경매· 공장
장흥지원 2025타경5314-1
전라남도 장흥군 안양면 기산리 242-1 다동
기일예정매각기일 D-38유찰 5회· 출처 법원경매정보
최저가6억 1249만71만/평· 감정가 18억 6918만 (33%)
담당계1계061-863-3436
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6억 1249만감정가 대비 33%
- 감정가
- 18억 6918만
- 최저 평당가
- 71만/평건물면적 기준 · 총액 6억 1249만
- 인수
- 인수 권리 1건: (2)근저당권설정
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 6차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 6차 매각기일D-38최저가 6억 1249만 (33%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 2839.27㎡ (858.9평)
- 토지면적
- 8028.00㎡ (2428.5평)
- 제시외면적
- 94.20
- 보증금
- 6124만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 7533만
- 담당계
- 1계 · 061-863-3436
- 도로명주소
- 우드랜드길
건물 · 대지권
- 건물
- 2839.27㎡ (858.9평) · 샌드위치판넬,일반철골구조,경량철골구조 · 공장
- 대지권
- 안양면 242-16
- 호
- 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-38) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황
본건은 전라남도 장흥군 안양면 기산리 소재 '기산마을회관' 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 공장 등이 소재하는 소규모 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
- 공장감정평가요항표 · 토지의 상황
기호(1)은 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 도로로 이용 중입니다. 기호(5)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다.
- 공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상
기호2-(가)는 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물(임산물가공공장(창고))로서, - 내·외 벽 : 판넬마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 기호3-(나)는 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물(임산물가공공장(작업장,창고))로서, - 내·외 벽 : 판넬마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 기호4-(다)는 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물(임산물가공공장(사무소))로서, - 외 벽 : 판넬마감 등 - 내 벽 : 벽지마감, 타일붙임마감, 페인트마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 기호4-(라)는 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물((임산물가공공장(창고)))로서, - 내·외 벽 : 판넬마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 기호4-(마)는 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물(공장(기숙사))로서, - 내·외 벽 : 판넬마감, 벽지마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉠은 철파이프조 강판지붕 단층 건물(기숙사)로서, - 벽 체 : 판넬마감 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉡은 조립식판넬조 판넬지붕 단층 건물(세탁실)로서, - 벽 체 : 판넬마감 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉢은 조립식판넬조 판넬지붕 단층 건물(창고)로서, - 벽 체 : 판넬마감 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉣은 철파이프조 강판지붕 단층 건물(차양)로서, - 벽 체 : 무벽체 등으로 시공되었습니다.더 보기
- 공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상
가. 본건 기계기구의 평가는 공장 관계자의 안내를 받을 수 없어 귀 제시목록을 기준으로 조사·평가하였으며, 실지조사 당시 운휴 중인 공장으로서 기계기구의 정상작동 여부는 불분명하니 업무진행시 재확인하시기 바랍니다. 나. 귀 법원 의뢰 목록 중 ‘공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2017-20호’는 ‘공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2017-18호’와 중복되었으니, 업무진행시 참고하시기 바랍니다. 다. ‘공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2017-18호’ 및 ‘공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2017-20호’의 일련번호 ‘1’,‘2’,‘5’,‘6’,‘7 일부’,‘8 일부’,‘9’,‘10’,‘12~17’는 현황 소재불명입니다.더 보기
- 공장감정평가요항표 · 공작물의 현상
해당사항 없습니다.
- 공장감정평가요항표 · 기타참고사항
해당사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-11 | sd | 2025.09.16 도달 |
| 25-09-02 | sd | 2025.09.02 도달 |
목록
목록 1 · 전라남도 장흥군 안양면 기산리 242-16 · 토지
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현황조사
조사 1회
점유 0
점유 0
점유 0
점유 2
점유 1
-본건 부동산은 기산마을 남서쪽에 위치함. -본건 기계기구 목록중 3번 버섯분배설비
부동산 전라남도 장흥군 안양면 기산리 242-16 · 879㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 제2017-18호, 제2017-20호, 제2017-29호은 별지와 같음.
부동산 전라남도 장흥군 안양면 기산리 242-1 다동 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 임산물가공공장(창고) 977.35㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 제2017-18호, 제2017-20호, 제2017-29호은 별지와 같음.
