광주지법 2026타경31419-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-29 · 경매접수
2. 26-05-12 · 경매개시결정
3. 26-08-03 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4978만 (56%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

99.77㎡ (30.2평)

토지면적

435.00㎡ (131.6평)

제시외면적

없음

보증금

2497만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 6078만

담당계

8계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

중방1길

건물 · 대지권

건물

99.77㎡ (30.2평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

월산면 652

호

2층

당사자

채권자

참OOOOOOO(OO OO OOOOOOOOO)

채무자

문OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 공히 전라남도 담양군 월산면 중월리 소재 '달뫼한옥마을' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림이 혼재된 전원주택마을단지임.

토지감정요항표 · 교통상황

공히 본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로와 버스정류장 등 대중교통시설 이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

공히 계단식으로 정비된 남하향 경사지대내 남측 인접도로 대비 다소 고지이나 동측 및 서측 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 정방형의 '주거용 건부지'임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

공히 본건 남측으로 폭 약 6M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

* 본건 지상에는 별첨 '지적개황도' 및 '사진용지'에 개략적으로 도시한 바와 같이 다음과 같은 제시목록외의 물건이 소재하고 있음. 기호 1), 4) 지상: 태양광설비 및 옥외Pool 기호 1) 지상 : 편백 등 관상수

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2) - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,(사용승인일 : 2021.09.14.) 외 벽 : 징크판넬 및 석재붙임, 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 내벽 인테리어 및 마감재타일 마감 등, 바 닥 : 강화마루 및 마감재타일 마감 등, 창 호 : 새시창호임. 기호 3) - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,(사용승인일 : 2021.10.22.) 외 벽 : 징크판넬 및 석재붙임, 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 내벽 인테리어 및 마감재타일 마감 등, 바 닥 : 강화마루 및 마감재타일 마감 등, 창 호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 단독주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 구비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

토지감정평가요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 2) 건물 외벽 마감재인 치장석재 일부는 탈락현상 진행 중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 담양군 월산면 중월리 650 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 담양군 월산면 중월리 650 · 건물
• 목록 3 · 전라남도 담양군 월산면 중월리 652 · 건물
• 목록 4 · 전라남도 담양군 월산면 중월리 652 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

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점유

0

전라남도 담양군 월산면 중월리 650 · 435.1㎡

전라남도 담양군 월산면 중월리 650 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 70.01㎡ 2층 29.76㎡

전라남도 담양군 월산면 중월리 652 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 70.01㎡ 2층 29.76㎡

전라남도 담양군 월산면 중월리 652 · 435㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

담OO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

전OOO OO

교부권자

전OOOOOOOO OO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

담OO

채권자

참OOOOOOO(OO OO OOOOOOOOO)

채무자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 전라남도 담양군 월산면 중월리 652 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 70.01㎡ 2층 29.76㎡
• 26-10-08 · 전라남도 담양군 월산면 중월리 652 · 대 435㎡
• 26-10-08 · 전라남도 담양군 월산면 중월리 652 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 70.01㎡ 2층 29.76㎡
• 26-10-08 · 전라남도 담양군 월산면 중월리 652 · 대 435㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1391m · 담양월산초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-02, 신천4동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-02 · 신천4동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 4978만

매각비용

374만

배당 가능액

2억 4603만

소유자 잔여

1억 665만

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