경매 · 단독주택
광주지법 2026타경30506-1
전라남도 담양군 월산면 중월리 654
매각기일 (D-19) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 전라남도 담양군 월산면 중월리 654
- 감정가
- 4억 6530만
- 최저가
- 2억 6056만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 100.77㎡ (30.5평) · 토지 441.80㎡ (133.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 855만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2억 6056만 (56%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 100.77㎡ (30.5평)
- 토지면적
- 441.80㎡ (133.6평)
- 제시외면적
- 1.00
- 보증금
- 2605만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 6924만
- 담당계
- 14계 · 062-222-4871,232-3351
건물 · 대지권
- 건물
- 100.77㎡ (30.5평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
- 대지권
- 월산면 654
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 늘 OOOOOOO
- 채무자
- 파OOO OOOO
- 소유자
- 전OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 다양군 월산면 중월리 소재 "중방마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지 등이 혼재하는 전원주택단지로서 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근니 가능하며 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 세장형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 남측 및 동측으로 노폭 3~4m 정도의 아스팔트포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 별지 "지적 및 건물개황도 "참조
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 현무암 마감, 징크판넬마감, 스타코마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 폴리싱타일마감, 편백마감 등 바닥 : 폴리싱타일마감, 강마루마감 등 창호 : 새시창임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호(2) : 1,2층 단독주택으로 이용중임. 1층 : 방1, 거실1, 주방1, 욕실2, 다용도실1 2층 : 방2, 욕실1
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 상하수도시설에 의한 급배수시설, 고압LPG가스설비에 의한 난방시설, 시스템에어컨, 화재탐지 및 경보설비, 급탕 및 열교환기(수영장설비), 위생설비등이 설치되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별지 "지적 및 건물개황도 "참조
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-23 | sd | 2026.05.31 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.19 폐문부재 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.09 폐문부재 |
| 26-03-02 | sd | 2026.03.21 기타 |
| 26-02-18 | sd | 2026.02.19 도달 |
| 26-02-18 | sd | 2026.02.25 폐문부재 |
| 26-02-18 | sd | 2026.02.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 담양군 월산면 중월리 654 · 토지
- 목록 2 · 전라남도 담양군 월산면 중월리 654 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
전라남도 담양군 월산면 중월리 654 · 441.8㎡
전라남도 담양군 월산면 중월리 654 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 70.01㎡ 2층 29.76㎡ 이상
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 담OO
- 근저당권자
- 늘OOOOOOO
- 소유자
- 전OO
- 채권자
- 늘 OOOOOOO
- 채무자
- 파OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-06 · 전라남도 담양군 월산면 중월리 654 · 대 441.8㎡
- 26-10-06 · 전라남도 담양군 월산면 중월리 654 · 대 441.8㎡
- 26-10-06 · 전라남도 담양군 월산면 중월리 654 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 70.01㎡ 2층 29.76㎡ 이상
- 26-10-06 · 전라남도 담양군 월산면 중월리 654 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 70.01㎡ 2층 29.76㎡ 이상
등기부등본
권리 8건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1352m · 담양월산초등학교 · 초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-27, 늘푸른새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-27 · 늘푸른새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-11-19 | 소유권보존 | 주식회사가온 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 21-11-19 | 소유권이전 신탁 | 우리자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 22-07-29 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 주식회사가온 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 22-07-29 | 소유권이전 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑5 | 24-03-27 | 소유권이전 4번신탁등기말소 | 주식회사가온 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 24-03-27 | 소유권이전 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 26-02-13 | 임의경매개시결정 | 늘 푸른새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1 | 24-03-27 | 근저당권설정 | 늘푸른새마을금고 | 5억 1600만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 6056만
- 매각비용
- 390만
- 배당 가능액
- 2억 5665만
- 소유자 잔여
- 2억 5665만
앱에서 보는 것
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- 광주지법 2025타경34576-1 · 답 · 수북면7782만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34576-2 · 답 · 수북면6164만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30501-1 · 단독주택 · 월산면3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30505-1 · 단독주택 · 월산면2.1억 (45%) · 26-11-03
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