부동산 전라남도 장흥군 안양면 기산리 242-1 나동 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 임산물가공공장(작업장,창고) 963.75㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 제2017-18호, 제2017-20호, 제2017-29호은 별지와 같음.
부동산 전라남도 장흥군 안양면 기산리 242-1 가동 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 임산물가공공장(사무소) 492.6㎡ 부속건물 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 임산물가공공장(창고) 220.65㎡ 경량철골구조 판넬지붕 단층 공장(기숙사) 90.72㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 제2017-18호, 제2017-20호, 제2017-29호은 별지와 같음.
부동산 전라남도 장흥군 안양면 기산리 242-1 · 7149㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 제2017-18호, 제2017-20호, 제2017-29호은 별지와 같음.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 선○○ | 미상 | 없음 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 없음 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 근OOOOO(OO OOOOOOOO)
교부권자 해OOOO
근저당권자 고OO
근저당권자 안OOOOOOO
압류권자 장OO
점유자 김OO
점유자 선OO
지상권자 안OOOOOOO
채권자 천OOOOOOO
채무자겸소유자 파OO OOOOOOOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-26 · 전라남도 장흥군 안양면 기산리 242-16 · 도로 879㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 제2017-18호, 제2017-20호, 제2017-29호은 별지와 같음.
26-10-26 · 전라남도 장흥군 안양면 기산리 242-16 · 도로 879㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 제2017-18호, 제2017-20호, 제2017-29호은 별지와 같음.
26-10-26 · 전라남도 장흥군 안양면 기산리 242-1 다동 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 임산물가공공장(창고) 977.35㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 제2017-18호, 제2017-20호, 제2017-29호은 별지와 같음.
26-10-26 · 전라남도 장흥군 안양면 기산리 242-1 다동 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 임산물가공공장(창고) 977.35㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 제2017-18호, 제2017-20호, 제2017-29호은 별지와 같음.
26-10-26 · 전라남도 장흥군 안양면 기산리 242-1 나동 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 임산물가공공장(작업장,창고) 963.75㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 제2017-18호, 제2017-20호, 제2017-29호은 별지와 같음.
26-10-26 · 전라남도 장흥군 안양면 기산리 242-1 나동 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 임산물가공공장(작업장,창고) 963.75㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 제2017-18호, 제2017-20호, 제2017-29호은 별지와 같음.
26-10-26 · 전라남도 장흥군 안양면 기산리 242-1 가동 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 임산물가공공장(사무소) 492.6㎡ 부속건물 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 임산물가공공장(창고) 220.65㎡ 경량철골구조 판넬지붕 단층 공장(기숙사) 90.72㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 제2017-18호, 제2017-20호, 제2017-29호은 별지와 같음.
26-10-26 · 전라남도 장흥군 안양면 기산리 242-1 가동 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 임산물가공공장(사무소) 492.6㎡ 부속건물 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 임산물가공공장(창고) 220.65㎡ 경량철골구조 판넬지붕 단층 공장(기숙사) 90.72㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 제2017-18호, 제2017-20호, 제2017-29호은 별지와 같음.
26-10-26 · 전라남도 장흥군 안양면 기산리 242-1 · 공장용지 7149㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 제2017-18호, 제2017-20호, 제2017-29호은 별지와 같음.
26-10-26 · 전라남도 장흥군 안양면 기산리 242-1 · 공장용지 7149㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 제2017-18호, 제2017-20호, 제2017-29호은 별지와 같음.
