경매· 농지
장흥지원 2025타경5357-1 대경파미안
전라남도 장흥군 장흥읍 건산리 757-3 대경파미안 2층 3호
유찰매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가1억 4643만501만/평· 감정가 2억 8600만 (51%)
담당계2계061-863-3436
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 4643만감정가 대비 51%
- 감정가
- 2억 8600만
- 최저 평당가
- 501만/평건물면적 기준 · 총액 1억 4643만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 5차 매각기일최저가 1억 4643만 (51%) · 유찰
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 25.60㎡ (7.7평)
- 건물면적
- 96.61㎡ (29.2평)
- 토지면적
- 25.60㎡ (7.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1464만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 5771만
- 담당계
- 2계 · 061-863-3436
- 도로명주소
- 흥성로
건물 · 대지권
- 건물
- 대경파미안 · 96.61㎡ (29.2평) · 철근콘크리트구조 · 농지
- 대지권
- 장흥읍 757-3 · 25.60㎡ (7.7평)
- 호
- 20층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 장흥군 장흥읍 건산리 소재 '장흥군보건소' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량 접근 및 주차가 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
건물의 구조 기호1-(가), 기호2-(나)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 ~ 지상20층 건물 중, 제2층 제3호, 제8호로서, 외벽 : 페인트마감 등 내벽 : 페인트마감, 통유리마감 등 창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
기호1-(가) 근린생활시설(상호 : 대경건설)로 이용 중입니다. 기호2-(나) 근린생활시설(현 ‘공실’)로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기호1-(가), 기호2-(나)는 상하수도시설에 의한 급ㆍ배수설비, 도시가스시설에 의한 난방설비, 전기설비 등을 갖추었습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 토지는 남동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 도시지역, 일반상업지역, 도시계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(효성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-27 | sd | 2025.12.02 도달 |
목록
목록 1 · 전라남도 장흥군 장흥읍 건산리 757-3 대경파미안 2층 3호 · 집합건물
목록 2 · 전라남도 장흥군 장흥읍 건산리 757-3 대경파미안 2층 8호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 0
-본건 부동산은 장흥종합사회복지관 동측에 위치함. -별첨 상가건물임대차 현황서
부동산 전라남도 장흥군 장흥읍 건산리 757-3 2층 3호 · 철근콘크리트구조 96.6087㎡
부동산 전라남도 장흥군 장흥읍 건산리 757-3 2층 8호 · 철근콘크리트구조 43.5953㎡
부동산표시목록
가압류권자 주OOO OOOO(OO OOOOOOOOO)
가압류권자 주OOO OOOOOO
교부권자 장OO
점유자 김OO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 유OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-26 · 전라남도 장흥군 장흥읍 건산리 757-3 대경파미안 2층 3호 · 철근콘크리트구조 96.6087㎡
26-10-26 · 전라남도 장흥군 장흥읍 건산리 757-3 대경파미안 2층 3호 · 철근콘크리트구조 96.6087㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 유OOO OOOO
- 소유자
- 유OOO OOOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 4건 · 채권총액 28억 5612만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 530m장흥서초등학교초등학교
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버스
- 290m장흥시외버스터미널1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 1-61, 10-1, 10-2, 10-3, 10-5, 10-6, 10-7, 11-1, 11-2, 11-3, 11-4, 11-5, 11-52, 11-6, 11-7, 13-12, 13-2, 13-3, 13-6, 14-1, 14-2, 14-3, 14-4, 14-5, 14-51, 14-6, 14-7, 15-1, 15-15, 15-2, 15-4, 16-1, 16-12, 16-2, 16-3, 16-4, 16-5, 16-53, 16-7, 16-8, 17-1, 17-3, 17-4, 17-6, 17-7, 19-2, 19-3, 19-4, 19-5, 19-6, 19-7, 19-8, 19-9, 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7, 2-8, 20-1, 20-12, 20-2, 20-3, 20-32, 21-1, 21-2, 21-3, 21-31, 21-6, 21-8, 22-1, 22-12, 22-2, 22-3, 22-4, 3-1, 3-2, 3-5, 3-6, 3-61, 3-7, 4-1, 4-2, 4-3, 4-5, 4-6, 4-7, 5-1, 5-2, 5-4, 5-5, 5-6, 5-61, 5-7, 5-8, 6-1, 6-2, 6-3, 6-4, 6-5, 6-7, 7-1, 7-13, 7-2, 7-3, 7-4, 7-43, 7-5, 8-1, 8-3, 8-4, 8-43, 8-5, 8-6, 9-1, 9-2, 9-3, 9-5, 9-6, 9-7, 9-8, 9-9
- 313m장흥대교1-3, 10-5, 10-6, 10-7, 11-2, 11-4, 11-6, 13-2, 13-3, 14-1, 14-4, 15-2, 16-2, 16-4, 16-7, 17-3, 17-4, 17-7, 19-2, 19-3, 19-4, 19-6, 19-7, 19-8, 19-9, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 21-1, 21-6, 21-8, 22-2, 22-3, 22-4, 3-2, 4-5, 4-6, 4-7, 5-1, 5-5, 5-7, 6-1, 6-2, 6-5, 7-2, 7-3, 8-1, 9-1, 9-3, 9-5, 9-6, 9-8
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · ⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약1건
기본정보
- 물건종별
- 농지
- 소재지
- 전라남도 장흥군 장흥읍 건산리 757-3 대경파미안 2층 3호
- 감정가
- 2억 8600만
- 최저가
- 1억 4643만 (51%)
- 건물면적
- 96.61㎡ (29.2평)
- 대지권면적
- 25.60㎡ (7.7평)
- 기일
- 26-10-26
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 28억 5612만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리가압류 · 25-07-18 · 주식회사 지승전력
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 25-05-13 | 소유권보존 | 유한회사대경건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 25-07-18 | 가압류 | 주식회사 지승전력 | 3억 4745만 | 말소기준 |
| 갑3 | 25-11-25 | 강제경매개시결정(2 번가압류의 본압류로의 이행) | 주식회사지승전력 | — | 소멸 |
| 갑4 | 25-12-03 | 가압류 | 주식회사 연경종합건설 | 25억 867만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4643만
- 매각비용
- 219만
- 배당 가능액
- 1억 4423만
전라남도 장흥군 진행 물건
- 의정부지법 2026타경70750-1 · 화물차 · 대덕읍171만 (34%) · 26-11-26
- 장흥지원 2023타경6646-1 · 임야 · 대덕읍9606만 (33%) · 26-12-07
- 장흥지원 2024타경195-1 · 답 · 장평면154만 (13%) · 26-12-07
- 장흥지원 2024타경300-1 · 공장 · 장흥읍7억 (33%) · 26-12-07
- 장흥지원 2024타경5169-1 · 공장 · 장흥읍37.6억 (41%) · 26-12-07
- 장흥지원 2024타경5497-1 · 공장 · 안양면4.6억 (21%) · 26-12-07
- 장흥지원 2024타경6186-1 · 답 · 용산면134만 (11%) · 26-12-07
- 장흥지원 2024타경6186-2 · 답 · 용산면293만 (17%) · 26-12-07
- 장흥지원 2024타경6667-2 · 전 · 장흥읍238만 (21%) · 26-12-07
- 장흥지원 2025타경82-1 · 공장 · 장흥읍6.4억 (70%) · 26-12-07
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