와든스톤법원경매

경매· 전

장흥지원 2023타경327-1

전라남도 장흥군 관산읍 하발리 627-23

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1818만3만/평· 감정가 2842만 (64%)

담당계2계061-860-1542 (경매절차 관련 문의)

장흥지원 2023타경327-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1818만감정가 대비 64%
감정가
2842만
최저 평당가
3만/평토지면적 기준 · 총액 1818만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1878만 ~ 2199만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1818만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
2030.00㎡ (614.1평)
제시외면적
없음
보증금
181만 (최저가의 10%)
청구금액
1363만
도로명주소
백년대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 전
대지권
관산읍 627-23 · 생산관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 장흥군 관산읍 하발리 소재 "동촌제" 남측인근에 위치하며 주변은 전, 답, 임야 등이 혼재하는 농경지대임

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 불가능하며 대중교？여건은 다소 불편함

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 완경사의 토지로 묵전임

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적상 도로가 구획되어 있으나 현황은 서측 토지를 통하여 농기계 진입이 가능함

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 영농여건불리농지

송달 · 접수

날짜내용결과
24-08-14sd2024.08.19 도달
24-08-14sd2024.08.19 도달
24-08-12sd2024.08.14 도달
24-08-12sd2024.08.14 도달
24-07-23sd2024.07.26 도달

목록

목록 1 · 전라남도 장흥군 관산읍 하발리 627-23 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

-본건 부동산은 동촌마을저수지 남측에 위치함.

부동산

부동산표시목록

교부권자 장OO

근저당권자 이OO

배당요구권자 김OO(OOOOOOOOO)

배당요구권자 손OO

배당요구권자 손OO(OOOOOOOOO)

채권자 천OOOOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-07-08 · 전라남도 장흥군 관산읍 하발리 627-23 · 전 2030㎡

당사자

채권자
천OOOOOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 482m동촌10-3, 13-1, 13-12, 14-5, 14-51, 15-1, 16-1, 16-5, 16-52, 16-53, 17-1, 20-32, 21-3, 21-31, 21-8, 3-6, 3-61, 8-4, 8-42, 8-43

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1878만 ~ 2199만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
전라남도 장흥군 관산읍 하발리 627-23
감정가
2842만
최저가
1818만 (64%)
기일
24-07-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1878만 ~ 2199만중간 추정: 2013만 (최저가 대비 110.7% · 감정가 대비 70.8%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1818만 × 103~121% = 1878만 ~ 2199만전남 토지 · 유찰 2회 낙찰 12,418건 — 중간값 110.7%, 사분위 103.3~120.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전남 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 63.6% — 이 감정가 2842만 기준 약 1807만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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