장흥지원 2025타경5234-3

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2257.70㎡ (683.0평)

제시외면적

없음

보증금

317만 (최저가의 10%)

청구금액

4256만

담당계

2계 · 061-863-3436

건물 · 대지권

건물

답

대지권

장동면 808-4

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전라남도 장흥군 장동면 북교리 소재 '석교마을' 인근에 산재하여 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지 및 야산 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상토지 또는 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 군내버스 승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1) 부정형의 완경사지로, 지상에는 찔레 등 잡목과 벚나무(2주)가 자라나 있는 준임야상태의 묵답임. 일련번호 2) 부정형의 완경사지로, 자연림으로 이용중이며, 일부 지상에는 매실나무(약 24주 )가 식재되어 있고, 북서측 상단부에는 연고자 미상의 분묘 1기가 소재함. 일련번호 3~6,8) 부정형 내지 사다리형의 평지로, 인접지의 여러 필지들과 합배미하여 일단 의 답으로 이용중임. 일련번호 7) 사다리형의 평지로, 경지정리 답으로 이용중임. 일련번호 9) 사다리형의 완경사지로, 휴경지 상태의 묵답임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1) 지적도상 맹지이나, 서측부분이 비포장 세로에 접함. 일련번호 2) 동측으로 아스팔트포장 소로에 접하며, 남서측으로 비포장 세로에 접함. 일련번호 3,5 8) 북서측으로 노폭 약 4미터의 아스팔트포장도로에 접함. 일련번호 4,6) 지적도상 맹지임. 일련번호 7) 남동측으로 노폭 약 4미터의 아스팔트포장도로에 접함. 일련번호 9) 서측으로 구거를 사이에 두고, 노폭 약 7미터의 아스팔트포장도로에 접하며, 인접도로에 비하여는 약 2미터 저지임.더 보기

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1,3~6,8) 보전관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양, 말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 2) 보전관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소 ,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 7) 농림지역(2009-06-26), 보전관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한 구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역( 2016-10-20)<농지법> 일련번호 9) 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(400m제한구역(젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2016-10-20)<농지법>더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호 2) 지상에 연고자 미상의 분묘 1기가 소재함. * 별지 '지적개황도' 및 '사진용지' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3283만 ~ 3843만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

전라남도 장흥군 장동면 북교리 808-4

감정가

4966만

최저가

3178만 (64%)

기일

26-06-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음