순천지원 2025타경52181-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-21 · 경매접수
2. 25-10-22 · 경매개시결정
3. 26-01-21 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 4차 매각기일 · 최저가 4995만 (45%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

85.90㎡ (26.0평)

토지면적

90.00㎡ (27.2평)

제시외면적

28.30

보증금

499만 (최저가의 10%)

청구금액

503만

담당계

7계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

섬진강로

건물 · 대지권

건물

85.90㎡ (26.0평) · 목조 · 상가

대지권

황전면 836-5

호

단층

당사자

채권자

노OOO

채무자

엄OO

소유자

엄OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 전라남도 순천시 선변리 소재 구례구역 동측 인근에 위치하고 주위는 노변상가지대로서 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

국도변에 소재하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 평지로서 점포부지입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 남서측으로 왕복 2차로의 국도(17호선)에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 공장설립제한지역<수도법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외 건물 1동이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

목조 및 조적조 보강 조립식판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인트칠, 조적벽 위 강판 및 판넬붙임 내벽 : 인테리어 치장, 타일붙임 창호 : 새시창

건물감정평가요항표 · 이용상태

점포(커피, 음료, 과자류 등 소매점)로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 설치되어 있고 위생설비는 제시외 건물 ㄱ) 내에 설치되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 건물 1동이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물의 공부상 구조는 '목조 스레이트지붕'이나 현황은 목조 및 조적조 보강 조립식판넬지붕입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 순천시 황전면 선변리 836-5 · 건물
• 목록 2 · 전라남도 순천시 황전면 선변리 836-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

가. 목록 1. - 본건 건물은 구례구역에 인접한 점포(상호:구례구역 이층집)이며 왕복2차선 도로변에 소재함. - 공부상 목조 스레이트지붕 단층 점포이나, 현황은 대부분

전라남도 순천시 황전면 선변리 836-5 · 목조 스레이트지붕 단층 점포 57.6㎡

전라남도 순천시 황전면 선변리 836-5 · 90㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

순OO

채권자

노OOO

채무자겸소유자

엄OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 전라남도 순천시 황전면 선변리 836-5 · 목조 스레이트지붕 단층 점포 57.6㎡
• 26-11-02 · 전라남도 순천시 황전면 선변리 836-5 · 목조 스레이트지붕 단층 점포 57.6㎡
• 26-11-02 · 전라남도 순천시 황전면 선변리 836-5 · 대 90㎡
• 26-11-02 · 전라남도 순천시 황전면 선변리 836-5 · 대 90㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 12m · 구례구역 · 2-11, 33, 37
• 71m · 구례구역 · 2-4, 2-5, 2-6, 2-8, 2-9, 33, 37
• 81m · 구례구역 · 2-1, 2-11, 2-12, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7, 2-8, 2-9
• 245m · 용림2구 · 33, 37
• 245m · 용림2지구 · 2-11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-10-22, 노마리아)

→ 최선순위설정일자(2025.10.22 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-10-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-10-22 · 노○○○

배당

입찰가 (최저가)

4995만

매각비용

74만

배당 가능액

4920만

소유자 잔여

4920만

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