경매· 단독주택
장흥지원 2024타경447-1
전라남도 장흥군 장흥읍 동동리 217
대납매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가5216만91만/평· 감정가 1억 2736만 (41%)
담당계2계061-863-3436
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5216만감정가 대비 41%
- 감정가
- 1억 2736만
- 최저 평당가
- 91만/평건물면적 기준 · 총액 5216만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 5차 매각기일최저가 5216만 (41%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 188.73㎡ (57.1평)
- 토지면적
- 360.00㎡ (108.9평)
- 제시외면적
- 116.00
- 보증금
- 521만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7000만
- 담당계
- 2계 · 061-863-3436
- 도로명주소
- 진골목길
건물 · 대지권
- 건물
- 188.73㎡ (57.1평) · 목조 · 단독주택
- 대지권
- 장흥읍 5-1 · 자연녹지지역
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 장흥군 장흥읍 동동리 소재 '전남장흥경찰서' 동측 인근에 위치하며, 단독주택이 주를 이루는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건 토지 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지 및 일부도로로 이용 중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
본건 토지 동측으로 노폭 약 2m 내외의 시멘트 포장도로에 접합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2020-12-18)(5구역(사적498))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(0 - - )(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>입니다.더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
가. 본건 토지 중 일부는 일반적인 목측 및 주변 탐문조사 등을 통해서 도로로 이용중인 것으로 확인되나, 도로로 이용된 면적이 미미하여 이에 구애없이 평가하였으니, 추후 경매진행시 정확한 경계측량 등을 통하여 재확인하시기 바랍니다. 나. 본건 토지상에 타인소유의 건물이 일부 점유 중인 것으로 조사되었으나, 타인소유의 건물이 소재하는 면적이 미미하여 이에 구애없이 평가하였으니, 경매진행시 업무에 참고하시기 바랍니다.더 보기
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
기호2-(가)는 목조 와즙 단층 건물로서, - 외 벽 : 벽돌쌓기마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉠~㉣, ㉥은 조적조 슬레트지붕 단층 건물로서, - 벽 체 : 벽돌쌓기마감 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉤은 철파이프조 슬레트지붕 단층 건물로서, - 벽 체 : 철골마감 등으로 시공되었습니다.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
기호2-(가), 제시 외 건물㉠은 주택으로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉡~㉣, ㉥은 다용도실로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉤은 차양으로 이용 중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
기호2-(가), 제시 외 건물㉠은 상하수도시설에 의한 급·배수설비, 전기설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
해당사항 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
가. 본건 기호2-(가)는 공부상 면적과 현황 실측사정 면적이 상이하며, 방문조사결과 일부증축에 따른 차이로 판단되며, 증축부분의 위치확인이 곤란하여 실측한 면적을 기준으로 평가하였습니다. 나. 본건 기호2-(나)는 인근 탐문 결과 기준시점 현재 기호2-(나)는 멸실된 것으로 판단됩니다.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-20 | sd | 2026.05.21 송달간주 |
| 26-05-20 | sd | 2026.05.21 송달간주 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.15 폐문부재 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.15 폐문부재 |
| 25-04-15 | sd | 2025.04.17 도달 |
| 25-03-11 | sd | 2025.03.30 폐문부재 |
| 25-02-07 | sd | 2025.02.11 폐문부재 |
| 25-01-07 | sd | 2025.01.10 폐문부재 |
| 24-12-27 | sd | 2025.01.03 폐문부재 |
| 24-12-27 | sd | 2024.12.31 도달 |
목록
목록 1 · 전라남도 장흥군 장흥읍 동동리 217 · 토지
목록 2 · 전라남도 장흥군 장흥읍 진골목길 5-1 · 건물
현황조사
조사 2회
점유 0
점유 2
-임차인 심운화
부동산표시목록
가압류권자 농OOOOOOOO
가압류권자 장OOOOOOOO
근저당권자 김OO
배당요구권자 장OOOOOOOO
임차인 심OO
채권자 김OO
채무자겸소유자 고O
