순천지원 2013타경15705-4

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 8차 매각기일 남음

1. 13-11-11 경매접수
2. 13-11-12 경매개시결정
3. 14-01-16 배당요구종기
4. 15-11-30 8차 매각기일 · 최저가 18만 (18%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

261.00㎡ (79.0평)

제시외면적

없음

보증금

1만 (최저가의 10%)

청구금액

7억

담당계

9계 · (061)729-5329

건물 · 대지권

건물

전

대지권

황전면 533

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 중 기호(1) 순천시 서면 구만리 개운마을 북동측 원거리에 위치하며 부근은 농경지, 임야 등이며 주위환경은 보통이하임.<br />기호(2,3,4) 순천시 월등면 대평리 복사골식당 북동측 근거리에 위치하며 부근은 묘지,농경지,축사,임야 등이며 주위환경은 보통정도임.<br />기호(5) 월등면 대평리 둔대마을 내에 위치하며 부근은 마을,농경지이며 주위환경은 보통정도임.<br />기호(6) 월등면 신월리 서당마을 서북측 원거리에 위치하며 부근은 농경지,임야 등이며 주위환경은 보통정도임.<br />기호(7) 황전면 봉덕리 덕계마을 북서측 원거리에 위치하며 부근은 농경지,임야 등이며 주위환경은 보통정도임.<br />기호(8) 서면 구만리 구만교 서측 근거리에 위치하며 부근은 마을,농경지이며 주위환경은 보통정도임.<br />기호(9) 서면 운평리 당천마을 회관에 근접하여 위치하며 부근은 마을 농경지이며 주위환경 보통정도임.<br />기호(10) 서면 판교리 판교마을 회관남동측에 위치하며 부근은 마을,농경지이며<br />주위환경은 보통정도임.<br />기호(11.12.13)서면 판교리 선호가든 동,서측 근거리에 위치하며 부근은 마을,농경지,임야등이며 주위환경은 보통정도임.<br />기호(14)순천시 상사면 흘산리 당촌마을 북측 근거리에 위치하며 부근은 마을 농경지,임야등이며 주위환경은 보통정도임.<br />기호(15) 월등면 대평리 월등초등학교 북서측 근거리에 위치하며 부근은 학교,관공서,농경지등이며 주위환경은 보통정도임.<br />기호(16) 월등면 운월리 병운마을 남동측 근거리에 위치하며 부근은 농경지,임야등이며 주위환경은 보통정도임.<br />기호(17)(18) 해룡면 중흥리 중흥마을 동측 근거리에 위치하며 부근은 마을,농경지,임야등이며 주위환경은 보통정도임.<br />기호(19)(20) 해룡면 해창리 해창마을내및 남측근거리에 위치하며 부근은 마을,농경지,임야등 이며 주위환경은<br />보통정도임.<br />기호(21) 황전면 월산리 월산마을 남측 근거리에 위치하며 부근은 마을,저수지, 농경지,임야등이며 주위환경은 보통정도임.<br />기호(22)순천시 가곡동 신영아파트 북서측 근거리에 위치하며 부근은 아파트단지,농경지,임야등이며 주위환경은 보통정도임.<br />기호(23)순천시 용당동 팔마고등학교 동측 근거리 봉화산 정상부근에 위치하며 부근은 임야등이며 주위환경은 보통정도임.<br />기호(24)(25) 광양시 진상면 황죽리 광양수양관 남동측 원거리 및 동측 근거리에 위치하며 주위환경은 보통정도임.<br />기호(26) 광양시 진상면 비평리 신전 2교 동측 근거리에 위치하며 부근은 농경지,임야등이며 주위환경은 보통정도임.<br />기호(27)광양시 옥곡면 선유리 선유마을 동측근거리에 위치하며 부근은 마을,농경지,임야등이며 주위환경은 보통정도임.<br />기호(28)광양시 성황동 성황2교 남측근거리 에 위치하며 부근은 점포,주택등이며 주위환경은 보통정도임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,2,3,6,7,11,12,14,15,18,21,22,23,24,26) 대중교통편은 다소불편하며 차량출입이 불가능함.<br />기호(4,5,8,9,10,13,16,17,19,20,25,27,28) 대중교통편은 보통이고 차량출입이 가능함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 부정형의 토지로 급경사이며 묵답임.<br />기호(2,3,4) 부정형의 토지로 완경사이며 전임.<br />기호(5) 부정형의 토지로 평지이며 일부 주택부지및 일부 도로임.<br />기호(6,7) 부정형의 토지로 급경사지이며 전,답임.<br />기호(8) 부정형의토지로 평지이며 구거임.<br />기호(9) 부정형의 토지로 평지이며 전이고 수목(감나무) 소재함.<br />기호(10) 부정형의 토지로 평지이며 도로임.<br />기호(11,12) 부정형의 토지로 평지이며 전임.<br />기호(13) 부정형의 토지로 평지이며 답이고 수목(배룡나무)소재함.<br />기호(14) 부정형의 토지로 평지이며 답임.<br />기호(15) 부정형의 토지로 완경사지이며 전이고 수목(매실나무 등),묘지가 소재함.<br />기호(16) 부정형의 토지로 완경사지이며 전임.