경매· 창고
장흥지원 2025타경5268-1
전라남도 강진군 마량면 원포리 755-14
기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2757만208만/평· 감정가 4308만 (64%)
담당계2계061-863-3436
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2757만감정가 대비 64%
- 감정가
- 4308만
- 최저 평당가
- 208만/평건물면적 기준 · 총액 2757만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2870만 ~ 3350만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 2757만 (64%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 건물만 매각
- 건물면적
- 43.88㎡ (13.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 275만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 5545만
- 담당계
- 2계 · 061-863-3436
건물 · 대지권
- 건물
- 43.88㎡ (13.3평) · 철근콘크리트구조 · 창고
- 대지권
- 마량면 755-14
- 호
- 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
일련번호 1(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층(사용승인일: 2013.12.24)으로, 외벽: 드리이비트 마감, 내벽: 우레탄폼충진, 바닥: 콘크리트 마감, 높이: 약 7.45미터임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
일련번호 1(가) 창고시설(냉동창고)로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
방열출입문 및 냉동기 콘트롤판넬 등이 설치되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
없음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-25 | sd | 2025.09.09 도달 |
| 25-06-18 | sd | 2025.06.23 수취인불명 |
| 25-06-02 | sd | 2025.06.09 이사불명 |
| 25-06-02 | sd | 2025.06.04 도달 |
목록
목록 1 · 전라남도 강진군 마량면 원포리 755-14 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 0
-본건 부동
부동산 전라남도 강진군 마량면 원포리 755-14 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 창고시설 87.75㎡
부동산표시목록
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOOO)
가압류권자 전OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
공유자 정OO
교부권자 강OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 해OOOO
배당요구권자 강OOOOOOOOO
배당요구권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
압류권자 국(OOOOO)
채권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 안OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-07-27 · 전라남도 강진군 마량면 원포리 755-14 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 창고시설 87.75㎡ (안상준 지분 2분의 1 전부)
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- 채무자
- 안OO
- 소유자
- 안OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 9건 · 채권총액 2억 9294만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2870만 ~ 3350만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 창고
- 소재지
- 전라남도 강진군 마량면 원포리 755-14
- 감정가
- 4308만
- 최저가
- 2757만 (64%)
- 건물면적
- 43.88㎡ (13.3평)
- 기일
- 26-04-20
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 전국 공장/창고 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 2757만 × 104~122% = 2870만 ~ 3350만전국 공장/창고 · 유찰 1회 낙찰 1,206건 — 중간값 111.5%, 사분위 104.1~121.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각 · 건물만 입찰등기부현황
등기부채권총액 2억 9294만임차권등기(등기부 기준) 없음
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 13-12-30 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 정천균 | — | |
| 갑1-1 | 22-11-01 | 1번등기명의인표시 변경 | — | ||
| 갑2 | 22-11-10 | 1번안상준지분가압 류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용 보증기금관리기관) | 1억 9804만 | |
| 갑3 | 22-11-16 | 1번안상준지분가압 류 | 전남신용보증재단 | 2000만 | |
| 갑4 | 23-07-25 | 1번안상준지분가압 류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용 보증기금관리기관) | 7489만 | |
| 갑5 | 23-12-12 | 1번안상준지분압류 | — | ||
| 갑6 | 25-05-29 | 1번안상준지분강제 경매개시결정(2번가 압류의 본압류로의 이행) | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용 보증기금관리기관) | — | |
| 을1 | 22-11-01 | 갑구1번안상준지분 전부근저당권설정 | 정○○ | 2250만 | |
| 을2 | 25-05-22 | 1번근저당권설정등 기말소 | — |
전라남도 강진군 진행 물건
- 장흥지원 2024타경5169-2 · 상가 · 성전면7034만 (33%) · 26-12-07
- 장흥지원 2025타경93-1 · 전 · 신전면1971만 (51%) · 26-12-07
- 장흥지원 2025타경93-2 · 단독주택 · 신전면5652만 (51%) · 26-12-07
- 장흥지원 2025타경93-4 · 답 · 신전면385만 (51%) · 26-12-07
- 장흥지원 2025타경5043-1 · 양어장 · 마량면9.3억 (41%) · 26-12-07
- 장흥지원 2025타경5043-2 · 답 · 마량면2857만 (41%) · 26-12-07
- 장흥지원 2025타경5200-1 · 상가 · 성전면1244만 (26%) · 26-12-07
- 장흥지원 2025타경5207-1 · 동물및식물관련시설 · 마량면3억 (41%) · 26-12-07
- 장흥지원 2025타경5218-2 · 대지 · 마량면1003만 (21%) · 26-12-07
- 장흥지원 2025타경5227-2 · 하천 · 군동면79만 (33%) · 26-12-07
- 46건 모두 보기