경매 · 단독주택
광주지법 2026타경30497-1
전라남도 담양군 월산면 중월리 647
매각기일 (D-19) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 전라남도 담양군 월산면 중월리 647
- 감정가
- 7억 4328만
- 최저가
- 4억 1623만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 197.03㎡ (59.6평) · 토지 498.60㎡ (150.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 698만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4억 1623만 (56%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 197.03㎡ (59.6평)
- 토지면적
- 498.60㎡ (150.8평)
- 제시외면적
- 1.00
- 보증금
- 4162만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 1190만
- 담당계
- 14계 · 062-222-4871,232-3351
건물 · 대지권
- 건물
- 197.03㎡ (59.6평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
- 대지권
- 월산면 647
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 영OOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 담양군 월산면 중월리 소재 "중방마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 전원주택단지로서 일반적인 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 완경사 지대 내 정방형 평지로서, 단독주택으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건은 북측으로 세로(가)에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건은 계획관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- -.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호2(가): 철근콘크리트구조 경량철골조지붕 위 징크판넬마감 지상2층 건물로서, 외벽 : 현무암판재 마감 등 내벽 : 벽지 도배, 폴리싱타일마감 등 바닥 : 강마루마감, 폴리싱타일마감 등 창호 : 새시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호2(가) : 1,2층 단독주택으로 이용중임.(후첨, 건물개황도 참조바람)
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 전기설비, 위생 및 급·배수설비, 냉난방설비, 화재탐지설비 등이 설치되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 본건 건물 지붕에 설치된 제시외 물건(ㄱ) 태양광 시설이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-19 | sd | 2026.02.19 도달 |
| 26-02-19 | sd | 2026.02.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 담양군 월산면 중월리 647 · 토지
- 목록 2 · 전라남도 담양군 월산면 중월리 647 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
전라남도 담양군 월산면 중월리 647 · 498.6㎡
전라남도 담양군 월산면 중월리 647 · 철근콘크리트구조 경량철골조지붕 2층 단독주택 1층 111.33㎡ 2층 84.7㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 제OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 담OO
- 교부권자
- 제OOOO
- 압류권자
- 제OOOO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 영OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-06 · 전라남도 담양군 월산면 중월리 647 · 대 498.6㎡
- 26-10-06 · 전라남도 담양군 월산면 중월리 647 · 대 498.6㎡
- 26-10-06 · 전라남도 담양군 월산면 중월리 647 · 철근콘크리트구조 경량철골조지붕 2층 단독주택 1층 111.33㎡ 2층 84.7㎡
- 26-10-06 · 전라남도 담양군 월산면 중월리 647 · 철근콘크리트구조 경량철골조지붕 2층 단독주택 1층 111.33㎡ 2층 84.7㎡
등기부등본
권리 13건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1425m · 담양월산초등학교 · 초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-22, 영천새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-22 · 영천새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-08-18 | 소유권보존 | 주식회사가온 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 21-09-10 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 23-06-27 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 24-12-19 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑4 | 25-07-22 | 가압류 | 제주신용보증재단 | 2601만 | 소멸 |
| 갑5 | 26-02-13 | 임의경매개시결정 | 영천새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1 | 21-09-10 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 4억 1800만 | 말소 |
| 을2 | 22-04-08 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을3 | 23-06-27 | 근저당권설정 | 신천4동새마을금고 | 7억 8000만 | 말소 |
| 을4 | 23-08-22 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-08-22 | 근저당권설정 | 영천새마을금고 | 5억 6400만 | 말소기준 |
| 을6 | 23-08-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-08-29 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 1623만
- 매각비용
- 624만
- 배당 가능액
- 4억 999만
- 소유자 잔여
- 3억 8397만
앱에서 보는 것
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- 광주지법 2025타경34391-2 · 답 · 고서면6200만 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34576-1 · 답 · 수북면7782만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34576-2 · 답 · 수북면6164만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30501-1 · 단독주택 · 월산면3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30505-1 · 단독주택 · 월산면2.1억 (45%) · 26-11-03
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