<br />기호(17) 부정형의 토지로 완경사지이며 전 및 일부도로임.<br />기호(18) 부정형의 토지로 완경사지이며 전임.<br />기호(19) 세장형의 토지로 평지이며 주택부지임.<br />기호(20) 부정형의 토지로 완경사지이며 묘지임.<br />기호(21) 삼각형의 토지로 완경사지이며 답임.<br />기호(22) 부정형의 토지로 완경사지이며 전이고 수목(감나무 등) 소재함.<br />기호(23) 부정형의 임야로 급경사지이며 임야로 소나무,활잡목 등임.<br />기호(24) 부정형의 토지로 급경사지이며 답임.<br />기호(25) 부정형의 토지로 완경사지이며 답임.<br />기호(26) 부정형의 토지로 급경사지이며 전임.<br />기호(27) 부정형의 토지로 평지이며 답 및 일부구거임.<br />기호(28) 부정형의 토지로 평지이며 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2,3,6,7,11,12,13,14,15,18,21,22,23,24,26) 맹지상태임.<br />기호(4,5,8,9,10,16,17,19,20,25,27,28) 세로(가)상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,6,7) 보전관리지역,영농여건불리농지<br />기호(2,15) 계획관리지역<br />기호(3) 보전관리지역<br />기호(4) 계획관리지역.영농여건불리농지<br />기호(5,10) 계획관리지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><br />기호(8,11,12) 생산관리지역<br />기호(9) 생산녹지지역,자연녹지지역,자연취락지구,농업진흥구역<농지법><br />기호(13) 계획관리지역,하천(저촉)<br />기호(14) 제1종일반주거지역,상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역)<수도법><br />기호(16) 농림지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업보호구역<농지법><br />기호(17) 자연녹지지역,영농여건불리농지<br />기호(18,19) 자연녹지지역,자연취락지구<br />기호(20) 자연녹지지역<br />기호(21) 농림지역,농업보호구역<농지법><br />기호(22) 자연녹지지역,도시자연공원,상대방화구역<학교보건법><br />기호(23) 자연녹지지역,도시자연공원<br />기호(24) 보전관리지역,상수원보호기타(공장설립승인지역)<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계보전에 관한 법률><br />기호(25,26) 보전관리지역,가축사육제한구역(2012-09-14)(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>준보전산지<산지관리법>,상수원보호기타(공장설립제한지역)<수도법>,(영산강,섬진강)수변구역<영산강,섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률><br />기호(27) 계획관리지역,가축사육제한구역(2012-09-14)(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><br />기호(28) 도시지역,제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역(2012-09-14)(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도시개발구역<도시개발법><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(19-22) 토지감정평가명세표 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(8) 공부상 답이나 현황은 구거임.<br />기호(10) 공부상 답이나 현황은 도로임.<br />기호(11,12) 공부상 임야이나 현황은 전임.<br />기호(14) 공부상 임야이나 현황은 답임.<br />기호(15,16) 공부상 임야이나 현황은 전임.<br />기호(17) 공부상 전이나 현황은 일부도로임.<br />기호(18) 공부상 임야이나 현황은 전임.<br />기호(20) 공부상 전이나 현황은 묘지임.<br />기호(22) 공부상 임야이나 현황은 전임.<br />기호(25) 공부상 임야이나 현황은 답임.<br />기호(27) 공부상 답이나 현황은 일부구거임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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• 목록 7 · 전라남도 순천시 황전면 봉덕리 533 · 토지 · 전
• 목록 8 · 전라남도 순천시 서면 구만리 223-3 · 토지 · 답
• 목록 9 · 전라남도 순천시 서면 운평리 1076 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

