광주지법 2026타경30884-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-25 · 경매접수
2. 26-03-30 · 경매개시결정
3. 26-06-19 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 966만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

196.03㎡ (59.3평)

토지면적

507.70㎡ (153.6평)

제시외면적

없음

보증금

5096만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 573만

담당계

14계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

중방1길

건물 · 대지권

건물

196.03㎡ (59.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

월산면 637

호

2층

당사자

채권자

참OOOOOOO(OO OO OOOOOOOOO)

채무자

문OO

소유자

김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 (1,3)은 전라남도 담양군 월산면 중월리 소재 '중방마을' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 마을, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 (1,3)까지 차량 진출입이 가능하며,남측으로 담장로가 통과하여 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 (1)은 세장형 완경사지, 본건 (3)은 정방형 완경사지의 주거용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 (1)은 남측으로 폭 약 5m 정도의 포장도로에 접함. 본건 (3)은 북측으로 폭 약 5m 정도의 포장도로 및 서측으로 폭 약 6m 정도의 포장 도로에 접함 (서측 도로와 본건과 높이 차이가 있음)

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 (1)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축)제한지역-300m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 본건 (3)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축)제한지역-300m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 (1) 지상에 별지 '건물개황도' 및 '사진용지' 와 같이 제시외건물 (ㄱ) 이 소재함.(골조시공 후 중단됨)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 및 기타지붕 2층 건물로서 외벽 : 석재판넬 및 스타코마감 등, 내벽 : 인테리어, 벽지, 타일붙임 등, 장호 : 샤시장호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(조사시점 현재 공실)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 담양군 월산면 중월리 630 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 담양군 월산면 중월리 637 · 건물
• 목록 3 · 전라남도 담양군 월산면 중월리 637 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

전라남도 담양군 월산면 중월리 630 · 484.8㎡

전라남도 담양군 월산면 중월리 637 · 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 111.33㎡ 2층 84.7㎡

전라남도 담양군 월산면 중월리 637 · 507.7㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

담OO

교부권자

대OOOO OO

소유자

김OO

소유자

주OOO OO

소유자

파OO OOOO OOO OOOOO OOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

담OO

채권자

참OOOOOOO(OO OO OOOOOOOOO)

채무자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 전라남도 담양군 월산면 중월리 637 · 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 111.33㎡ 2층 84.7㎡
• 26-10-06 · 전라남도 담양군 월산면 중월리 637 · 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 111.33㎡ 2층 84.7㎡
• 26-10-06 · 전라남도 담양군 월산면 중월리 637 · 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 111.33㎡ 2층 84.7㎡
• 26-10-06 · 전라남도 담양군 월산면 중월리 637 · 대 507.7㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1452m · 담양월산초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-11, 신천4동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-11 · 신천4동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5억 966만

매각비용

764만

배당 가능액

5억 202만

소유자 잔여

5억 202만

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