장흥지원 2025타경5340-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3276.00㎡ (991.0평)

제시외면적

없음

보증금

114만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3971만

담당계

2계 · 061-863-3436

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

용산면 산241-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

일련번호 1) 본건은 전라남도 장흥군 용산면 인암리 소재 '척산마을' 남동측 인근에 위치하 며, 부근은 순수 경지정리지대로, 주위환경은 보통임. 일련번호 2) 본건은 전라남도 장흥군 용산면 모산리 소재 '모산저수지' 남측 인근에 위치하 며, 부근은 농경지 및 야산 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 교통상황

일련번호 1,2) 대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1) 세로장방형의 평지로, 경지정리 답으로 이용중임. 일련번호 2) 부정형의 완경사지로, '도로' 및 일부 '자연림'으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1) 북측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트포장도로에 접함. 일련번호 2) 본건 내부로 노폭 약 2.5미터의 비포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한구역_도로(돼지, 닭, 오리, 메추리, 개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m제한구역(젖소) )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2017-03-30)<농지법> 일련번호 2) 보전관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭, 오리, 메추리 ))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_도로(돼지,닭, 오리, 메추리, 개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.더 보기

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호 2) 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 '도로' -농지사이에 개설된 자연발생 비포장 도로임 - 및 일부 '자연림'으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

전라남도 장흥군 용산면 모산리 산241-1

감정가

1146만

최저가

1146만 (100%)

기일

26-10-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음