광주지법 2026타경31769-1 일신프레뷰연립주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-04 · 경매접수
2. 26-06-08 · 경매개시결정
3. 26-08-28 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 4600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

114.49㎡ (34.6평)

건물면적

97.70㎡ (29.6평)

제시외면적

없음

보증금

3460만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5969만

담당계

1계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

객사5길

건물 · 대지권

건물

일신프레뷰연립주택 · 97.70㎡ (29.6평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

담양읍 92 · 114.49㎡ (34.6평)

호

5층

당사자

채권자

신OO

채무자

흥OOO OOOO

소유자

흥OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 담양군 담양읍 객사리 소재 담양군청 서측인근에 위치하며 주위는 관공서, 단독주택, 근린생활시설등이 소재하며 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상까지 차량접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물중 103동 502호로 외벽:석재붙임, 몰탈위페인팅 마감등 내벽: 벽지바름 및 타일붙임등 창호: 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 설비등을 갖춤

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 북측으로 약6미터 내외 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(담양동초등학교담양동초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(객사리석당간 보물505호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(남산리오층석탑 보물506호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(담양 관방제림 천연기념물366호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 중점경관관리구역(담양읍 시가지형 중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

주택임차권 등기가 되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 담양군 담양읍 객사리 92 일신프레뷰연립주택 103동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

전라남도 담양군 담양읍 객사리 92 103동 5층502호 · 철근콘크리트구조 97.6995㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

담OO

교부권자

전OOOOOOOO OO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 전라남도 담양군 담양읍 객사리 92 일신프레뷰연립주택 103동 5층502호 · 철근콘크리트구조 97.6995㎡
• 26-10-28 · 전라남도 담양군 담양읍 객사리 92 일신프레뷰연립주택 103동 5층502호 · 철근콘크리트구조 97.6995㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 256m · 담양동초등학교 · 초등학교
• 373m · 담양남초등학교 · 초등학교
• 753m · 담양중학교 · 중학교
• 862m · 담양고등학교 · 고등학교

버스

• 139m · 남정사거리 · 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3
• 170m · 남정사거리 · 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3
• 190m · 남정사거리 · 담양322-1, 담양322-2
• 236m · 담양군청 · 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3
• 288m · 향교다리 · 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-01-10, 서울보증보험 주식회사)

→ 가압류(2025-01-10)가 현 소유자 취득일(2020-01-28) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-01-10 · 서울보증보험 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 4600만

매각비용

519만

배당 가능액

3억 4081만

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