장흥지원 2022타경6366-4

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 22-12-16 경매접수
2. 22-12-19 경매개시결정
3. 22-12-19 배당요구종기
4. 24-04-08 3차 매각기일 · 최저가 447만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

148.75㎡ (45.0평)

제시외면적

없음

보증금

44만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

1계 · 061-860-1541 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

대덕읍 45-3 · 계획관리지역

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 장흥군 대덕읍 옹암리 소재 <옹암마을> 일대 인근으로 해안 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

장흥군 대덕읍 외곽에 소재하여 대중교통은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1),2),4) : 부정형 완경사로, 휴경지임. 기호 3) : 부정형 완경사로,휴경지 및 일부도로임. 기호 5) : 사다리 완경사로, 주거나지 및 일부도로임. 기호 6) : 자루형 완경사로, 주거용 건부지임. 기호 7) : 사다리 완경사로, 주거용 건부지임. 기호 8) : 부정형 급경사로, 자연림 및 일부묘지임. 기호 9) : 부정형 완경사로, 자연림 및 일부도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1),2),8) : 맹지임. 기호 3),9) : 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 기호 4) : 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 기호 5) : 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 기호 6),7) : 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 자연환경보전지역,수산자원보호구역, 가축사육제한구역(300m제한구역(젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 기호 2) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 3) : 보전관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호 4) : 보전관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 5),7) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호 6) : 계획관리지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 기호 8) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호 9) : 보전관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 6),7) 및 인접(산45-4) 지상에 제시외 건물 ㉠,㉡이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 5)-7)은 "임야"이나 실제 "단독주택 부지" 혹은 "주거나지"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호 6) 인접지번 건물이 점유하고 있는 것으로 보이며, 기호 3),5),9) 일부는 “도로”로 이용중인 바, 별도의 측량을 통해 경계확정이 필요할 것으로 사료됨. - 기호 8) 토지 지상에 연고자 미상의 분묘 수기가 소재하오니 경매 진행 시 참고하시기 바람. - 제시외 건물 ㉡은 인접지번(산45-4번지)에 걸쳐 점유하고 있는 것으로 보이며, 별도의 측량을 통해 경계확정이 필요할 것으로 사료됨.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

-부동산표시 1번은 옹암마을 남쪽에 위치함.

부동산표시목록

가압류권자

엔OOOOOOOOOO

공유자

김OO

점유자

김OO

채권자

엔OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-04-08 · 전라남도 장흥군 대덕읍 옹암리 산45-3 · 임야 198㎡ (공유자지분 중 4분의 1 김광주 지분전부)
• 24-04-08 · 전라남도 장흥군 대덕읍 옹암리 산45-5 · 임야 298㎡ (공유자지분 중 4분의 1 김광주 지분전부)
• 24-04-08 · 전라남도 장흥군 대덕읍 옹암리 산45-6 · 임야 99㎡ (공유자지분 중 4분의 1 김광주 지분전부)

당사자

채권자

엔OOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 218m · 옹암 · 1-6, 13-6, 2-8, 20-12, 6-1, 7-43
• 357m · 옹암마을 · 1-6, 13-6, 2-8, 20-12, 6-1, 7-43

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

전라남도 장흥군 대덕읍 옹암리 산45-3

감정가

699만

최저가

447만 (64%)

기일

24-04-08

등기부현황

등기 기재 없음