장흥지원 2024타경5169-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-19 · 경매접수
2. 24-01-25 · 경매개시결정
3. 24-04-19 · 배당요구종기
4. 26-12-07 · 5차 매각기일 · 최저가 37억 6023만 (41%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3000.33㎡ (907.6평)

토지면적

7786.60㎡ (2355.4평)

제시외면적

없음

보증금

3억 7602만 (최저가의 10%)

청구금액

5075만

담당계

2계 · 061-863-3436

도로명주소

산단로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 3000.33㎡ (907.6평) · 일반철골구조,기타강구조,경량철골구조 · 공장

대지권

장흥읍 647-4 · 농림지역

호

2층,1층,단층

당사자

채권자

박OO 외 4

채무자

모OOO OOOO

소유자

모OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호 1 - 본건은 전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 "해당산업단지" 내에 위치하며, 부근은 읍소재지 내 소재하는 공업용, 공업나지 등이 혼재하는 산업단지로 일반적인 주위환경은 보통임. 기호 5 - 본건은 전라남도 강진군 성전면 영풍리 "신풍삼거리" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 소규모 공장, 주택 등이 혼재하는 국도변 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1 - 사다리형 평지로, 공업용임. 기호 5 - 부정형 평지로, 대부분 공업나지, 일부 창고 건부지 등임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1 - 광대소각임. 기호 5- 본건 동측으로 왕복 4-6차선 포장도로와 연계되어, 노폭 약4미터의 진출입 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 - 도시지역, 일반공업지역, 도시계획구역 , 지구단위계획구역(2015-05-07) , 대로1류(폭 35m-40m)(2015-05-07)(최초(전고321, 2008.12.12))(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(2015-05-07)(최초(전고321, 2008.12.12))(접합), 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공장설립승인지역(0 - - )(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 기호 5 - 농림지역, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(젖소) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 도로구역(국도13호선)<도로법>, 접도구역(국도13호선)<도로법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

-기호 2(가) 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 공장 건물로, 외벽 : 판넬잇기 마감 등 내벽 : 판넬잇기, 합판위 수성페인트, 타일붙임마감 등 바닥 : 에폭시, 타일마감 등 창호 : 샷시창호마감 등임. -일련번호 3(나) 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로, 내·외벽 : 판넬잇기 마감 등 창호 : 샷시창호마감 등임. -기호 4(다) 기타강구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로, 내·외벽 : 판넬잇기 마감 등 창호 : 샷시창호마감 등임. -일련번호 6(라) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로, 내·외벽 : 판넬잇기 마감 등 창호 : 샷시창호마감 등임. -기호 6(마) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로, 내·외벽 : 판넬잇기 마감 등 창호 : 샷시창호마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

-기호 2(가): 생산공장 및 냉동/냉장창고, 사무실 등. -기호 3(나): 창고, 보일러실, 소방물탱크 및 펌프실, 콤푸레샤실 등. -기호 4(다): 폐수처리장. -기호 6(라): 창고(기계실). -기호 6(마): 창고.

건물감정평가요항표 · 설비내역

-기호 2(가), 3(나), 4(다) 해당리 소재 공장 전반: 전기설비, 기본적인 위생 및 급배수설비, HACCP설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 냉동/냉장설비, 스프링클러, 공조설비, 수전설비 등 구비되어 있음. -기호 6(라), 6(마) 영풍리 소재 창고: -.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건 귀 제시 기계기구(기호 1-12)는 훈제오리(식품)을 가공 생산하기 위한 기계기구로서 실지조사 당시 운휴상태이고, 관리상태 및 제 현상은 보통임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 647-4 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 장흥군 장흥읍 산단로 325 · 건물
• 목록 3 · 전라남도 장흥군 장흥읍 산단로 325 · 건물
• 목록 4 · 전라남도 장흥군 장흥읍 산단로 325 · 건물
• 목록 5 · 전라남도 강진군 성전면 영풍리 363-1 · 토지
• 목록 6 · 전라남도 강진군 성전면 신풍길 8 · 건물
• 목록 7 · 전라남도 강진군 군동면 군동계산길 53, 1동 4층401호 (두산경복궁) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

-부동산표시 1,2,3,4번은

전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 647-4 · 7786.6㎡

전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 647-4

전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 647-4

전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 647-4

전라남도 강진군 성전면 영풍리 363-1 · 3661㎡

전라남도 강진군 성전면 영풍리 363-1

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO(OOOOOOOOOO)

가압류권자

농OOOOO OOOO OO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO OOOO)(OOOOOOOOOO)

가압류권자

서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

제OOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)

가압류권자

주OOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

교부권자

강OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

장OO

교부권자

해OOOO

근저당권자

에OOOOOOO OOOOOOOOO(OOO OOOOOOO)

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

한OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

승계인

에OOOOOOO OOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임금채권자

박OO

임차인

박OO

점유자

박OO

채권자

에OOOOOOO OOOOOOOOO(OOO O OOOOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOOOOO

채권자

한OOOOO

채무자겸소유자

모OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 647-4 · 7786.6㎡
• 26-10-26 · 전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 647-4 · 7786.6㎡
• 26-10-26 · 전라남도 장흥군 장흥읍 산단로 325 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 공장 1층 2375.33㎡ 2층 312.01㎡
• 26-10-26 · 전라남도 장흥군 장흥읍 산단로 325 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 공장 266㎡
• 26-10-26 · 전라남도 장흥군 장흥읍 산단로 325 · 기타강구조 기타지붕(판넬) 단층 공장 46.99㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 353m · 다솔공장 · 16-3, 21-2, 3-5, 6-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-04, 한국산업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 17건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-04 · 한국산업은행

배당

입찰가 (최저가)

37억 6023만

매각비용

5640만

배당 가능액

37억 383만

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