장흥지원 2025타경5221-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

189.00㎡ (57.2평)

토지면적

589.10㎡ (178.2평)

제시외면적

없음

보증금

498만 (최저가의 10%)

청구금액

6139만

담당계

1계 · 061-863-3436

건물 · 대지권

건물

189.00㎡ (57.2평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

대덕읍 1318-7 · 계획관리지역

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 전라남도 장흥군 대덕읍 연정리 소재 ""구평마을"" 내에 위치하고, 주변은 농경지, 농가주택 등이 소재하는 농촌지대로서, 일반적인 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본 건까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통수단 이용은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본 건은 사다리형 평지로서, 상업용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본 건 동측으로 왕복2차로 및 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 기호 1 : 계획관리지역(2009-06-26),가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2(기호 가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅마감 + 드라이비트마감 등 창호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수위생설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

전라남도 장흥군 대덕읍 연정리 1318-7

감정가

1억 9006만

최저가

4982만 (26%)

건물면적

189.00㎡ (57.2평)

기일

26-09-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 1억 3200만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 21-04-14 · 목포수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4982만

매각비용

74만

배당 가능액

4907만