와든스톤법원경매

경매· 아파트

장흥지원 2025타경5203-1

전라남도 강진군 강진읍 서성리 58-53 천년예가 제101동 제302호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가8896만417만/평· 감정가 1억 3900만 (64%)

담당계2계061-863-3436

장흥지원 2025타경5203-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8896만감정가 대비 64%
감정가
1억 3900만
최저 평당가
417만/평건물면적 기준 · 총액 8896만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
8896만 ~ 1억 692만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 8896만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
70.48㎡ (21.3평)
제시외면적
없음
보증금
889만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 1431만
담당계
2계 · 061-863-3436
도로명주소
신성길

건물 · 대지권

건물
70.48㎡ (21.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
강진읍 58-53 · 제2종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
26-02-11sd2026.02.12 송달간주
26-01-28sd2026.02.02 도달
26-01-28sd2026.02.05 폐문부재
26-01-28sd2026.01.29 도달
26-01-28sd2026.01.28 도달
26-01-28sd2026.02.02 도달
26-01-27sd2026.01.30 도달
25-04-17sd2025.05.02 도달
25-03-05sd2025.03.11 이사불명
25-02-18sd2025.02.19 도달
25-02-18sd2025.02.25 폐문부재

목록

목록 1 · 전라남도 강진군 강진읍 서성리 58-53 천년예가 제101동 제302호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 1

-본건 부동

부동산표시목록

교부권자 강OO

교부권자 해OOOO

임차인 김OO

채권자 강OOOOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-01-12 · 전라남도 강진군 강진읍 서성리 58-53 천년예가 제101동 제302호 · 구 조 : 철근콘크리트구조 면 적 : 70.48㎡

당사자

채권자
강OOOOOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 256m강진중앙초등학교초등학교
  • 457m강진고등학교고등학교
  • 500m강진여자중학교
  • 1215m강진동초등학교초등학교
  • 1391m강진서초등학교초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 8896만 ~ 1억 692만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
전라남도 강진군 강진읍 서성리 58-53 천년예가 제101동 제302호
감정가
1억 3900만
최저가
8896만 (64%)
건물면적
70.48㎡ (21.3평)
기일
26-01-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
8896만 ~ 1억 692만중간 추정: 9572만 (최저가 대비 107.6% · 감정가 대비 68.9%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 전남 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 8896만 × 100~120% = 8896만 ~ 1억 692만전남 아파트 · 유찰 2회 낙찰 1,893건 — 중간값 107.6%, 사분위 100.0~120.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전남 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 61.2% — 이 감정가 1억 3900만 기준 약 8506만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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