 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 424만
- 매각비용
- 756만
- 배당 가능액
- 4억 9668만
- 소유자 잔여
- 4억 9668만
앱에서 보는 것
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