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-04-20 · 전라남도 장흥군 장흥읍 동동리 217 · 대 360㎡
26-04-20 · 전라남도 장흥군 장흥읍 진골목길 5-1 · 목조와즙 평가건 본가 건평 22평 부속건물 목조스레트즙 평가건 주택 건평 9평 6홉
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 고O
- 소유자
- 고O
등기부등본 · 공적 장부
권리 16건 · 채권총액 3억 828만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 510m장흥서초등학교초등학교
- 828m장흥초등학교초등학교
- 898m정남진산업고등학교고등학교
- 1058m장흥중학교중학교
- 1176m장흥여자중학교중학교
- 1489m장흥고등학교고등학교
버스
- 296m읍사무소1-3, 10-5, 10-6, 10-7, 11-2, 13-2, 13-3, 14-4, 16-4, 16-7, 17-3, 17-4, 17-7, 19-4, 19-6, 19-7, 19-8, 19-9, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 21-2, 21-6, 22-2, 22-4, 3-2, 4-5, 4-6, 5-1, 5-5, 6-2, 6-5, 8-6, 9-1, 9-3, 9-5, 9-6
- 297m읍사무소16-4, 17-3, 17-7, 19-6, 2-3, 21-1
- 491m하나로마트1-3, 10-5, 10-7, 11-2, 11-6, 13-2, 14-4, 16-7, 19-4, 19-7, 19-9, 2-2, 2-4, 2-5, 22-4, 3-2, 4-6, 5-1, 5-5, 6-2, 7-2, 8-1, 8-6, 9-1, 9-3, 9-5, 9-6
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 전라남도 장흥군 장흥읍 동동리 217
- 감정가
- 1억 2736만
- 최저가
- 5216만 (41%)
- 건물면적
- 188.73㎡ (57.1평)
- 기일
- 26-04-20
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 3억 828만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 01-07-11 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 66-06-13 | 소유권이전 | 도○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-01-19 | 소유권이전 | 고○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 01-08-03 | 가압류 | 남선석유주식회사 | 2억 9462만 | 말소 |
| 갑4 | 01-12-05 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 5434만 | 소멸 |
| 갑5 | 01-12-06 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 6571만 | 소멸 |
| 갑6 | 01-12-06 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 2391만 | 소멸 |
| 갑7 | 01-12-19 | 가압류 | 장흥축산업협동조합 | 4273만 | 소멸 |
| 갑8 | 01-12-19 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 5157만 | 소멸 |
| 갑9 | 03-06-04 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 24-12-26 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 78-09-16 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | — | 말소 |
| 을2 | 79-02-06 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | — | 말소 |
| 을3 | 94-01-08 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 5000만 | 말소 |
| 을4 | 94-09-15 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 8000만 | 말소 |
| 을5 | 01-06-27 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 01-07-11 | 근저당권설정 | 김○○ | 7000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5216만
- 매각비용
- 78만
- 배당 가능액
- 5138만
전라남도 장흥군 진행 물건
- 의정부지법 2026타경70750-1 · 화물차 · 대덕읍171만 (34%) · 26-11-26
- 장흥지원 2023타경6646-1 · 임야 · 대덕읍9606만 (33%) · 26-12-07
- 장흥지원 2024타경195-1 · 답 · 장평면154만 (13%) · 26-12-07
- 장흥지원 2024타경300-1 · 공장 · 장흥읍7억 (33%) · 26-12-07
- 장흥지원 2024타경5169-1 · 공장 · 장흥읍37.6억 (41%) · 26-12-07
- 장흥지원 2024타경5497-1 · 공장 · 안양면4.6억 (21%) · 26-12-07
- 장흥지원 2024타경6186-1 · 답 · 용산면134만 (11%) · 26-12-07
- 장흥지원 2024타경6186-2 · 답 · 용산면293만 (17%) · 26-12-07
- 장흥지원 2024타경6667-2 · 전 · 장흥읍238만 (21%) · 26-12-07
- 장흥지원 2025타경82-1 · 공장 · 장흥읍6.4억 (70%) · 26-12-07
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