광주지법 2026타경30852-2 일신프레뷰연립주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-22 · 경매접수
2. 26-04-03 · 경매개시결정
3. 26-06-25 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6000만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

114.49㎡ (34.6평)

건물면적

97.70㎡ (29.6평)

제시외면적

없음

보증금

2600만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

14계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

객사5길

건물 · 대지권

건물

일신프레뷰연립주택 · 97.70㎡ (29.6평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

담양읍 92 · 114.49㎡ (34.6평)

호

5층

당사자

채권자

근OOOOO OOOOOO 외 1

채무자

진OOO OOOO

소유자

진OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 담양군 담양읍 객사리 소재 '일신프레뷰연립주택(2차)' 101동, 103동 내에 위치하며, 주위는 후면 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지 서측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 중 101동 1층101호(남동향), 103동 1층102호(남향), 103동 1층104호(남향)로서, 외벽 : 석재 및 시멘몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 북측으로 진출입로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 담양군 담양읍 객사리 92 일신프레뷰연립주택 101동 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 담양군 담양읍 객사리 92 일신프레뷰연립주택 103동 1층102호 · 집합건물
• 목록 3 · 전라남도 담양군 담양읍 객사리 92 일신프레뷰연립주택 103동 1층104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

전라남도 담양군 담양읍 객사리 92 101동 1층101호 · 철근콘크리트구조 96.5077㎡

전라남도 담양군 담양읍 객사리 92 103동 1층102호 · 철근콘크리트구조 97.6995㎡

전라남도 담양군 담양읍 객사리 92 103동 1층104호 · 철근콘크리트구조 92.6802㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

담OO

압류권자

광OOOO

임금채권자

근OOOOO OOOOOO

임차인

공OO

임차인

정OO

임차인

최OO

임차인

최OO(OOO OOO)

전세권자

주OOO OOOOOOOOO

전세권자

최OO

주택임차권자

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

진OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 전라남도 담양군 담양읍 객사리 92 일신프레뷰연립주택 103동 1층102호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 공동주택 1층 489.685㎡ 2층 486.805㎡ 3층 491.76㎡ 4층 491.76㎡ 5층 491.76㎡ 철근콘크리트구조 97.6995㎡
• 26-10-06 · 전라남도 담양군 담양읍 객사리 92 일신프레뷰연립주택 103동 1층102호 · 철근콘크리트구조 97.6995㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 256m · 담양동초등학교 · 초등학교
• 373m · 담양남초등학교 · 초등학교
• 753m · 담양중학교 · 중학교
• 862m · 담양고등학교 · 고등학교

버스

• 139m · 남정사거리 · 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3
• 170m · 남정사거리 · 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3
• 190m · 남정사거리 · 담양322-1, 담양322-2
• 236m · 담양군청 · 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3
• 288m · 향교다리 · 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-04-03, 최근순)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 전세권설정, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 243,900,000원 (낙찰가 260,000,000원 기준 · 배당 256,100,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2021-12-22)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-04-03 · 최○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 6000만

매각비용

390만

배당 가능액

2억 5610만

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