장흥지원 2024타경41-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

134.46㎡ (40.7평)

토지면적

665.00㎡ (201.2평)

제시외면적

29.40

보증금

352만 (최저가의 10%)

담당계

2계 · 061-863-3436

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 134.46㎡ (40.7평) · 대지

대지권

용산면 205

호

단층, 단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 장흥군 용산면 녹원리 소재 "신흥마을" 내(기호(1,2,4,6)) 및 원기마을 남동측 인근(기호(7))에 위치하며, 주위는 농가주택 및 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 소규모 농촌취락지대 및 마을주변 농경지대임.더 보기

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량과 농기계의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2)는 2필지 일단의 부정형 평지로서 주거용건부지, 기호(4)는 사다리형 평지로서, 건부지(부속토지), 기호(6,7)은 부정형 평지의 전 및 답으로 각각 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,2,4)는 남동측으로 노폭 약 3미터내외의 인접토지상의 포장된 진입로를 통하여 왕복2차선의 아스팔트포장도로가 소재하며, 기호(6)은 남동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로에 접하고, 기호(7)은 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.더 보기

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 보전관리지역(2009-06-26), 자연취락지구, 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호(2) : 보전관리지역(2009-06-26), 자연취락지구, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호(4) : 보전관리지역(2009-06-26), 자연취락지구, 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호(6) : 보전관리지역(2009-06-26), 자연취락지구, 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호(7) : 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-10-20)<농지법>.더 보기

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3-가) 일반목구조 기와지붕위 칼라강판지붕 건물로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지 붙임 등 바닥 : 장판지깔기 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. 기호(5-나) 돌담조 칼라강판지붕 건물로서, 벽체 : 몰탈 마감 등 바닥 : 몰탈 마감 등더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3-가)는 단독주택, 기호(5-나)는 부속사(창고시설)로 각각 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(3-가)는 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

“지적개황도 및 건물개황도”와 같이 기호(4)지상에 부합물 및 종물(기호㉠)이 소재함.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 장흥군 용산면 녹원리 소재 "신흥마을" 내(기호(1,2,4,6)) 및 원기마을 남동측 인근(기호(7))에 위치하며, 주위는 농가주택 및 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 소규모 농촌취락지대 및 마을주변 농경지대임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량과 농기계의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2)는 2필지 일단의 부정형 평지로서 주거용건부지, 기호(4)는 사다리형 평지로서, 건부지(부속토지), 기호(6,7)은 부정형 평지의 전 및 답으로 각각 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2,4)는 남동측으로 노폭 약 3미터내외의 인접토지상의 포장된 진입로를 통하여 왕복2차선의 아스팔트포장도로가 소재하며, 기호(6)은 남동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로에 접하고, 기호(7)은 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 보전관리지역(2009-06-26), 자연취락지구, 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호(2) : 보전관리지역(2009-06-26), 자연취락지구, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호(4) : 보전관리지역(2009-06-26), 자연취락지구, 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호(6) : 보전관리지역(2009-06-26), 자연취락지구, 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호(7) : 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-10-20)<농지법>.더 보기

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3-가) 일반목구조 기와지붕위 칼라강판지붕 건물로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지 붙임 등 바닥 : 장판지깔기 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. 기호(5-나) 돌담조 칼라강판지붕 건물로서, 벽체 : 몰탈 마감 등 바닥 : 몰탈 마감 등더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3-가)는 단독주택, 기호(5-나)는 부속사(창고시설)로 각각 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(3-가)는 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

“지적개황도 및 건물개황도”와 같이 기호(4)지상에 부합물 및 종물(기호㉠)이 소재함.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3675만 ~ 4455만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

전라남도 장흥군 용산면 녹원리 205

감정가

4409만

최저가

3527만 (80%)

건물면적

134.46㎡ (40.7평)

기일

24-12-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음