와든스톤법원경매

경매· 답

장흥지원 2019타경139-1

전라남도 강진군 군동면 덕천리 1181-3

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가897만3만/평· 감정가 1121만 (80%)

담당계2계061-860-1542

장흥지원 2019타경139-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
897만감정가 대비 80%
감정가
1121만
최저 평당가
3만/평토지면적 기준 · 총액 897만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
935만 ~ 1133만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 897만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
863.00㎡ (261.1평)
제시외면적
없음
보증금
89만 (최저가의 10%)
청구금액
500만
담당계
2계 · 061-860-1542

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 답
대지권
군동면 1181-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 19-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 전라남도 강진군 군동면 덕천리 소재"덕천 복지회관" 북동측 인근에 위치한 토지로서, 주변은 전,답,주택,임야 등이 소재하고있는 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지는 본건까지 차량접근이 가능하며,제반교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 사다리형으로서 답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지는 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 상수원보호기타<수도법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
19-09-27sd2019.09.27 송달간주
19-09-17sd2019.09.23 폐문부재
19-09-10sd2019.09.16 도달
19-02-07sd2019.02.11 도달

목록

목록 1 · 전라남도 강진군 군동면 덕천리 1181-3 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

-본건 부동산은 덕천1구마을 북동쪽에 위치함.

부동산표시목록

교부권자 강OO

배당요구권자 신OOOOOOO

채권자 신OOO OOOO

채권자 정OO

채무자겸소유자 오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

19-08-26 · 전라남도 강진군 군동면 덕천리 1181-3 · 답 863㎡

당사자

채권자
신OOO OOOO
채무자
오용관
소유자
오용관

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 935만 ~ 1133만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
전라남도 강진군 군동면 덕천리 1181-3
감정가
1121만
최저가
897만 (80%)
기일
19-08-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
935만 ~ 1133만중간 추정: 1013만 (최저가 대비 112.9% · 감정가 대비 90.3%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 897만 × 104~126% = 935만 ~ 1133만전남 토지 · 유찰 1회 낙찰 18,609건 — 중간값 112.9%, 사분위 104.2~126.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지 · 농지취득자격증명
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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전라남도 강진군 진행 물건