순천지원 2025타경433-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-16 · 경매접수
2. 25-04-17 · 경매개시결정
3. 25-07-17 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 6차 매각기일 · 최저가 7억 9201만 (29%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

894.87㎡ (270.7평)

토지면적

523.00㎡ (158.2평)

제시외면적

114.70

보증금

7920만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 2781만

담당계

7계 · 061-722-5310, 5312~3

건물 · 대지권

건물

894.87㎡ (270.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

남내동 81 · 일반상업지역

호

2층,1층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

김OOO OOOOO OOO OOO

소유자

김OOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

ㅿ기호 1- 본건은 전라남도 순천시 남내동 소재 ""성동초등학교"" 서측 인근하며, 부근은 중심 상가지대로서 일반적인 주위환경은 보통임. ㅿ기호 3- 전라남도 순천시 장천동 소재 ""성남교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 기존 주택지대로서 일반적인 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

ㅿ기호 1- 부정형 평지로서 상업용 부지로 이용중임. ㅿ기호 3- 사다리형 평지로서 주거나지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

ㅿ기호 1- 본건은 동측으로 노폭 약 5∼6미터, 북서측으로 노폭 약 2∼3미터의 보도블록 포장도로에 각각 접하고 있음. ㅿ기호 3- 본건은 서측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

ㅿ기호 1- 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(상업지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역임. ㅿ기호 3- 일반상업지역 , 방화지구 , 특화경관지구 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(상업지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호 1 위 지상 - 별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 제시외 건물 ㄱ, ㄴ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2(가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 제1종근린생활시설로서, 외벽 : 벽돌, 석재, 페인팅 등 마감 내벽 : 인테리어, 벽지, 페인팅, 타일 마감 바닥 : 타일류 등 마감 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1,2층 동일하게 제1종근린생활시설(소매점)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 전기설비 등과 기타 부대설비임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 제시외 건물 ㄱ, ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 순천시 남내동 81 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 순천시 남내동 81 · 건물
• 목록 3 · 전라남도 순천시 장천동 242 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

1.본 건은 전라남도 순천시 남내동에 소재하는 지상 2층 상가건물(상호명:FASHION VALLEY)로서 1층 점포 유리에 `리모델링 관계로 휴업합니다` 라는 메모장 붙여

전라남도 순천시 남내동 81 · 523㎡

전라남도 순천시 남내동 81 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 437.14㎡ 2층 343.03㎡

전라남도 순천시 장천동 242 · 128㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

세OOOO

교부권자

전OOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

지상권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 전라남도 순천시 남내동 81 · 대 523㎡
• 26-11-02 · 전라남도 순천시 남내동 81 · 대 523㎡
• 26-11-02 · 전라남도 순천시 남내동 81 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 437.14㎡ 2층 343.03㎡
• 26-11-02 · 전라남도 순천시 남내동 81 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 437.14㎡ 2층 343.03㎡

등기부등본

권리 46건 · 등기부 현황

주변

학군

• 225m · 순천성동초등학교 · 초등학교
• 418m · 순천남초등학교 · 초등학교
• 555m · 순천매산고등학교 · 고등학교
• 579m · 순천매산중학교 · 중학교
• 590m · 순천여자고등학교 · 고등학교
• 666m · 순천매산여자고등학교 · 고등학교
• 898m · 순천고등학교 · 고등학교
• 1038m · 삼산중학교 · 중학교
• 1218m · 순천북초등학교 · 초등학교
• 1372m · 순천여자중학교 · 중학교
• 1443m · 삼산초등학교 · 초등학교

버스

• 121m · 중앙시장 · 1, 100, 111, 14, 15, 16, 18, 2, 21, 30, 3002, 31, 32, 33, 34, 35, 51, 52, 53, 55, 555, 56, 59, 59-1, 60, 61, 62, 63, 64, 66, 71, 71-1, 77, 81, 82, 84, 85, 86, 94, 95, 96, 960, 97, 98, 990
• 153m · 중앙시장 · 1, 101, 111, 14, 15, 16, 18, 2, 21, 30, 3002, 31, 32, 33, 34, 35, 51, 52, 53, 55, 56, 59, 59-1, 60, 61, 62, 63, 64, 66, 71, 71-1, 77, 81, 82, 84, 85, 86, 94, 95, 96, 960, 97, 98, 991
• 277m · 성동초교 · 2, 23, 25, 555
• 279m · 의료원로터리 · 1, 101, 111, 14, 15, 16, 18, 2, 21, 30, 3002, 31, 32, 33, 34, 35, 51, 52, 53, 55, 56, 59, 59-1, 60, 61, 62, 63, 64, 66, 71, 71-1, 77, 81, 82, 84, 85, 86, 94, 95, 96, 960, 97, 98
• 279m · 순천의료원 · 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-06, 주식회사전북은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 합병한 31.47㎡에 대한 이기 소유권이전

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-06 · 주식회사전북은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 9201만

매각비용

1188만

배당 가능액

7억 8013만

소유자 잔여

5억 5526만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다