순천지원 2025타경637-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-22 · 경매접수
2. 25-09-23 · 경매개시결정
3. 25-12-24 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 528만 (45%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

198.00㎡ (59.9평)

토지면적

2784.30㎡ (842.2평)

제시외면적

없음

보증금

1052만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3051만

담당계

7계 · 061-722-5310, 5312~3

건물 · 대지권

건물

198.00㎡ (59.9평) · 일반철골구조 · 전

대지권

낙안면 415-5

호

단층

당사자

채권자

순OOOOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 순천시 낙안면 신기리 소재 "신기마을" 남서측 인근[일련번호 1) ~ 3)]에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택 등이 소재한 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1) 부정형 평지로서, 전창고로 이용 중임. 일련번호 2) 부정형 완경사로서 도로등으로 이용 중임. 일련번호 3) 부정형 완경사로서 전으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1) ~ 3) 북측에 노폭 약 5m의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) ~ 3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호 2) 공부상 지목은 "전"이나 현황은 도로등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 순천시 낙안면 신기리 415-5 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 순천시 낙안면 신기리 415-17 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 순천시 낙안면 신기리 415-18 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 순천시 낙안면 신기리 415-5 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

1.본건은 전라남도 순천시 낙안면 신기리에 위치하고있으며 차량으로 접근이 비교적 용

전라남도 순천시 낙안면 신기리 415-5 · 1424.3㎡

전라남도 순천시 낙안면 신기리 415-17 · 225.2㎡

전라남도 순천시 낙안면 신기리 415-18 · 1134.8㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

순OO

근저당권자

순OOOOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

압류권자

농OOOOOOOO

압류권자

순OO

임차인

농OOOOO OOOO OO

채권자

김OO

채권자

순OOOOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 전라남도 순천시 낙안면 신기리 415-5 · 전 1424.3㎡
• 26-11-02 · 전라남도 순천시 낙안면 신기리 415-5 · 전 1424.3㎡
• 26-11-02 · 전라남도 순천시 낙안면 신기리 415-17 · 전 225.2㎡
• 26-11-02 · 전라남도 순천시 낙안면 신기리 415-17 · 전 225.2㎡
• 26-11-02 · 전라남도 순천시 낙안면 신기리 415-18 · 전 1134.8㎡
• 26-11-02 · 전라남도 순천시 낙안면 신기리 415-18 · 전 1134.8㎡
• 26-11-02 · 전라남도 순천시 낙안면 신기리 415-5 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 198㎡
• 26-11-02 · 전라남도 순천시 낙안면 신기리 415-5 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 198㎡

등기부등본

권리 2건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 484m · 동림 · 68

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-10-21, 김상철)

→ 최선순위설정일자(2025.10.21 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-10-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-10-21 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 528만

매각비용

157만

배당 가능액

1억 370만

소유자 잔여

1억 370만

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