경매· 답
장흥지원 2025타경5212-1
전라남도 장흥군 장흥읍 성불리 162 가동
매각매각기일 지난 기일유찰 6회· 출처 법원경매정보
최저가6615만20만/평· 감정가 2억 5234만 (26%)
담당계1계061-863-3436
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6615만감정가 대비 26%
- 감정가
- 2억 5234만
- 최저 평당가
- 20만/평토지면적 기준 · 총액 6615만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 7차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 7차 매각기일최저가 6615만 (26%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 577.20㎡ (174.6평)
- 토지면적
- 1106.00㎡ (334.6평)
- 제시외면적
- 77.20
- 보증금
- 661만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 973만
- 담당계
- 1계 · 061-863-3436
- 도로명주소
- 성불길
건물 · 대지권
- 건물
- 577.20㎡ (174.6평) · 경량철골구조 · 답
- 대지권
- 장흥읍 162 · 자연녹지지역
- 호
- 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 장흥군 장흥읍 성불리 소재 '성불2구마을회관' 남측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답이 주를 이루는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건 토지까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
본건 토지까지 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 버섯재배사로 이용 중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
본건 토지 동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 계획관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(0 - - )(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>입니다.더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
본건 토지의 공부상 지목은 ‘답’이나, 기준시점 현재 ‘버섯재배사 건부지’로 이용 중입니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
기호2-(가) ~ 6-(마)는 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서, - 벽 체 : 판넬마감 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉠ ~ ㉤은 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, - 벽 체 : 판넬마감 등으로 시공되었습니다.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
기호2-(가), 3-(나), 4-(다), 6-(마)는 버섯재배사로 이용 중입니다. 기호5-(라)는 사무실 및 숙소로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉠은 창고로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉡은 화장실로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉢~㉤은 통로로 이용 중입니다.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
기호2-(가) ~ 6-(마), 제시 외 건물㉡은 상하수도시설에 의한 급·배수설비, 냉방설비 등을 갖추었습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
해당사항 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
가. 본건 기호5-(라)는 중층 구조로 되어있으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 나. 본건 기호5-(라)는 일반건축물대장 상 ‘작물(버섯)재배사’이나, 기준시점 현재 ‘사무실 및 숙소’로 이용 중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-20 | sd | 2025.03.25 폐문부재 |
| 25-03-13 | sd | 2025.03.19 도달 |
| 25-03-11 | sd | 2025.03.11 도달 |
| 25-03-11 | sd | 2025.03.18 폐문부재 |
목록
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현황조사
조사 1회
점유 0
점유 0
점유 0
점유 0
점유 0
점유 1
-본건 부동산은
부동산 전라남도 장흥군 장흥읍 성불리 162 · 1106㎡
부동산 전라남도 장흥군 장흥읍 성불리 162 가동 · 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 동.식물관련시설 104㎡
부동산 전라남도 장흥군 장흥읍 성불리 162 나동 · 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 동.식물관련시설 104㎡
부동산 전라남도 장흥군 장흥읍 성불리 162 다동 · 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 동.식물관련시설 104㎡
부동산 전라남도 장흥군 장흥읍 성불리 162 라동 · 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 동.식물관련시설 100㎡
부동산 전라남도 장흥군 장흥읍 성불리 162 마동 · 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 동.식물관련시설 88㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 창고용도 | 전부 | 없음 | 2022. 07. 25.-2024. 04. 24. |
부동산표시목록
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOO OOOOOO OOOO)
가압류권자 주OOO OOOOOO(O OOOOOOOOOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
근저당권자 농OOOOOOOO
근저당권자 장OOOOOO
임차인 최OO
채권자 농OOOOOOOO
채무자겸소유자 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-26 · 전라남도 장흥군 장흥읍 성불리 162 · 답 1106㎡
26-10-26 · 전라남도 장흥군 장흥읍 성불리 162 · 답 1106㎡
26-10-26 · 전라남도 장흥군 장흥읍 성불리 162 가동 · 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 동.식물관련시설 104㎡
26-10-26 · 전라남도 장흥군 장흥읍 성불리 162 가동 · 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 동.식물관련시설 104㎡
26-10-26 · 전라남도 장흥군 장흥읍 성불리 162 나동 · 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 동.식물관련시설 104㎡
26-10-26 · 전라남도 장흥군 장흥읍 성불리 162 나동 · 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 동.식물관련시설 104㎡
26-10-26 · 전라남도 장흥군 장흥읍 성불리 162 다동 · 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 동.식물관련시설 104㎡
26-10-26 · 전라남도 장흥군 장흥읍 성불리 162 다동 · 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 동.식물관련시설 104㎡
26-10-26 · 전라남도 장흥군 장흥읍 성불리 162 라동 · 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 동.식물관련시설 100㎡
26-10-26 · 전라남도 장흥군 장흥읍 성불리 162 라동 · 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 동.식물관련시설 100㎡
26-10-26 · 전라남도 장흥군 장흥읍 성불리 162 마동 · 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 동.식물관련시설 88㎡
26-10-26 · 전라남도 장흥군 장흥읍 성불리 162 마동 · 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 동.식물관련시설 88㎡
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 7건 · 채권총액 7억 6303만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 235m복흥17-3, 17-7, 19-6, 21-1
- 474m성불마을17-3, 17-7, 19-3, 19-6, 21-1, 5-7, 7-3
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 답
- 소재지
- 전라남도 장흥군 장흥읍 성불리 162 가동
- 감정가
- 2억 5234만
- 최저가
- 6615만 (26%)
- 건물면적
- 577.20㎡ (174.6평)
- 기일
- 26-10-26
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 7억 6303만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 18-04-26 · 장흥군산림조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-04-12 | 소유권보존 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 24-06-11 | 가압류 | 주식회사디지비캐피탈 | 4181만 | 소멸 |
| 갑3 | 24-12-27 | 가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자 신용보증기금 관리기관) | 2087만 | 소멸 |
| 갑4 | 24-12-27 | 가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자 신용보증기금 관리기관) | 5134만 | 소멸 |
| 갑5 | 25-03-07 | 임의경매개시결정 | 농업협동조합중앙회 | — | 소멸 |
| 을1 | 18-04-26 | 근저당권설정 | 장흥군산림조합 | 3억 9000만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 25-01-14 | 1번근저당권일부이 전 | 농업협동조합중앙회 | 2억 5900만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6615만
- 매각비용
- 99만
- 배당 가능액
- 6515만
전라남도 장흥군 진행 물건
- 의정부지법 2026타경70750-1 · 화물차 · 대덕읍171만 (34%) · 26-11-26
- 장흥지원 2023타경6646-1 · 임야 · 대덕읍9606만 (33%) · 26-12-07
- 장흥지원 2024타경195-1 · 답 · 장평면154만 (13%) · 26-12-07
- 장흥지원 2024타경300-1 · 공장 · 장흥읍7억 (33%) · 26-12-07
- 장흥지원 2024타경5169-1 · 공장 · 장흥읍37.6억 (41%) · 26-12-07
- 장흥지원 2024타경5497-1 · 공장 · 안양면4.6억 (21%) · 26-12-07
- 장흥지원 2024타경6186-1 · 답 · 용산면134만 (11%) · 26-12-07
- 장흥지원 2024타경6186-2 · 답 · 용산면293만 (17%) · 26-12-07
- 장흥지원 2024타경6667-2 · 전 · 장흥읍238만 (21%) · 26-12-07
- 장흥지원 2025타경82-1 · 공장 · 장흥읍6.4억 (70%) · 26-12-07
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