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본건24.전남 광양시 진상면 황죽리 성지로 863 도로 건너편에 소재한 전형적인 농촌 임야 지역에 소재하며 본건25.는성지로274-3.주옥현씨댁 앞 임야이며 본건26.진상면 비평리 한상호씨 축사 뒷편 소재한 답.본건으로 본건27.는 옥곡면 선유리 동소 125-1 답 한쪽에 위치한 곳으로 본건28.는 성황동 새주소.성황길28.뒷편.성황길26-2 골목길 도로변으로 교통은 전반적으로 양호한 곳에 위치함. 본건1.; 순천시 서면 구만리 학구마을 남동측 원거리에 위치하며 현재 묵답임. 본건8.; 순천시 서면 구만리 맛동산주유소 북동측 구만교 아래에 위치하며 현재 전임. 본건9.; 순천시 서면 운평리 당천마을회관 인근에 위치하고 있는 전임. 일부는 도로로 사용함. 본건10.; 순천시 서면 판교리 판교보건진료소 남측 인근에 위치하며 현재 도로로 사용함. 본건11.12.; 순천시 서면 판교리 선호가든 남동측 고룡사 가는길 입구에 위치한 물건임. 본건13. 순천시 서면 판교리 선호가든 서측에 위치하고 있는 물건임. 본건14.; 순천시 상사면 흘산리 상사면사무소 남동측, 당촌마을회관 북동측에 위치하고 있는 물건임. 본건17번 순천시 해룡면 중흥리 중흥마을 동측 원거리 급경사 산림지대에 소재하며 소나무등잡목이 자생하고있음. 본건18번 순천시 해룡면 중흥리 중흥마을 주택인근 산림농경지대에 소재하며 대나무등이 식재됨. 본건19번 순천시 해룡면 중흥리 해창리 해창마을내 위치하며 신청외건물 주택, 창고, 헛간,건축되고 건물상태는 불량함(옆 집에 문의한바 약70년 전부터 장순임 가족이 사용한다 함). 본건20번 순천시 해룡면 중흥리 해창리 해창마을 남측인근 산림지대에 소재하며 분묘 소재하고 주변은 마을 주변 산림농경지대로 형성됨. 본건22번 순천시 가곡동 신영아파트 북측인근 농경지대에 소재하며 농로 로 사용중임. 본건23번 순천시 용당동 봉화산 정상 인근에 소재하며 소나무등 잡목이 자생하고 있음 주변은 순수 산림지대로 형성됨. 본건2,3,4번은 순천시 월등면 대평리 마을인근에 위치한 전으로 본건4번은 축사옆 도로로 사용되고있음. 본건5번은 마을도로로 사용되고있음. 본건6은 월등면 신월리에 소재한 묵답임. 본건7번은 순천시 황전면 봉덕리에 소재한 묵전임.본건15번은 월등면 대평리에 소재한 임야로 주변 도로및 농경지로 형성됨. 본건16번은 월등면 운월리에 소재한 임야로 주변 농경지로 형성됨.

부동산표시목록

근저당권자

권OO

근저당권자

권○○

근저당권자

장OO

근저당권자

장○○

소유자

김OO

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

점유자

장OO

점유자

장○○

채권자

손OO

채권자

손○○

채무자

정OO

채무자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-01-11 · 전라남도 순천시 황전면 봉덕리 533 · 전 221㎡
• 16-01-11 · 전라남도 순천시 황전면 월산리 164 · 답 40㎡

당사자

채권자

손범식

채무자

정의언

소유자

김두수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 335m · 덕계 · 37

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

전라남도 순천시 황전면 봉덕리 533

감정가

99만

최저가

18만 (18%)

기일

15-11-30

등기부현황

등기 기재 없음