경매· 전
장흥지원 2025타경5218-1
전라남도 강진군 마량면 마량리 1122-3
대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 7145만51만/평· 감정가 2억 1431만 (80%)
담당계1계061-863-3436
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 7145만감정가 대비 80%
- 감정가
- 2억 1431만
- 최저 평당가
- 51만/평토지면적 기준 · 총액 1억 7145만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 7145만 (80%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 111.28㎡ (33.7평)
- 토지면적
- 1105.00㎡ (334.3평)
- 제시외면적
- 12.20
- 보증금
- 1714만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억
- 담당계
- 1계 · 061-863-3436
- 도로명주소
- 서중길
건물 · 대지권
- 건물
- 111.28㎡ (33.7평) · 경량철골구조 · 전
- 대지권
- 마량면 1122-3 · 제2종일반주거지역
- 호
- 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 강진군 마량면 마량리 소재 '서중마을' 내에 위치하며, 부근은 단독주택 및 전, 답 등이 소재하는 기존 주택지대로서, 주위환경은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형 토지로서, 주거기타로 이용 중입니다. 기호(3)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형 토지로서, 주거나지 상태입니다. 기호(5)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다.더 보기
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
기호(1)은 북서측으로 노폭 약 2m 내외의 시멘트포장도로에 접합니다. 기호(3)은 북동측으로 왕복2차선 및 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트포장도로에 접합니다. 기호(5)는 지적도상 맹지이나, 인접필지 기호(3)을 통해 진출입이 가능합니다.더 보기
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(3),(5)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 연안육역(개발조정연안)<연안관리법>입니다.더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
해당사항 없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
기호2-(가)는 경량철골구조 슁글지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 페인트마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 기호4-(나)는 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, - 내·외 벽 : 판넬마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉠은 철파이프조 투명슬레트지붕 단층 건물로서, - 벽 체 : 철파이프마감 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉡은 경량철골구조 슁글지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 페인트마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
기호2-(가)는 단독주택으로 이용 중입니다. 기호4-(나)는 제조업소(현 ‘창고’)로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉠은 차양으로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉡은 보일러실 및 창고로 이용 중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
기호2-(가),4-(나)는 상하수도시설에 의한 급ㆍ배수설비 등을 갖추었습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
해당사항 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
해당사항 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-24 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 25-04-03 | sd | 2025.04.07 도달 |
| 25-04-03 | sd | 2025.04.07 도달 |
| 25-03-21 | sd | 2025.03.25 도달 |
| 25-03-21 | sd | 2025.03.28 폐문부재 |
| 25-03-21 | sd | 2025.03.28 폐문부재 |
목록
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현황조사
조사 2회
점유 0
점유 0
점유 0
점유 0
점유 0
부동산표시목록
가압류권자 강OOOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
근저당권자 강OOOOOOOO
근저당권자 최OO
소유자 강OO
점유자 정OO
채권자 최OO
채무자 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-03-09 · 전라남도 강진군 마량면 마량리 1122-3 · 경량철골구조 슁글지붕 단층농업인주택 99.08㎡
26-03-09 · 전라남도 강진군 마량면 마량리 1122-6 · 전 465㎡
26-03-09 · 전라남도 강진군 마량면 마량리 1122-3 · 대 640㎡
당사자
- 채권자
- 최OO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 강OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 10건 · 채권총액 3억 5594만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 419m마량초등학교초등학교
버스
- 55m서중15-15, 20-1, 20-12, 22-1, 22-12, 5-6
- 343m마량15-15, 20-1, 22-1, 5-6
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 전
- 소재지
- 전라남도 강진군 마량면 마량리 1122-3
- 감정가
- 2억 1431만
- 최저가
- 1억 7145만 (80%)
- 건물면적
- 111.28㎡ (33.7평)
- 기일
- 26-03-09
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 3억 5594만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 18-09-04 · 강진완도새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 13-10-15 | 소유권보존 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 18-09-04 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 25-03-19 | 임의경매개시결정 | 최○○ | — | 소멸 |
| 갑3 | 25-06-10 | 가압류 | 강진군수산업협동조합 | 2493만 | 소멸 |
| 갑4 | 25-06-10 | 가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용 보증기금의 관리기관) | 9001만 | 소멸 |
| 을1 | 13-11-12 | 근저당권설정 | 강진남부농업협동조합 | 4200만 | 말소 |
| 을2 | 18-09-04 | 근저당권설정 | 강진완도새마을금고 | 9100만 | 말소기준 |
| 을3 | 18-09-05 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 22-06-09 | 근저당권설정 | 최○○ | 5000만 | 소멸 |
| 을5 | 24-11-12 | 근저당권설정 | 최○○ | 1억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7145만
- 매각비용
- 257만
- 배당 가능액
- 1억 6887만
전라남도 강진군 진행 물건
- 장흥지원 2024타경5169-2 · 상가 · 성전면7034만 (33%) · 26-12-07
- 장흥지원 2025타경93-1 · 전 · 신전면1971만 (51%) · 26-12-07
- 장흥지원 2025타경93-2 · 단독주택 · 신전면5652만 (51%) · 26-12-07
- 장흥지원 2025타경93-4 · 답 · 신전면385만 (51%) · 26-12-07
- 장흥지원 2025타경5043-1 · 양어장 · 마량면9.3억 (41%) · 26-12-07
- 장흥지원 2025타경5043-2 · 답 · 마량면2857만 (41%) · 26-12-07
- 장흥지원 2025타경5200-1 · 상가 · 성전면1244만 (26%) · 26-12-07
- 장흥지원 2025타경5207-1 · 동물및식물관련시설 · 마량면3억 (41%) · 26-12-07
- 장흥지원 2025타경5218-2 · 대지 · 마량면1003만 (21%) · 26-12-07
- 장흥지원 2025타경5227-2 · 하천 · 군동면79만 (33%) · 26-12-07
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