장흥지원 2024타경430-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 24-12-03 경매접수
2. 24-12-04 경매개시결정
3. 25-02-28 배당요구종기
4. 26-10-26 5차 매각기일 · 최저가 18억 5102만 (41%) · 매각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2826.22㎡ (854.9평)

토지면적

6600.20㎡ (1996.6평)

제시외면적

12.72

보증금

1억 8510만 (최저가의 10%)

청구금액

41억 8901만

담당계

2계 · 061-863-3436

도로명주소

산단로

건물 · 대지권

건물

2826.22㎡ (854.9평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

장흥읍 649-12

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 소재 '장흥바이오식품산업단지' 내에 위치하며, 부근은 공장 및 공업나지가 주를 이루는 산업단지로서, 주위환경은 무난함.

토지감정요항표 · 교통상황

대상토지까지 차량출입 자유로우며, 일반적인 교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1,3) 세장형의 평지로, 공업용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1,3) 북측으로 왕복6차로의 아스팔트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1,3) 도시지역, 일반공업지역, 도시계획구역, 지구단위계획구역(2015-05-07), 대로 1류(폭 35m~40m)(2015-05-07)(최초(전고321,2008.12.12))(접합), 가축사육제한구역(300m제한 구역(소, 사슴, 양, 말, 염소, 산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반지방산업 단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공장설립승인지역(0 - -)(수도법시행령 제14조의3 1호 )<수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'건물 감정평가요항표' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2(가) 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층으로, 벽체: 판넬마감 등, 바닥: 에폭시마감 등, 창호: 새시창, H-Beam: 450x200mm 등, 처마높이: 약 8m, 최고높이: 약 10m임. 일련번호 2(나) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로, 외벽: 판넬마감 등, 내벽: 인테리어마감, 타일붙임 등, 천장: 텍스마감 등, 바닥: 타일붙임 등, 창호: 새시창임. 일련번호 4(가) 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층으로, 벽체: 판넬마감 등, 바닥: 에폭시마감 등, 창호: 새시창, H-Beam: 450x200mm 등, 처마높이: 약 8m, 최고높이: 약 10m임. 일련번호 4(나) 일반철골구조 기타지붕(판넬)으로, 벽체: 판넬마감 등, 바닥: 콘크리트마감 등, H-Beam: 250x125mm, 처마높이: 약 4.2m임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2(가) 공장, 일련번호 2(나) 사무소, 일련번호 4(가) 공장, 일련번호 4(나) 소방펌프실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 2(가) 화재탐지설비 등이 되어 있음. 일련번호 2(나) 위생 및 급배수설비, 천장형 냉방설비 등이 되어 있음. 일련번호 4(가) 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 일련번호 4(나) -

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 '지적 및 건물개황도' 참조. * 기호 ㄱ) 일반철골구조 판넬지붕 단층, 공장(콤프레사실) 약 12.72㎡ - 본 제시외건물은 일반건축물대장에 등재되어 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 649-12 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 장흥군 장흥읍 산단로 324 · 건물
• 목록 3 · 전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 649-13 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 장흥군 장흥읍 산단로 324 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

0

점유

1

-본건 부동산

전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 649-12 · 3300㎡

전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 649-12

전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 649-13 · 3300.2㎡

전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 649-13

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

목OO

교부권자

목OOOO

교부권자

장OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

기OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

장OO

임차인

(주)OO OO OOO

전세권자

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 649-12 · 3300㎡
• 26-10-26 · 전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 649-12 · 3300㎡
• 26-10-26 · 전라남도 장흥군 장흥읍 산단로 324 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 공장 660㎡ 부속건물 일반철골구조 판넬지붕 단층 사무소 132.3㎡
• 26-10-26 · 전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 649-12 · 3300.2㎡
• 26-10-26 · 전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 649-12 · 3300.2㎡
• 26-10-26 · 전라남도 장흥군 장흥읍 산단로 324 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 공장 1,990㎡ 부속건물 일반철골구조 기타지붕(판넬) 펌프실 31.2㎡

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 17건 · 채권총액 31억 6811만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 359m · 다솔공장 · 16-3, 21-2, 3-5, 6-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 8건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장

소재지

전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 649-12

감정가

45억 1909만

최저가

18억 5102만 (41%)

건물면적

2826.22㎡ (854.9평)

기일

26-10-26

등기부현황

등기부채권총액 31억 6811만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-10 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

18억 5102만

매각비용

2776만

배당 가능액

18억 2325만

소유자 잔여

1억 5514만