장흥지원 2024타경5497-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-15 · 경매접수
2. 24-03-21 · 경매개시결정
3. 24-06-13 · 배당요구종기
4. 26-12-07 · 8차 매각기일 · 최저가 4억 6002만 (21%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2797.65㎡ (846.3평)

토지면적

3428.00㎡ (1037.0평)

제시외면적

62.94

보증금

4600만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 8261만

담당계

1계 · 061-863-3436

도로명주소

우드랜드길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 2797.65㎡ (846.3평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

안양면 244-0000 · 계획관리지역

호

2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

도OOOOOOOO OOOO

소유자

도OOOOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 장흥군 안양면 기산리 소재 "기산마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 농경지 등이 소재하는 국도주변 농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호(1)까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 북측으로 폭 약6m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업보호구역(2016-10-20)<농지법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호2-가는 일반철골구조 기타(판넬)지붕 2층 건물로서, 외벽 : 글라스울 판넬(내화) 마감 등 내벽 : 판넬 및 우레탄 위 갈바륨, 타일 마감 등 바닥 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 새시창호 등임. 본건 기호2-나는 일반철골구조 기타(판넬)지붕 2층 건물로서, 외벽,내벽 : 글라스울 판넬(내화) 마감 등 바닥 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 새시창호 등임. 본건 기호2-다는 일반철골구조 기타(판넬)지붕 1층 건물로서, 외벽,내벽 : 글라스울 판넬 마감 등 바닥 : 시멘트몰탈 마감 등 창호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2-가) : 공장(저온창고), 사무실 등 기호(2-나) : 저온창고 등 기호(2-다) : 창고 등

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2-가) : 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 냉동설비 등이 되어있음. 기호(2-나) : 화재탐지설비, 냉동설비 등이 되어 있음. 기호(2-다) : 없음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물에는 "지적개황도" 및 "건물개황도" 와 같이 부합물 및 종물 기호(㉠-㉤)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 기호(2-다)는 등기사항전부증명서상 면적(227.5㎡)과 일반건축물대장상의 면적(227.25㎡)이 상이하여, 일반건축물대장상의 면적을 기준으로 감정평가함.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 장흥군 안양면 기산리 소재 "기산마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 농경지 등이 소재하는 국도주변 농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1)까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 북측으로 폭 약6m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업보호구역(2016-10-20)<농지법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호2-가는 일반철골구조 기타(판넬)지붕 2층 건물로서, 외벽 : 글라스울 판넬(내화) 마감 등 내벽 : 판넬 및 우레탄 위 갈바륨, 타일 마감 등 바닥 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 새시창호 등임. 본건 기호2-나는 일반철골구조 기타(판넬)지붕 2층 건물로서, 외벽,내벽 : 글라스울 판넬(내화) 마감 등 바닥 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 새시창호 등임. 본건 기호2-다는 일반철골구조 기타(판넬)지붕 1층 건물로서, 외벽,내벽 : 글라스울 판넬 마감 등 바닥 : 시멘트몰탈 마감 등 창호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2-가) : 공장(저온창고), 사무실 등 기호(2-나) : 저온창고 등 기호(2-다) : 창고 등

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2-가) : 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 냉동설비 등이 되어있음. 기호(2-나) : 화재탐지설비, 냉동설비 등이 되어 있음. 기호(2-다) : 없음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물에는 "지적개황도" 및 "건물개황도" 와 같이 부합물 및 종물 기호(㉠-㉤)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 기호(2-다)는 등기사항전부증명서상 면적(227.5㎡)과 일반건축물대장상의 면적(227.25㎡)이 상이하여, 일반건축물대장상의 면적을 기준으로 감정평가함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 장흥군 안양면 기산리 244 · 토지 · 답
• 목록 2 · 전라남도 장흥군 안양면 우드랜드길 312 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

-본건 부동산은

전라남도 장흥군 안양면 기산리 244 · 3428㎡

전라남도 장흥군 안양면 기산리 244

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO(OOOOOOOOOO)

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOO)

가압류권자

주OOO OOOO(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

장OO

교부권자

해OOOO

근저당권자

신OOOOO

배당요구권자

근OOOOO(OOOOOOOOOO)

배당요구권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOO)

압류권자

국

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

장OO

임차인

선OO

임차인

유OOO OOOOOO OO OOO

점유자

정OO

점유자

조OO

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

도OOOOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 전라남도 장흥군 안양면 기산리 244 · 3428㎡
• 26-10-26 · 전라남도 장흥군 안양면 기산리 244 · 3428㎡
• 26-10-26 · 전라남도 장흥군 안양면 우드랜드길 312 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 공장 1층 814.32㎡ 2층 546.06㎡ 부속건물 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 창고 1층 686.07㎡ 2층 461.01㎡ 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 창고 227.25㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 256m · 기산 · 1-2, 1-4, 1-5, 1-6, 10-2, 10-3, 11-1, 11-3, 11-5, 13-6, 14-2, 14-5, 14-7, 15-1, 16-1, 16-5, 16-8, 17-1, 2-7, 2-8, 20-1, 20-3, 22-1, 22-3, 3-1, 3-6, 3-7, 4-1, 4-2, 5-2, 5-4, 5-6, 6-4, 6-7, 7-1, 7-4, 7-5, 8-5, 9-2, 9-7, 9-9
• 302m · 기산 · 1-2, 1-4, 1-5, 1-61, 10-2, 10-3, 11-3, 11-52, 13-12, 13-6, 14-1, 14-2, 14-51, 14-7, 15-15, 16-12, 16-53, 16-8, 17-1, 2-1, 2-7, 2-8, 20-12, 20-2, 20-32, 21-31, 21-8, 22-12, 3-1, 3-61, 3-7, 4-1, 4-2, 5-2, 5-4, 5-61, 6-1, 6-4, 6-7, 7-1, 7-13, 7-43, 7-5, 8-43, 8-5, 9-2, 9-7, 9-9
• 323m · 기산 · 11-3, 11-7, 14-51, 19-5, 2-7, 20-2, 21-3, 8-4
• 500m · 동계 · 1-2, 1-4, 1-5, 1-6, 10-2, 10-3, 11-1, 11-3, 11-5, 13-6, 14-2, 14-5, 14-7, 15-1, 16-1, 16-5, 16-8, 17-1, 2-7, 2-8, 20-1, 20-3, 22-1, 22-3, 3-1, 3-6, 3-7, 4-1, 4-2, 5-2, 5-4, 5-6, 6-4, 6-7, 7-1, 7-4, 7-5, 8-5, 9-2, 9-7, 9-9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-08-02, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-08-02 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 6002만

매각비용

690만

배당 가능액

4억 5312만

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