당사자
- 채권자
- 천OOOOOOO
- 채무자
- 파OO OOOOOOOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 파OO OOOOOOOOO OOOOO OOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 17건 · 채권총액 28억 5330만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 232m기산1-2, 1-4, 1-5, 1-6, 10-2, 10-3, 11-1, 11-3, 11-5, 13-6, 14-2, 14-5, 14-7, 15-1, 16-1, 16-5, 16-8, 17-1, 2-7, 2-8, 20-1, 20-3, 22-1, 22-3, 3-1, 3-6, 3-7, 4-1, 4-2, 5-2, 5-4, 5-6, 6-4, 6-7, 7-1, 7-4, 7-5, 8-5, 9-2, 9-7, 9-9
- 298m기산1-2, 1-4, 1-5, 1-61, 10-2, 10-3, 11-3, 11-52, 13-12, 13-6, 14-1, 14-2, 14-51, 14-7, 15-15, 16-12, 16-53, 16-8, 17-1, 2-1, 2-7, 2-8, 20-12, 20-2, 20-32, 21-31, 21-8, 22-12, 3-1, 3-61, 3-7, 4-1, 4-2, 5-2, 5-4, 5-61, 6-1, 6-4, 6-7, 7-1, 7-13, 7-43, 7-5, 8-43, 8-5, 9-2, 9-7, 9-9
- 309m기산11-3, 11-7, 14-51, 19-5, 2-7, 20-2, 21-3, 8-4
- 417m동계1-2, 1-4, 1-5, 1-6, 1-61, 10-2, 10-3, 11-1, 11-3, 11-5, 11-52, 13-12, 13-6, 14-1, 14-2, 14-5, 14-51, 14-7, 15-1, 15-15, 16-1, 16-12, 16-5, 16-53, 16-8, 17-1, 2-1, 2-7, 2-8, 20-1, 20-12, 20-2, 20-3, 20-32, 21-31, 21-8, 22-1, 22-12, 22-3, 3-1, 3-6, 3-61, 3-7, 4-1, 4-2, 5-2, 5-4, 5-6, 5-61, 6-1, 6-4, 6-7, 7-1, 7-13, 7-4, 7-43, 7-5, 8-43, 8-5, 9-2, 9-7, 9-9
- 498m기산마을11-3, 11-7, 14-51, 19-5, 2-7, 20-2, 21-3, 8-4
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 1건: (2)근저당권설정 · 소멸 권리 5건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 공장
- 소재지
- 전라남도 장흥군 안양면 기산리 242-1 다동
- 감정가
- 18억 6918만
- 최저가
- 6억 1249만 (33%)
- 건물면적
- 2839.27㎡ (858.9평)
- 기일
- 26-12-07
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 28억 5330만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 17-08-31 · 안양농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 12-04-19 | 소유권보존 | 청계영농조합법인 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 21-07-26 | 보전처분 | — | 소멸 | |
| 갑3 | 24-04-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑4 | 25-05-27 | 2번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 25-08-28 | 임의경매개시결정 | 천관농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을4-1 | 4번(1)근저당권공동 담보변경 | — | 말소 | ||
| 을4-2 | 4번(2)근저당권공동 담보변경 | — | 말소 | ||
| 을6-1 | 6번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 13-01-25 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 6억 | 말소 |
| 을2 | 14-09-17 | 근저당권설정 | 장흥군산림조합 | 6억 5000만 | 말소 |
| 을3 | 14-09-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 17-05-22 | (2)근저당권설정 | 천관농업협동조합 | 3억 9000만 | 조건부인수 |
| 을5 | 17-05-22 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 17-08-31 | 근저당권설정 | 안양농업협동조합 | 3억 9830만 | 말소기준 |
| 을7 | 19-04-19 | 근저당권설정 | 안양농업협동조합 | 6500만 | 소멸 |
| 을8 | 19-09-17 | 근저당권설정 | 고○○ | 20억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 1249만
- 매각비용
- 918만
- 배당 가능액
- 6억 330만
전라남도 장흥군 진행 물건
- 의정부지법 2026타경70750-1 · 화물차 · 대덕읍171만 (34%) · 26-11-26
- 장흥지원 2023타경6646-1 · 임야 · 대덕읍9606만 (33%) · 26-12-07
- 장흥지원 2024타경195-1 · 답 · 장평면154만 (13%) · 26-12-07
- 장흥지원 2024타경300-1 · 공장 · 장흥읍7억 (33%) · 26-12-07
- 장흥지원 2024타경5169-1 · 공장 · 장흥읍37.6억 (41%) · 26-12-07
- 장흥지원 2024타경5497-1 · 공장 · 안양면4.6억 (21%) · 26-12-07
- 장흥지원 2024타경6186-1 · 답 · 용산면134만 (11%) · 26-12-07
- 장흥지원 2024타경6186-2 · 답 · 용산면293만 (17%) · 26-12-07
- 장흥지원 2024타경6667-2 · 전 · 장흥읍238만 (21%) · 26-12-07
- 장흥지원 2025타경82-1 · 공장 · 장흥읍6.4억 (70%) · 26-12-07
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