장흥지원 2025타경5206-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-02-24 경매접수
2. 25-02-25 경매개시결정
3. 25-05-26 배당요구종기
4. 26-03-09 3차 매각기일 · 최저가 3010만 (64%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2767.00㎡ (837.0평)

제시외면적

없음

보증금

301만 (최저가의 10%)

청구금액

2188만

담당계

1계 · 061-863-3436

건물 · 대지권

건물

전

대지권

신전면 257 · 농림지역

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1)은 전라남도 강진군 신전면 용월리 소재 '노해회관' 동측 인근, 기호(2), (3)는 전라남도 강진군 신전면 용월리 소재 '노해회관' 북동측 인근, 기호(4), (5)는 전라남도 강진군 신전면 용월리 소재 '노해회관' 동측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 전, 답 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1)~(3) 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 기호(4),(5)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형의 토지로서, 토지임야, 일부도로 및 일부분묘로 이용 중입니다. 기호(2)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중입니다. 기호(3)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 답으로 이용 중입니다. 기호(4),(5)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 답으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)은 북측으로 노폭 약 2m 내외의 시멘트 포장도로에 접합니다. 기호(2),(3)은 맹지입니다. 기호(4),(5)는 동측으로 노폭 약 3m 내외의 시멘트 포장도로에 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 농림지역(2019-06-13), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(젖소) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 기호(2),(3)은 농림지역(2019-06-13), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(젖소) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다.기호(4)는 농림지역(2019-06-13), 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(젖소) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다. 기호(5)는 농림지역(2019-06-13), 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(젖소) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다. 기호(4)는 농림지역(2019-06-13), 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(젖소) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다. 기호(5)는 농림지역(2019-06-13), 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(젖소) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

가. 구조ㆍ규모 및 이용상태 ㉠ 조적조 슬래브지붕 단층 농업용수 관정시설, 약 6.3㎡ (기호(3) 소재) 나. 본건에 미치는 영향 구조 및 용도 등에 비추어 본건 토지 사용수익처분에 미치는 영향이 없을 것으로 판단됩니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

가. 본건 토지 기호(1)은 공부상 ‘임야’이나 기준시점 현재 ‘토지임야, 일부도로 및 일부분묘’로 이용 중입니다. 나. 본건 토지 기호(2) 지상에 등기사항전부증명서 상 ‘토담조 기와지붕 단층주택’(15평4홉)이 등재되어 있으나, 기준시점 현재 멸실되었습니다. 다. 본건 토지 기호(3)은 공부상 ‘전’이나 기준시점 현재 ‘답’으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 강진군 신전면 용월리 산38-9 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 강진군 신전면 용월리 260 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 강진군 신전면 용월리 257 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 강진군 신전면 용월리 2161-4 · 토지
• 목록 5 · 전라남도 강진군 신전면 용월리 2161-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

-부동산표시 1번은 노해마을회관 동측에 위치함.

부동산표시목록

공유자

한OO

교부권자

강OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

해OOOO

점유자

강OO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-09 · 전라남도 강진군 신전면 용월리 260 · 전 1729㎡
• 26-03-09 · 전라남도 강진군 신전면 용월리 257 · 전 1038㎡

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

전라남도 강진군 신전면 용월리 260

감정가

4703만

최저가

3010만 (64%)

기일

26-03-09

등기부현황

등기 기재 없음